[摘要] 地方楼市调控细则3月底出台；本周周均成交九成以上城市同比上涨 本周月周均成交九成以上城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第10周监测的42个城市中，除苏州、惠州、重庆以外其它城市本周月周均成交同比均上涨，其中温州涨幅最大，为463.3%，哈尔滨其次，涨幅达350.65%。重点城市中，除苏州、重庆周均成交同比分别下降42.12%和2.54%以外，其余城市均上涨，其中广州涨幅最大，达到77.79%。 住建部副部长齐骥4日透露，楼市调控细则实际已包含在五条措施中，但还需各地方政府“翻译”成可操作的具体条款。另外，各地方政府需要制定并发布当地房价调控目标。他透露，地方细则出台时间为3月底。3月6日，住建部政策研究中心主任秦虹表示，楼市调控新政策中关于“个人转让住房严格征收差额20%的个人所得税”，应切实达到“支持合理住房需求，抑制投机性需求”的政策目的，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

[摘要] 国务院出台“新国五条”实施细则；本周周均成交九成以上城市同比上涨 本周月周均成交九成以上城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第9周监测的42个城市月周均成交除苏州、贵阳、惠州、包头以外，同比均上涨，其中温州涨幅最大，为480.88%，其次是哈尔滨，涨幅达388.06%。重点城市中，除苏州周均成交同比下降43.92%以外，其余城市均上涨，其中广州涨幅最大，达到104.86%。 国务院办公厅3月1日发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，《通知》要求，要完善稳定房价工作责任制，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。要增加普通商品住房及用地供应，原则上2013年住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量。加快保障性安居工程规划建设，全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。要坚决抑制投机投资性购房，继续严格执行商品住房限购措施：限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同（认购）前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施。《通知》明确，对出售自有住房应征收个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征，该政策将对二级市场投机操作起到抑制性作用。

[摘要] 本月监测的43个城市成交量环比九成下跌，成交价格稳中微升 1)供应情况：2月除广州、惠州、南充存量增加外，其余城市库存均减少。北京、厦门本月去库存化加快，商品住宅可售面积分别下降39.28和33.15万平方米。上海、深圳、南京、苏州、青岛库存降幅均超过了20万平方米。 2)市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月的监测43个城市中，超过9成城市成交量环比下跌，跌幅最大的是深圳，达到74.1%，成交量上涨的城市有扬州、南充、丹东、泉州，其中丹东涨幅最大，达73.82%。10个重点城市中，除去天津、重庆、南京外成交缩量均超过50%，重庆成交下降幅度最小，环比下降30.98%。总体而言，2013年2月，各个城市受春节假期影响，总体成交缩量下滑。 3)成交价格：本月43个监测城市成交价格稳中微升，其中三亚环比涨幅最大，达27.88%，丹东环比跌幅最大，为9.12%。10个重点城市中，上海价格环比涨幅最大，为12.91%，其次是天津，环比上涨5.79%。总体而言，本月成交均价略有上升。

[摘要] 国务院出台楼市调控“国五条”；本周周均成交八成以上城市同比上涨 本周月周均成交八成以上城市同比上涨。第8周监测的42个城市月周均成交除上海、苏州、贵阳、惠州、泸州期房、包头、长春以外，同比均上涨，其中大连涨幅最大，为358.82%，其次是温州，涨幅达358.25%，。重点城市中，除苏州，上海分别下降43.22%、5.39%以外，其余城市均上涨，其中杭州涨幅最大，达到102.68%。 2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”，包括完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。会议继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。 2月22日，国土资源部在京召开全国房地产用地管理和调控工作汇报会，在落实国务院常务会议精神和要求方面，国土部提出了今年的八项任务，其中一项便是“深入研究房地产调控的配套政策”。有关土地供应和开发等方面的细化政策也将可能出台。

[摘要] 2013年武汉房地产市场发展研究报告

[摘要] 个人住房房产税改革试点范围将逐步扩大；本周周均成交九成以上城市同比上涨 本周月周均成交九成以上城市同比上涨。第6周监测的41个城市月周均成交除苏州、贵阳、包头以外，同比均上涨，其中温州涨幅最大，为469.88%。重点城市中，除苏州下降32.93%外，其余城市均上涨，杭州涨幅最大，达到203.53%，涨幅超过100%的还有南京，为102.16%。 国务院近日批转由国家发展改革委、财政部、人力资源社会保障部制定的《关于深化收入分配制度改革的若干意见》，通知指出，要完善房产保有、交易等环节税收制度，逐步扩大个人住房房产税改革试点范围，细化住房交易差别化税收政策，加强存量房交易税收征管。通知还指出，要加大保障性住房供给。建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求。“十二五”期末全国城镇保障性住房覆盖面达到20%左右

[摘要] 一：第5周成交概况 1：第5周楼市成交快报数据 2013年土地调控仍将收紧；本周周均成交九成以上城市同比上涨 本周月周均成交九成以上城市同比上涨。第5周监测的41个城市月周均成交除苏州、贵阳外，同比均上涨，其中兰州涨幅最大，为676.80%。重点城市中，除苏州下降6.25%外，其余城市均上涨，杭州涨幅最大，达到327.96%，其他除上海、成都、重庆外涨幅均超过100%。 2月1日中共中央、国务院近日印发了《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》。文件要求，完善征地补偿办法，合理确定补偿标准，严格征地程序，约束征地行为，补偿资金不落实的不得批准和实施征地。同时，文件强调，农村集体非经营性建设用地不得进入市场。文件要求，加快推进征地制度改革。依法征收农民集体所有土地，要提高农民在土地增值收益中的分配比例，确保被征地农民生活水平有提高、长远生计有保障。同时，改革和完善农村宅基地制度，加强管理，依法保障农户宅基地使用权。依法推进农村土地综合整治，严格规范城乡建设用地增减挂钩试点和集体经营性建设用地流转。

[摘要] 1. 2013年1月中国主要城市住宅市场交易情报 本月监测的40个城市成交量环比半数下跌，成交价格稳中略降 1) 供应情况：1月除青岛、福州、南充存量增加外，其余城市库存均减少。北京、上海本月去库存化加快，商品住宅可售面积分别下降98.20和66.24万平方米。广州、厦门、南京库存降幅均超过了20万平方米。 2) 市场需求：本月监测的40个城市中，半数城市成交量环比下跌，其中丹东降幅最大，下降了64.08%。三亚涨幅最大，为74.12%。10个重点城市中，深圳延续较猛上涨趋势，涨幅达到32.55%，其余城市成交呈现下跌或者维稳趋势，其中苏州跌幅最大，为20.68%。总体而言，2013年首月，各个城市基本终止了2012年年底持续猛增的势头，开始不同幅度回落。 3) 成交价格：本月40个监测城市成交价格稳中略降，其中三亚环比降幅最大，为21.90%。10个重点城市中，上海价格环比下降最大，为4.62%，深圳环比上涨8.39%，为上涨城市之最。总体而言，本月成交均价波动不大。

[摘要] 1：第4周楼市成交快报数据 北京住建委再度落实房地产调控；本周周均成交同比均上涨 本周月周均成交所有城市同比均上涨。第4周监测的40个城市月周均成交同比均增长，其中温州增长最大，为700.61%。重点城市中多个城市增长明显，天津增幅最大，达到240.11%，其他除上海、苏州、重庆外增幅均超过100%。 1月22日北京住建委发布《2013-2015年调查研究工作规划》，规划指出下一步重点将在落实中央和国家宏观调控政策，加强房地产调控，完善房地产市场预警预报体系、加强房地产项目全生命周期管理、完善房屋市场租赁价格等方面开展研究。规划提出以下几点要求，一，拓宽公共租赁住房的投融资渠道，吸收民间资本参与公租房建设运营。二，健全保障性住房分配管理制度。三，完善保障性住房政府回购机制。四，建立保障性住房信用记录档案。五，完善保障性住房用地定向储备制度。六，建立住房保障工作评价考核体系。

[摘要] 北京住建委再度落实房地产调控；本周周均成交同比均上涨 本周月周均成交所有城市同比均上涨。第4周监测的40个城市月周均成交同比均增长，其中温州增长最大，为700.61%。重点城市中多个城市增长明显，天津增幅最大，达到240.11%，其他除上海、苏州、重庆外增幅均超过100%。 1月22日北京住建委发布《2013-2015年调查研究工作规划》，规划指出下一步重点将在落实中央和国家宏观调控政策，加强房地产调控，完善房地产市场预警预报体系、加强房地产项目全生命周期管理、完善房屋市场租赁价格等方面开展研究。规划提出以下几点要求，一，拓宽公共租赁住房的投融资渠道，吸收民间资本参与公租房建设运营。二，健全保障性住房分配管理制度。三，完善保障性住房政府回购机制。四，建立保障性住房信用记录档案。五，完善保障性住房用地定向储备制度。六，建立住房保障工作评价考核体系。