[摘要] 1、特点：政府与个人共有产权，兼具商品房与保障房特性；面向市场但优先保障低收入群体。 2、现状：主要分布于五环外近郊，轨道交通沿线；首个项目已进入现场审核阶段。 3、影响：补充现有住房供应体系，保障中低收入群体住房需求；市场结构性差异加剧，中低端住房价格平稳同时新“夹心层”出现。

[摘要] 2013年初，“国五条”出台加码调控，各地迅速回应但力度不一，北京等热点城市相继出台细则从严调控。随着不同城市市场量价走势呈现分化，下半年地方政策走向出现差异。在全年房价控制目标的压力之下，一线城市率先全面收紧，11月二线城市扎堆出台措施加码调控；而三四线城市则适时对政策进行微调。两会过后新一届政府着力建立完善长效机制，住建部年末会议强调不同城市调控应体现差异。 •2014年，我国宏观经济发展将坚持稳中求进的总基调，在全面深化改革的同时保持经济合理增长，继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，通过信贷增长、投资加大以刺激经济增长的局面将有所改变，房地产市场快速上行的推动力也将减弱。预计2014年全国商品房市场销售量价将保持增长，但增速放缓，投资、新开工将趋于平稳。 •与此同时，2014年房地产调控政策将继续秉持“宏观稳、微观活”的原则，中央层面着力土地及财税制度改革、不动产登记及信息联网等长效机制工作，地方政府则将根据住建部会议精神，分类制定调控措施及力度，手段更趋向于市场化调节供需关系及结构：热点城市为应对一定时期内仍将存在的供不应求局面，行政调控手段短期不会退出；而三四线城市重点控制开发及供应节奏，避免出现供应过剩风险。

[摘要] 1、市场情况：12月百城住宅均价涨幅趋稳，重点城市成交量环比略涨但同比下降； 2、年末多次会议定调2014：全面深化市场化改革，长效机制稳步推进； 3、住建部会议指明调控方向：加强分类指导，地方政策调控力度分化或将加剧； 4、城镇化工作进一步凸显“以人为本”，全面提升城镇化质量； 5、展望：改革措施逐步推进落实，房地产业发展环境更加健康。

[摘要] 2013年房地产政策盘点：宏观稳，微观活，不同城市有保有压 1、 中央调控思路转变，推进全面深化改革，促长效机制建立健全； 2、 地方新局面：政策由坚持房地产调控逐步转向市场化、差别化； 3、 长效机制是新一届政府关注重点，土地、财税制度先行改革； 4、 城镇化：“以人为本”主旨下进一步加强户籍、保障房、养老相关工作。 2014年房地产政策预判：分类指导，土地、财税体制改革等逐步落地 1、 中央更加注重分类指导，长效机制建设逐步落实； 2、 地方政府因地制宜，不同城市政策取向更加分化。

[摘要] 1、高举全面深化改革大旗，复杂背景下继续坚持“稳中求进” 2、积极、稳妥、扎实，全面提升城镇化质量 3、房地产行业发展环境面临转变，未来市场更趋健康

[摘要] 中共中央政治局12月3日召开会议，分析研究2014年经济工作，听取第二次全国土地调查情况汇报。此前的11月22日，中共中央召开党外人士座谈会，就今年经济形势和明年经济工作听取各民主党派中央、全国工商联负责人和无党派人士代表的意见和建议。

[摘要] 1、三中全会放眼长效机制，各部委跟进逐步落实 2、调控升级向二线城市蔓延，不同城市政策分化愈加明显 3、土地改革进入轨道，长效机制建立迈出新步伐 4、展望：长效机制有望进一步突破，短期调控分化仍为主流

[摘要] 1、政策内容：武汉“加码”、徐州“松绑”，调控手段日趋差别化 2、出台背景：楼市两极化表现推动调控方向分化 3、展望：其他城市或将跟进收紧，中央加快筑底长效机制

[摘要] 10月以来，北京 、深圳、上海 先后出台政策加码调控，11月18日，广州市《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》发布。在十八届三中全会召开前后不到两个月的时间内，房价上涨压力之下的一线城市调控政策全面升级。

[摘要] 11月15日，十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（下称“决定”）发布。在改革开放历经三十五年风雨之后，我国社会经济即将迎来改革全面深化的关键时期。本文对《决定》中与房地产相关的若干要点进行摘选，分析其对未来房地产市场的影响。