《2013年沈阳房地产市场发展研究报告》

• 时间2014-01-08
• 页数14页
• 下载1143
• 浏览8328

• [摘要] 一．2013年沈阳住宅市场总结 1.价格：8月以来新房价格持续上涨，12月达近年最高 2.供需：全年成交量和新增供应量均处于近五年同期最高，总体供大于求 成交方面，2013年前11月，沈阳商品住宅月均成交125万平方米，同比增长8.7%，为近五年同期最高，10月单月成交量为183万平方米，创2010年10月以来最高点。刚需产品仍为市场主流，改善型中高端项目需求稳定。 供应方面，前11月沈阳商品住宅月均新批上市151万平方米，同比上涨18.90%，处于近五年来同期最高水平；8月、9月、10月各月新批上市面积均超过二百万平方米；东陵区、于洪区供应规模突出，竞争较为激烈。 供需对比，2013年前11月，销供比降至0.83，供大于求的局面进一步加深。 二．2014年住宅市场展望 在经济形势稳定、货币政策保持稳健、房地产调控不放松的背景下，预计2014年沈阳房地产市场仍将呈现“量价趋稳”态势，新批、投资和新开工等供应类指标将保持平稳。