《重庆房地产市场风险测评报告（2013年12月）》

• 时间2014-01-09
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• [摘要] 主城区住宅成交量跌价稳 住宅土地成交面积现井喷  12月住宅成交面积同比下降31.86% 继10月份后重庆住宅成交面积环比连续两个月下降，同时，2013年下半年除了10月份以外，其余月份住宅成交面积同比2012年均有所下降，其中12月份同比下降幅度最大。12月，重庆住宅市场成交面积为149.77万平方米，较上月减少5.62万平方米，环比下降3.62%，同比下降31.86%。  12月住宅成交高位运行 12月，重庆住宅成交均价仍然在7000元/平方米以上高位运行。12月重庆住宅成交均价为7277元/平方米，较上月下跌61元/平方米，环比下降0.83%，同时本月成交均价较去年同期上涨832元/平方米，同比涨幅为12.91%。  住宅市场供应量环比连续3个月下降 12月，重庆主城区新增住宅供应面积为134.95万平方米，较11月下降42.06万平方米，环比下降23.76%，同比下降22.55%。  12月重庆写字楼成交面积创年内新高 12月，重庆写字楼成交面积17.17万平方米，较上月增加3.12万平方米，环比连续6个月上升，12月环比上升22.17%，成交面积创下2013年内新高；12月重庆写字楼成交均价11202元/平方米，较上月下跌739元/平方米，环比下降6.19%，同比也下降了16.52%。  12月重庆住宅用地成交面积现井喷 2013年12月，在各区域大量推地，开发企业拿地热情高涨的背景下，重庆市住宅土地成交面积出现井喷，12月重庆共有124宗住宅土地成交，成交面积合计820.34万平方米，环比上升260.02%，同比增长156.49%。