[摘要] 年底住宅市场进入平稳期，预计未来两个月市场成交保持平稳趋势 镇江 12月住宅市场成交继续下降，呈现量降价涨趋势，土地市场成交也有所下降，住宅用地成交量同环比均下降，进入年底，住宅用地推出量有所增长，但成交量有所下降，预计未来两个月市场将趋于平稳。

[摘要] 2013年镇江住宅市场整体形势向好，2014年值得期待 2012从镇江“三山”晋升为国家5A级旅游景区，到南徐、滨江等版块居住价值被广大市民的认可，到镇江“7+1”旧城改造项目的启动、实施，这一系列事件一定程度上带动了镇江市房地产市场的发展，2013年镇江市房地产市场的商品房成交量较2012年有较大增长。 2014年的镇江楼市值得期待，从2013年的整体表现来看，第一交易量和交易价格上，稳中有涨，显然2014年的镇江楼市充满了机遇和挑战。刚性需求依然占据一个十分重要的位置，改善需求不断增多，但是依然看到，镇江楼市的梯级消费结构并没有很好的形成。刚需并不是一个楼市和谐发展的标志，不过在政府有关部门的大力支持和推动下，随着人们对于生活的品质、住宅的品质的追求，镇江楼市的兴盛指日可待。

[摘要] 2013年唐山房地产成交量有所下降，，但是土地市场较火，前期土地出让量较大 2013年全年唐山市商品房销售面积236.07万平方米，较2012年全年商品房销售面积528.01万平方米，大幅下降55.29%；其中住宅销售面积199.66万平方米，同比下降74.7%。但住宅价格整体有所上升，2013年商品住宅销售均价为6248元 /平方米，较2012年商品住宅销售均价5321元 /平方米增长了 17.4%。

[摘要] 本月量价齐跌，但预计市场未来短期不会呈现较大波动 2013年以来，唐山住宅市场成交量普遍不及去年同期，主要因为去年成交量的大幅增长，基数较大。再者今年以来宏观经济复杂多变，三月份“国五条”出台以后，房地产市场进入政策缄默期，价格走势依然坚挺。“金九”传统销售旺季成交量的回升在一定程度上透支了部分需求。临近春节，本月成交量有所下降，预计未来几月市场将趋于平稳。

[摘要] 一．2013年沈阳住宅市场总结 1.价格：8月以来新房价格持续上涨，12月达近年最高 2.供需：全年成交量和新增供应量均处于近五年同期最高，总体供大于求 成交方面，2013年前11月，沈阳商品住宅月均成交125万平方米，同比增长8.7%，为近五年同期最高，10月单月成交量为183万平方米，创2010年10月以来最高点。刚需产品仍为市场主流，改善型中高端项目需求稳定。 供应方面，前11月沈阳商品住宅月均新批上市151万平方米，同比上涨18.90%，处于近五年来同期最高水平；8月、9月、10月各月新批上市面积均超过二百万平方米；东陵区、于洪区供应规模突出，竞争较为激烈。 供需对比，2013年前11月，销供比降至0.83，供大于求的局面进一步加深。 二．2014年住宅市场展望 在经济形势稳定、货币政策保持稳健、房地产调控不放松的背景下，预计2014年沈阳房地产市场仍将呈现“量价趋稳”态势，新批、投资和新开工等供应类指标将保持平稳。

[摘要] 本周（12.29-01.04）沈阳商品住宅批准上市5.45万平方米/60套,环比分别下降85.42%/97.79%；批准上市项目共计3个，其中纯住宅项目3个。成交方面，本周（12.29-01.04）签约23.92万平方米/2504套，环比分别下降52.90%/47.96%；商品住宅成交均价为6626元/平方米，环比上涨16.25%。总体来看，本周商品住宅供应大幅下降，成交市场价涨量跌。

[摘要]  本周（2013.12.30-2014.1.5）是2014年新年伊始，杭州楼市却非常冷清，商品房新增供应量下降八成，销售量也小幅下跌。成交方面，全市共成交商品房1609套/19.23万平方米，成交套面分别下降13.68%/6.93%。其中，商品住宅共成交1143套/12.71万平方米，环比降幅分别为22.03%/21.89%。 供应方面，全市共6个项目预售证，比上周减少20个项目，新增上市669套/8.68万平方米，环比降幅分别为87.32%/84.30%。从新开盘情况来看，本周共有4个楼盘开盘，其中2个项目首次开盘。

[摘要] 2013年上半年，在宽松的流动性支持下，杭州市房地产延续2012年底的热销局面，虽然期间政府出台“新国五条”及相关细则，但由于政策落地性不强，对市场影响有限，成交量同比上涨明显；下半年，房地产市场成交量维持在高位，但同比则持续下滑，由此整体来看，与2012年相比，杭州房地产市场整体走势平稳，成交量微幅上涨。但值得注意的是，2013年市场整体呈现出供过于求的局面，局部地区尤其是余杭区供应量大，竞争激烈；住宅可售存量持续攀升，年底达到近1000万平方米的历史高位，未来开发商去化压力巨大。

[摘要] 临近年终，天津市场随着政府逐渐放松预售管控，加之开发商对市场的乐观预期，供应放量维持高位，而市场成交方面，受开发企业推盘积极性下降等因素影响，成交回落明显，市场热度降温，但仍处百万平米以上水平；从数据方面看，本月商品住宅成交105.61万平方米，环比降幅为10.28%，同比小幅增加，增幅为8.25%，本月住宅成交价格为10150元/平方米，同环比均现降幅，分别为5.86%和0.95%，12月天津住宅市场成交呈现“量价齐降”态势。

[摘要] 上市方面，本周北京房地产市场无新增预售项目上市。成交方面，本周商品住宅（剔除保障性住房）成交1309套/17.50万平方米，成交面积环比上涨28.18%，同比去年第1周下跌28.4%。价格方面，本周商品住宅（剔除保障性住房）成交均价29500元/平方米，环比上涨9.74%，同比上涨23.52%。

[摘要]  成交量环比上升 年末，开发商为全年业绩积极推盘，12月无锡商品住宅成交面积为46.09万平方米，环比上升9.14%，同比下跌22.76%。成交3631套，环比上升0.22%，同比下跌26.63%。  供应上升至年内最高值，销供比回落 本月无锡商品住宅供应量达全年最高值，从11月的63.73万平米上升至80.38万平米，环比上升26.13%，同比下跌81.10%。销供比回落至0.57。  新区板块、惠山板块为成交主力，城中板块涨幅明显 12月，新区板块和惠山板块为成交主力，成交量均超9万平方米，两板块共成交21.2万平方米，占全市总成交量的46%。涨跌幅度方面，城中板块、新区板块、太湖新城板块、锡山板块和北塘板块成交量环比上涨，其余板块均下跌，其中城中板块涨幅最大，为88%，崇安新城板块跌幅最大，为36%。  首改户型仍为成交主力，首置、再改户型成交占比上升 12月，90（含）-120平方米及120（含）-144平方米成交占比分别为28.46%、26.00%，总计54.46%，仍为成交主力。各面积段占比变化方面，90平米以下首置户型及144（含）平方米以上再改户型占比上升，依次上升2.69和2.37个百分点，90（含）-120平方米及120（含）-144平方米户型占比下降，依次下降0.75和4.31个百分点。

[摘要] 12月海口住宅市场成交量大幅下滑，但均价上涨态势明显 12月海口住宅成交1896套/17.43万平米，套数环比下降42.7%，面积环比下降43.8%。批准上市套数为5744套，环比大幅增长218.6%，供应量的大幅增加使本月销供比下滑凸显，仅为0.33。商品住宅成交均价9139元/平方米，环比上涨18.8%，均价达到本季度最高值。 政策面：2013年房地产市场整体向好，但房价已由“普涨时代”进入“分化时代”，进一步促使调控政策的差异化。2013年第四季度一线城市和部分房价涨幅较快的二线城市在面临无法完成年初房价控制目标的情况下进一步收紧调控政策，而三四线城市则对限购政策有所放松。三中全会提出的市场在资源配置中起决定性作用的核心思想，正引导着各地调控机制的稳步建立。 总体看来，12月份海口成交数据下滑态势较为明显，但价格稳中有升，明年楼市仍将利好。从全年均价趋势图看，除了3月受“国五条”出台影响和10、11月受十八届三中全会影响价格下滑外，其余月份表现都较为平稳。2014年，我国城镇化进程将继续前行，刚性需求仍将推动商品房销售规模增长。由此，2014年全年商品房销售仍然向好，未来地产商将会更加注重旅游地产和养老地产，区位优势对海口来说都是利好消息。

[摘要] 主城区商品住宅市场：供需基本平衡 销售面积同比略增 价格继续上行 2013 年重庆房地产市场总体延续了2012年的走势，特别是2013年上半年，重庆市商品住宅成交面积延续了2012年下半年以来的强劲走势，商品住宅需求持续释放，销售面积同比大幅上升。同时商品住宅成交均价在2012年的基础上继续上行， 2013年重庆市主城区商品住宅全年总体成交均价6694元/平方米，比2012年上涨8.41%。 主城区土地市场：土地市场明显升温 土地单价创新高 2013年下半年以来，重庆市土地市场不断升温，各区域推地热情高涨，企业竞相拿地，推动2013年重庆市土地市场成交面积和成交金额大幅上升。在楼市调控政策被消化，市场预期向好的背景下，2013年重庆主城区招拍挂土地成交单价结束了连续下跌的趋势，不仅触底回升，而且还创下新高。2013年重庆主城区土地成交单价为289.05万元/亩，同比大幅上升54.31%。 市场展望：土地价格上升促使商品房价格上涨 由于现行房地产调控政策已被市场逐步消化，而可能出现的新的调控政策或将对重庆影响有限，2014年重庆房地产市场价格将总体延续2013年的走势，特别是在重庆市土地成交价格上行的背景下，商品房价格继续上涨的趋势或将很难扭转。

[摘要] 主城区住宅成交量跌价稳 住宅土地成交面积现井喷  12月住宅成交面积同比下降31.86% 继10月份后重庆住宅成交面积环比连续两个月下降，同时，2013年下半年除了10月份以外，其余月份住宅成交面积同比2012年均有所下降，其中12月份同比下降幅度最大。12月，重庆住宅市场成交面积为149.77万平方米，较上月减少5.62万平方米，环比下降3.62%，同比下降31.86%。  12月住宅成交高位运行 12月，重庆住宅成交均价仍然在7000元/平方米以上高位运行。12月重庆住宅成交均价为7277元/平方米，较上月下跌61元/平方米，环比下降0.83%，同时本月成交均价较去年同期上涨832元/平方米，同比涨幅为12.91%。  住宅市场供应量环比连续3个月下降 12月，重庆主城区新增住宅供应面积为134.95万平方米，较11月下降42.06万平方米，环比下降23.76%，同比下降22.55%。  12月重庆写字楼成交面积创年内新高 12月，重庆写字楼成交面积17.17万平方米，较上月增加3.12万平方米，环比连续6个月上升，12月环比上升22.17%，成交面积创下2013年内新高；12月重庆写字楼成交均价11202元/平方米，较上月下跌739元/平方米，环比下降6.19%，同比也下降了16.52%。  12月重庆住宅用地成交面积现井喷 2013年12月，在各区域大量推地，开发企业拿地热情高涨的背景下，重庆市住宅土地成交面积出现井喷，12月重庆共有124宗住宅土地成交，成交面积合计820.34万平方米，环比上升260.02%，同比增长156.49%。

[摘要] 2013年落下帷幕，广州楼市12月整体量减价升。具体区域来看，增城、番禺和从化居于成交前三。广州商品住宅均价13269元/平米。全市仅黄埔和萝岗楼价出现下跌，其余各区均有不同程度上涨。12月广州新推住宅用地仅有1宗，建设用地面积3.23万平米；成交方面，有1宗住宅用地底价成交。由于可售货量主要集中在郊区，中小户型将成为市场供应的主力。成交预计延续2013年四季度回落走势，同比将显著减少。

[摘要] 12月份青岛共成交住宅11950套/121.27万平方米，同比分别下跌21.59% 、21.38%；环比较11月份分别下跌8.79%、8.48%;青岛市住宅成交均价上涨，为9097.12元/平方米，环比上涨3.93%，同比大幅上涨27.80%;截止到12月31日，青岛住宅市场存量为131982套，环比上涨7.55%，可售面积1478.60万平方米，环比上涨6.84%。涨幅较上月扩大。本月末出清周期为13.57个月，缩短了0.02个月.

[摘要] 1.新房：价格指数连续11个月上涨，新房供需均上涨，市场供求平衡; 2.二手房价格指数逐月上升，二手住宅成交量连续两年上涨; 3.土地出让金创历史新高，达673亿元，供销较上年略有回落，土地价格大幅上涨 4.2014成都市场走势：商品房供需增幅放缓，价格稳定增长，市场集中度将进一步提高

[摘要]  商品住宅成交面积翘尾明显 11月达月度最高峰 2013全年海口商品住宅市场共计成交26963套/250.7万平方米，成交套数和成交面积同比增幅分别为10.9%和28.3%。  商品住宅价格整体稳定 同比上涨4.3% 2013年，海口商品住宅销售均价为8867元/平方米，同比上涨4.3%。从2013全年来看，海口商品住宅销售均价波动幅度较小，住宅成交价格保持稳定。  出清周期连续4个月下降 降至19个月 截止2013年末海口商品住宅市场可售量为42588套，较年初减少13328套，同比减少23.5%。出清周期相比2012年同期减少4个月，市场去化压力显著减轻。  琼山区为2013年成交主力区域 2013年海口共成交26963套商品住宅。其中琼山区成交8157套，占总成交量的30%，位居首位。  2013年居住类用地推出面积同比大幅下滑 2013年，海口累计推出10宗居住类用地，较2012年土地供给宗数减少40宗；建设用地面积13.67万平方米，较2012年全年下滑93%；。  住宅用地成交面积同比大幅下滑83% 2013年全年，海口住宅用地共成交10宗，较2012年减少26宗，建设用地面积30.55万平方米，同比大幅下滑83%。  明年楼市上涨基调看好 政策面或有微调。11月海南省人民政府下发的《海南省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》首次提出，从明年起，要逐步降低商品住房开发比例，并纳入市县考核指标体系。此《意见》的出台对市场预期不无影响，在海口未出台调控措施之际，房价上涨预期或加大。加上国家宏观政策层面的因素，明年部分二三四线城市楼市或将适当放松调控政策。

[摘要]  住宅市场：2013年南通商品住宅（含保障房）成交15757套，193.17万平方米，同比上涨17.9%、16.4%。2013年南通楼市继续回暖。成交均价为9845元/平方米，同比上升6.2%。  土地市场：2013年南通共推出住宅用地（包括含住宅的综合用地）721.37万平方米、同比下降20.30%。成交的总建设用地面积为91.31万平方米，同比下降8.02%，通州区仍为供求大户。  相关政策：年初国五条加码调控，主要从需求端抑制房价上涨预期；三中全会强调全面深化改革，促长效机制建立健全；年末进一步落实改革，调控思路转为以市场为主，优化供应。  重点企业：苏建名都城凭借科技住宅概念及区位优势在南通商品住宅成交面积和金额排行榜中均列首位。深圳华强投资凭借一个项目华强城热销，连续两年进入销售榜前三。中南控股共有3个商品住宅项目在售，其中中南世纪花城以13.39亿元的销售额在南通商品住宅销售金额排行中位居第二。  市场潜力：短期内难以出现影响城市房地产市场格局的严苛政策，因此从政策干预角度来说，2014年南通房地产市场将维稳。供地策略从住宅为主到今年四季度商办为主，同时降低城市住宅用地容积率，由此可见南通将来会推出部分改善型物业将对城市高端需求产生推动作用。

[摘要] 2013年，青岛房地产市场商品住宅共成交1202.27万平方米、119407套，较2012年成交的931.95万平方米、94764套，同比分别上涨29.01%和26.01%。青岛房地产市场商品住宅销售均价8301元/平方米，较2012年7624元/平方米同比上涨8.88%，涨幅较大。截至2013年12月31日，青岛住宅可售面积1478.60万平方米，可售套数131982套，同比分别上涨23.53%和 22.57%，环比分别上涨6.84%和7.55%。