[摘要] 受疫情影响，广州市写字楼市场较为低迷，但主力需求行业仍保持平稳。2020年企业复工复产年延后，加之今年预计有新项目入市，对写字楼市场租金及空置率的影响已略有凸显。

[摘要] 受疫情影响，深圳市写字楼租赁市场热情下降明显，主力需求行业仍保持平稳。今年企业复工复产较往年延后，2019年商办市场整体环境已不尽如人意，加之疫情影响，对写字楼市场租金及空置率的影响已略有凸显，其中教育、非传统金融、服务业或贸易公司受影响较大，但科技类、互联网、直播、医疗器材等行业的租赁需求活跃度上升。

[摘要] 2019年底以来突如其来疫情对2020年初上海经济和写字楼市场均产生严重的影响。在宏观经济承压以及疫情冲击的双重背景下，一季度上海市字楼市场整体走弱，租赁活动短期放缓，企业扩租趋于谨慎。但目前上海写字楼市场凭借经济的韧性已在逐步复苏之中。

[摘要] 1、宏观环境：宏观经济：受疫情冲击影响，经济出现负增长；但生产生活秩序正加快恢复；工业经济：复工复产加快推进，工业生产明显恢复；服务业经济：商务活动指数回升；信息传输、软件和信息技术服务业增速最快；收支结构：可支配收入、消费支出同比均下降；消费市场：短期仍受疫情冲击，但市场活力回升；线上零售占比提升。 2、市场表现：商业地产新房市场：1-3月，全国投资、新开工、销售同比降幅较1-2月均有所收窄；商业地产租赁市场：一季度，全国重点城市主要商圈写字楼租金环比下跌0.82%；商业地产土地市场：1-3月，全国300城商办用地推出及成交面积同比均上升，城市间分化依然较大。 3、政策动态：国务院：同意设立江西内陆开放型经济试验区；苏州：繁荣发展夜间经济，建设国际消费中心城市。 4、企业动态：万达集团：与珠海市人民政府签署合作协议；优客工场：五周年战略发布会宣布轻资产转型；碧桂园集团：成立酒店资产运营企业；万豪集团：旗下酒店约2000家关门，业务下滑严重。 5、大宗交易：4月，北京、上海均有大宗交易项目完成。

[摘要] 2019年被认为是北京写字楼市场的“拐点之年”。2019年底以来突如其来的新冠疫情，让北京的大部分商业活动陷入“冰冻”，同时也打破了2020年一季度北京写字楼市场的正常运行节奏，市场整体明显承压。不过，随着国内疫情防控形势日渐向好，各行各业步入有序复工复产的阶段，未来2-3个季度市场活跃度有望提升。

[摘要] 1、宏观环境：宏观经济：受疫情影响，规上工业增加值同比下降；服务业商务活动指数环比大幅下降。消费市场：短期受疫情冲击较大；线上零售占比提升。 2、市场表现：商业地产新房市场：1-2月，全国投资、新开工、销售同比均下降。商业地产土地市场：1-2月，全国300城商办用地供需两端呈相反趋势，城市间分化依然较大。 3、政策动态：中央及地方政府加大宏观政策调节力度，推动经济高质量发展 4、企业动态：佳兆业商业以轻资产项目不断扩张，成功进驻郑州；黑石集团拟私有化SOHO中国；中海地产收购佛山南海怡丰城，扩展在大湾区的商业版图；万达集团宣布全国万达广场全面恢复营业，消费需求持续释放。 5、大宗交易：3月，北京、上海、成都均有大宗交易项目完成。

[摘要] 1、宏观环境：第三产业：受疫情影响，服务业商务活动指数环比下降23个百分点。消费市场：1-2月，社消总额同比明显下降；网上商品零售保持增长且占比提升。 2、市场表现：商业地产新房市场：全国投资、新开工、销售同比均下降，且同比降幅明显扩大。商业地产土地市场：城市间分化依然较大。 3、政策动态：中央及地方政府出台诸多“抗疫”政策，稳经济、保民生 4、企业动态：万达商管联合微众银行推出商家纾困融资；高鑫零售线上业务增长迅速，旗下超市民生必需品未受疫情影响；英国乐购退出中国市场，华润集团25亿收购其在华股份；金科地产设立商管公司和社区商业部，制定双点发力的商业改革。

[摘要] 2019年全年北京写字楼市场呈现出租赁市场相对低迷、投资市场交易火热的“冰火两重天”状态。租赁市场方面，从2018年下半开始写字楼市场开启了新一轮阶段性调整，逐渐从“业主市场”向“租户市场”过渡，租赁需求疲软，租金和空置承压明显。投资市场方面，2019年北京大宗交易量创历史新高，优质办公物业受到投资者青睐，“商改办”、“酒改办”、“城市更新”等模式频现。突如其来的新冠疫情，在一定程度上加剧了北京写字楼市场的不确定性。

[摘要] 2019年，在整体宏观经济承压的背景下，上海市字楼市场已然走弱，而2020年初突如其来的新冠肺炎疫情，不可避免地会对写字楼市场造成一定的负面影响，疫情下上海写字楼市场将进一步承压，对企业、开发商、业主都是一次新的挑战。

[摘要] 2019年，受外部因素及经济环境影响广州写字楼租赁市场需求相对疲软，部分行业受到冲击较大，更加注重成本控制，有扩张需求的企业也更加偏好租金成本较低的写字楼。2020年，新冠疫情的爆发对于广州写字楼市场短期内预计会产生负面影响，而对中长期发展影响较小。在粤港澳大湾区和相关政策利好的背景下，写字楼租赁需求有望得到进一步释放。