[摘要] 1、市场情况：7月百城住宅均价连续第3个月下跌且跌幅扩大，各类城市成交继续下行。 2、住建部提出千方百计去库存，放松限购城市明显增多。 3、多管齐下加快保障房建设，完善民生保障屡有新方。 4、货币信贷规模合理增长，把控风险深化改革。 5、户籍财税改革逐渐深化，长效机制继续完善。 6、展望：限购调整城市数量进一步增加，棚改托底新一轮增长。

[摘要] 从历史经验看，限购可以有效抑制投机、满足刚需，对稳定房地产市场功不可没。 单纯放松限购不能从根本上扭转库存高企、供需不平衡的局面。 限购放松有利于稳定市场预期，将促进市场回稳，健康发展。 当前阶段，中央着力推进中长期制度建设，使地方政策调整更趋灵活，空间更大。

[摘要] 长沙：住宅成交量价齐涨 土地市场供需回升

[摘要] 2014年上半年，全国层面房地产市场调控趋稳，中央通过确立分类指导思想，明确保护自住需求、抑制投资需求；同时，《新型城镇化规划》出台，共有产权试点完善住房制度建设，不动产登记工作陆续取得成果，长效机制的建设工作稳步推进。不同城市在双向调控的基调下，根据各自的市场表现，纷纷对当地政策进行调整。热点城市重申调控力度，而部分市场持续低迷的城市则出台相应刺激措施，呼和浩特成为2011年以来首个全面取消限购的城市。 1-6月全国商品房及住宅同时出现量价下行，虽然绝对值仍处于历史同期较高水平，但去年高基数影响同比均呈现明显下降，消费者观望情绪加重，影响市场预期，致使二季度市场需求一度呈现进一步下探趋势。随着整体货币环境稳中趋松，经济出现回暖，6月末商品房市场各指标同比降幅较此前均有所收窄。百城价格指数从5月起出现连续环比下跌。在整体需求放缓的背景下，以一线城市为代表的热点城市供求矛盾有所缓和，三四线城市供应过剩风险则逐渐蔓延至二线城市。 2014年下半年，“稳增长”目标将推动全国宏观经济环境趋向好转，货币信贷有望转向稳中趋松，地方政府房地产调控措施也必将做出进一步调整。受上述因素影响，全国房地产市场表现或将在阶段下行后逐步趋稳，但城市间差异仍将存在。

[摘要] 1、市场情况：6月住宅均价跌幅扩大，各类城市成交同比均下降。 2、多地尝试不同方式放松调控，户籍公积金调整为主要手段。 3、定向降准小幅释放流动性，但当前规模对房地产影响有限。 4、“以房养老”试点工作启动，进一步完善民生保障体系。 5、《不动产登记条例》延期出台，信息平台建设研究启动。 6、展望：地方政策更趋灵活，不动产统一工作逐步推进 。

[摘要] 1、调控政策保持长效稳定同时更趋灵活。2、建立市场配置和政府保障相结合的住房制度。3、金融、财税体制改革推动房地产业市场化进程。4、新型城镇化背景下长效机制建设速度加快。

[摘要] 1、事件：央行两次定向降准，促进信贷结构调整。2、影响：定向降准增加流动性，但当前规模对房地产业影响有限。3、展望：货币政策仍坚持稳健，但不排除经济进一步疲软导致继续放松的可能。

[摘要] 1、市场情况：5月百城住宅均价出现近两年来首次环比下降，一线城市累计成交量同比降幅超30%。 2、货币信贷保障房地产市场平稳，首套房、保障房得到支持。 3、部分城市政策继续微调，分类调控趋向愈加明确。 4、不动产登记局挂牌，各地推动职责和机构整合工作。 5、经济改革重点任务出台，部分城市试点地方政府债券自还自发。 6、展望：更多城市或将调整现行政策，不动产统一登记条例备受期待。

[摘要] 1、事件：“央五条”出台，明确要求支持个人住房贷款。2、背景：房地产市场销售降温，银行资金成本上升。3、影响：坚决贯彻“有保有压”，释放刚需平稳市场预期。

[摘要] 1、市场情况：4月百城住宅均价涨幅显著收窄，各城市成交量持续低迷。2、新型城镇化明确城市群发展平台，京津冀率先寻求突破。3、多地实施差别化调整，调控同时更重监管。4、金融支持棚改力度再加大，公积金差别化支持房地产消费。5、政府托底民生，棚户区改造、自住房、养老地产再获推力。6、展望：区域发展助力新型城镇化，分类指导面临市场化调整。