商办专题：《疫情加剧市场预期下调——北京写字楼市场2019年回顾与2020年展望》

• 时间2020-03-11
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• [摘要] 2019年全年北京写字楼市场呈现出租赁市场相对低迷、投资市场交易火热的“冰火两重天”状态。租赁市场方面，从2018年下半开始写字楼市场开启了新一轮阶段性调整，逐渐从“业主市场”向“租户市场”过渡，租赁需求疲软，租金和空置承压明显。投资市场方面，2019年北京大宗交易量创历史新高，优质办公物业受到投资者青睐，“商改办”、“酒改办”、“城市更新”等模式频现。突如其来的新冠疫情，在一定程度上加剧了北京写字楼市场的不确定性。