[摘要] 1、市场情况：3月百城价格住宅均价同环比涨幅继续扩大，重点城市成交量持续高位 2、“国五条”确定调控基调，中央及部委表态彰显决心 3、北京、上海、广东等省市细则出台，具体办法各有侧重 4、建立长效机制是关键，信息系统建设推动房产税扩围 5、新型城镇化注重降速提质，仍将为房地产发展提供空间 6、展望：新一届政府注重长期，短期市场观望可能重新形成

[摘要] 事件： 2013年3月30日，北京、上海落实“国五条1”细则同日出台：北京市政府发布《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》【京政办发〔2013〕17号】，上海市政府发布《上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>实施意见的通知》【沪府办发〔2013〕20号】。

[摘要] 2013年3月25日，广东省人民政府办公厅发布《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》【粤府办〔2013〕11号】。作为国五条出台后首个出台的地方细则，“粤五条”提出稳定政府稳定房价责任、抑制投资投机购房需求等措施。 一、细则解析：定调多，细节少，落实更待各城市 二、各地传闻：差别化对待市场需求，重点抑制投资投机 三、展望：期待市级细则，信贷税收组合拳出击

[摘要] 一、出台背景：细化会议精神，彰显调控决心，稳定市场预期 二、细则解析：限购限贷升级，从严征收二手房交易20%个税，加强预期管理 三、未来市场走势：3-4月推盘旺季的成色可能受到影响，不同城市、区域分化进一步加剧

[摘要] 1、市场情况：2月百城住宅均价同环比继续上涨，同比涨幅扩大，重点城市成交量受春节假期影响环比有所回落 2、中央再出“国五条”控楼市，相关部委表态坚持调控不放松 3、加强公积金监管，多地收紧公积金政策 4、深化收入分配制度改革，新型城镇化提速 5、展望：“国五条”定调调控从紧，地方配套政策值得关注

[摘要] 1、“国五条”解读：延续2010年来调控取向，具体政策略有调整； 2、2013年房地产政策坚持调控的连续性，稳定市场预期； 3、未来政策走向：限购政策细化并严格执行，房产税试点范围扩大； 4、未来市场走势：3-4 月推盘旺季的成色可能受到影响，不同城市、区域分化进一步加剧。

[摘要] 国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署房地产市场调控工作，为新一年调控政策指明方向。会议确定包括公布房价控制目标、严格限购、差别化信贷等在内的五项政策措施，要求各地政府保持政策的连续性和稳定性，严格执行并完善有关措施，促进房地产市场平稳健康发展。 一、重提限购、限贷、房产税，坚决坚持房地产市场调控。 二、政策出台背景：百城房价环比涨幅突破1%，新房成交同比增幅显著，“地王”再度出现。 三、信号意义大过实效，关注两会后出台落地政策。

[摘要] 市场情况：1月百城住宅均价涨幅继续扩大，重点城市成交量同比大幅增长 随势而动，各地楼市政策倾向出现分化 合理安排土地供应，保持土地市场平稳运行 继续实行差别化信贷，坚持有保有压 从建到管，保障房工作重心逐步转移 展望：坚持调控大方向，因地制宜制定地方细则

[摘要]  2012年，在货币政策微调以“稳增长”的背景下，中央政府坚持房地产调控不放松，一方面继续抑制投资投机需求，促进房地产市场健康稳定发展；另一方面通过差别化信贷等手段，支持合理自住需求。另外，保障房建设力度持续加大，1-10月全国城镇保障性安居工程新开工722万套，基本建成505万套，已提前完成年度700万套新开工任务目标。 2012年，房地产市场供给明显回落，但下半年开发投资企稳回升；需求则持续回暖，销售面积震荡攀高，价格止跌并出现上涨。预计2013年宏观经济形势将保持稳中向好趋势，货币信贷环境相对宽松，但房地产调控力度不会下降，在上述前提下预计2013年商品住宅销量增速略有提高，新开工止跌反弹，价格及投资增速趋稳。 2013年房地产政策仍将坚持调控不放松，主要着力于以下几点：在提高城镇化质量的背景下，加大土地及住房供应，调节供需保证房地产市场的健康发展；继续坚持有保有压，坚决抑制投资投机需求，支持合理自住和改善性需求，继续贯彻差别化信贷政策；坚持建立“低端有保障”的保障房建设体系，促进保障房的有效供应；逐步建立并完善房产税等长效机制建设。

[摘要] 市场情况：12月百城住宅均价环比涨幅略有收窄，同比止跌微幅上涨 注重经济增长质量和效益，增加和引导民间投资 2013年房地产政策定调，坚持限购和差别化信贷 房地产交易税种或将简并，房产税逐步扩容是大势所趋 城镇化促进内需，为房地产业发展提供空间 展望：2013年调控政策继续坚持从紧趋向，房价仍是关注重点