[摘要] 2013年上半年，“国五条”落地宣告房地产调控进一步趋紧，对热点城市投资投机需求的抑制再度升级，北京、上海等城市配套细则相对严格，其他绝大多数城市基本延续了国五条政策方向。受政策影响，多数城市成交量在4-5月明显回落，但预售监管力度的骤然加大使得部分城市供求更加趋于紧张，房价上涨压力依然巨大。在短期的限购、限贷等调控政策收紧的同时，中央也在加紧完善房地产调控的长效机制，日趋明晰的保障房政策、逐见雏形的住房信息联网及不动产登记条例，以及房产税试点范围可能扩大等都在一定程度上为稳定市场预期及今后房地产市场长期健康发展提供了保障。 展望2013年下半年，虽然严格调控之下全国房地产市场各项指标增速全面放缓，房价快速上涨势头得到遏制，但热点城市庞大的刚需及持续升温的土地市场仍在推动房价上涨预期。此类城市若未来市场仍持续高位高温，地方及中央政府在下半年将可能再次加码调控，房产税扩围的可能性将进一步加大。此外，新一届政府对于房地产市场调控的思路正在逐步转变，保障房、房产税、土地制度改革等工作齐头并进，长效机制的建立将逐步落到实处。

[摘要] 1、试点效果评述：短期成交量明显下降，中长期市场需求弱化政策影响 2、近期动态：热点一二线城市扩围预期增强，试点方案能否突破成为关键 3、展望：房产税意在长效调控而非短期效果，税制改革协助突破土地财政困局

[摘要] 1、市场情况：百城住宅均价环比涨幅继续收窄，重点城市成交量持续紧缩 2、中央资金扶持，地方新政落实，共同加快保障房建设进程 3、各地频出新政，加快土地制度改革创新 4、不动产登记条例起草，为房产税顺利征收打下基础 5、租房市场日趋规范，助力调控房价 6、展望：新一届政府调控决心未减，更加注重长效机制建立

[摘要] 政策评述：全国47个城市执行限购政策，力度各有差异，“国五条”后大多城市未按照要求进行完善 政策影响：限购城市市场量价变化敏感，短期被抑制需求随后释放力度更大 小结：限购短期显著影响成交量，长期而言更需注重经济手段

[摘要] 一、市场情况：4月百城住宅均价环比涨幅缩小，重点城市成交量有所降温 二、后“国五条”时期，热点城市各出措施保平稳 三、住宅用地计划供应量公布，切实执行落实计划成为重点 四、房产税扩容预期增强 五、展望：坚持巩固调控成果，房产税扩容有望

[摘要] 1、市场情况：4月百城住宅均价环比涨幅缩小，重点城市成交量有所降温 2、后“国五条”时期，热点城市各出措施保平稳 3、住宅用地计划供应量公布，切实执行落实计划成为重点 4、房产税扩容预期增强 5、展望：坚持巩固调控成果，房产税扩容有望

[摘要] 2013年一季度，房地产调控政策力度再度加码。两会前夕，“国五条”及其细则落地，就完善房价工作责任制、抑制投资投机需求、增加供应等多个方面对房地产市场调控政策进行重审和细化，并对各地工作提出明确时间表。一季度末，一线城市均根据“国五条”要求公开发布细则，而超过20个城市仅公布全年房价控制目标。 2013年一季度，主要城市新房 成交量为近四年最高，其中3月在政策末班车效应的带动下，创下2010年调控以来单月最高水平，北京等地二手房成交量呈现井喷；百城价格指数连续10个月上涨，涨幅突破1%，二手房价格指数一季度涨幅6%，其中3月单月环比涨幅达2.8%。与销售普遍向好的态势相比，不同城市的新增供应则呈现显著的分化，北京等一线城市供不应求趋势继续扩大。此外，销售回暖带动新开工累积降幅明显缩小，其他房地产开发投资指标则呈现不同程度增长。

[摘要] 2013年4月7日，北京住房公积金管理中心发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》【京房公积金发〔2013〕10号】，为配合北京市“国五条”细则落实差别化信贷政策，《通知》重点对二套房认定及首付比例、贷款额度、还款额、公积金缴存要求、违规行为查处等六个方面内容进行调整及重申。

[摘要] 1、市场情况：3月百城价格住宅均价同环比涨幅继续扩大，重点城市成交量持续高位 2、“国五条”确定调控基调，中央及部委表态彰显决心 3、北京、上海、广东等省市细则出台，具体办法各有侧重 4、建立长效机制是关键，信息系统建设推动房产税扩围 5、新型城镇化注重降速提质，仍将为房地产发展提供空间 6、展望：新一届政府注重长期，短期市场观望可能重新形成

[摘要] 事件： 2013年3月30日，北京、上海落实“国五条1”细则同日出台：北京市政府发布《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》【京政办发〔2013〕17号】，上海市政府发布《上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>实施意见的通知》【沪府办发〔2013〕20号】。