《2013年重庆市主城区房地产市场发展研究报告》

• 时间2014-01-09
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• [摘要] 主城区商品住宅市场：供需基本平衡 销售面积同比略增 价格继续上行 2013 年重庆房地产市场总体延续了2012年的走势，特别是2013年上半年，重庆市商品住宅成交面积延续了2012年下半年以来的强劲走势，商品住宅需求持续释放，销售面积同比大幅上升。同时商品住宅成交均价在2012年的基础上继续上行， 2013年重庆市主城区商品住宅全年总体成交均价6694元/平方米，比2012年上涨8.41%。 主城区土地市场：土地市场明显升温 土地单价创新高 2013年下半年以来，重庆市土地市场不断升温，各区域推地热情高涨，企业竞相拿地，推动2013年重庆市土地市场成交面积和成交金额大幅上升。在楼市调控政策被消化，市场预期向好的背景下，2013年重庆主城区招拍挂土地成交单价结束了连续下跌的趋势，不仅触底回升，而且还创下新高。2013年重庆主城区土地成交单价为289.05万元/亩，同比大幅上升54.31%。 市场展望：土地价格上升促使商品房价格上涨 由于现行房地产调控政策已被市场逐步消化，而可能出现的新的调控政策或将对重庆影响有限，2014年重庆房地产市场价格将总体延续2013年的走势，特别是在重庆市土地成交价格上行的背景下，商品房价格继续上涨的趋势或将很难扭转。