《无锡房地产市场风险测评报告（2013年12月）》

• 时间2014-01-09
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• [摘要]  成交量环比上升 年末，开发商为全年业绩积极推盘，12月无锡商品住宅成交面积为46.09万平方米，环比上升9.14%，同比下跌22.76%。成交3631套，环比上升0.22%，同比下跌26.63%。  供应上升至年内最高值，销供比回落 本月无锡商品住宅供应量达全年最高值，从11月的63.73万平米上升至80.38万平米，环比上升26.13%，同比下跌81.10%。销供比回落至0.57。  新区板块、惠山板块为成交主力，城中板块涨幅明显 12月，新区板块和惠山板块为成交主力，成交量均超9万平方米，两板块共成交21.2万平方米，占全市总成交量的46%。涨跌幅度方面，城中板块、新区板块、太湖新城板块、锡山板块和北塘板块成交量环比上涨，其余板块均下跌，其中城中板块涨幅最大，为88%，崇安新城板块跌幅最大，为36%。  首改户型仍为成交主力，首置、再改户型成交占比上升 12月，90（含）-120平方米及120（含）-144平方米成交占比分别为28.46%、26.00%，总计54.46%，仍为成交主力。各面积段占比变化方面，90平米以下首置户型及144（含）平方米以上再改户型占比上升，依次上升2.69和2.37个百分点，90（含）-120平方米及120（含）-144平方米户型占比下降，依次下降0.75和4.31个百分点。