[摘要] 1. 2012年中国房地产市场总结： (1) 政策：调控方向不变，保护合理自住需求和抑制投资投机需求两手抓。 (2) 新房：百城价格止跌反弹，重点城市成交为近三年最高但供应处于低位，库存高位盘整，出清周期大幅缩短，全国投资增速企稳回升，新开工降幅趋缓。 (3) 二手房：价格领先新房上涨并创历史新高，成交回升但力度不及新房。 (4) 土地：全年供求不及上年，但下半年一二线城市明显升温。 (5) 企业：销售业绩明显好于往年，资金状况好转，经营更趋稳健。 2. 2013年中国房地产市场展望 (1) 宏观环境：经济形势好于2012年，政策调控坚持从紧取向。 (2) 市场趋势：整体市场好于2012年，全年增速前高后低。 (3) 关注点：不同城市、不同企业分化进一步加剧。

[摘要] 2012年楼市成交持续回升，较2011年均出现明显增长。第四季度以来，各大房企年底冲量，出现“暖冬”与“翘尾”现象。一线城市楼市总体成交量相比2011年上涨63.89%。2012年年初一线城市受元旦、春节双节影响，加之调控政策不动摇，楼市成交惨淡，同比大跌；3月开始回暖，并在5-6月出现成交不断上涨；三季度后政策效应下成交略有回落，增速未见上涨；四季度以来开发商积极推盘，成交一路上涨，增速明显冲高。二线城市楼市总体成交量同比上涨39.32%。2012年初与一线城市变化规律一致，成交惨淡；2-3月开始回暖，并在7月达到小高峰；8月开始，二三线城市均价微涨，抑制了部分成交，成交下跌；11月以后楼市再次进入上涨通道。

[摘要] 房产税扩大试点范围趋势不变；本周周均成交同比上涨城市仍占九成以上——本周月周均成交同比上涨城市仍占九成以上。第2周监测的40个城市中，除了海门同比下降43.32%外，其他城市月周均成交同比均增长，其中温州增长最大，为655.84%。重点城市中多个城市增长相对明显，除上海、苏州、重庆外均有超过100%的增幅。

[摘要] 本周月周均成交同比上涨城市仍占九成以上。第2周监测的40个城市中，除了海门同比下降49.92%以外，其他城市月周均成交同比均增长，其中韶关增幅依然最大，为570.40%，重点城市中多个城市增长相对明显，除了上海、苏州、重庆以外均有超过100%的增幅。

[摘要] 2012年，在房地产调控政策维持从紧态势以及货币政策微调以稳定经济增长的大背景下，房地产市场企稳回升的态势十分明显，重点城市新建住宅市场成交量达到近三年同期最高水平，其中12月单月创2010年调控以来最高水平。

[摘要] 虽受元旦假期因素影响，本周成交情况较上周有所回落，但本周月周均成交仍要好于去年同期。第1周监测的40个城市中，除了舟山及海门分别降低2.34%和63.99%外，其他城市月周均成交同比均增长，因此同比上涨城市仍占九成以上，其中韶关增幅最大，为681.38%。重点城市中多个城市增长相对明显，除了上海、深圳、苏州、重庆、武汉以外均有超过100%的增幅。

[摘要] 2012年楼市成交持续回升，较2011年均出现明显增长。第四季度以来，各大房企年底冲量，出现“暖冬”与“翘尾”现象。一线城市楼市总体成交量相比2011年上涨63.89%。2012年年初一线城市受元旦、春节双节影响，加之调控政策不动摇，楼市成交惨淡，同比大跌；3月开始回暖，并在5-6月出现成交不断上涨；三季度后政策效应下成交略有回落，增速未见上涨；四季度以来开发商积极推盘，成交一路上涨，增速明显冲高。二线城市楼市总体成交量同比上涨39.32%。2012年初与一线城市变化规律一致，成交惨淡；2-3月开始回暖，并在7月达到小高峰；8月开始，二三线城市均价微涨，抑制了部分成交，成交下跌；11月以后楼市再次进入上涨通道。

[摘要] 建设部将继续落实房地产调控政策；本周周均成交同比上涨城市仍占九成以上——本周月周均成交同比上涨城市仍占九成以上。第53周监测的40个城市中，除了舟山降低47.25%外，其他城市月周均成交同比均增长，其中长沙增幅仍为最大，为492.73%，重点城市中多个城市增长相对明显，长沙、南京、天津、广州、杭州等均有超过100%的增幅。

[摘要] 推进城镇化成为未来发展重心；本周周均成交同比除苏州外其他城市均上涨——本周周均成交同比所有城市全部上涨。第52周监测的40个城市中，除苏州降低1.65%外其他城市月周均成交同比均增长，其中长沙增幅仍为最大，为482.65%，重点城市中多个城市增长相对明显，长沙、南京、天津、广州等均有超过100%的增幅。

[摘要] 2012年房地产市场由标杆楼盘带动市场回暖，同时由标杆企业发挥带头作用，市场回暖效应在不同城市传导蔓延。本报告通过对20家标杆房企近1000个项目的分析，总结2012年热销项目的产品特征和营销策略，并对低、中、高端不同档次项目的产品特征、价格策略、营销策略进行剖析，基于标杆房企在各地市场发挥重要作用，总结其在产品开发和营销方面的成功经验，为企业抢占市场先机提供参考。 1.标杆楼盘：产品定位合理，适时调整价格，踩准市场节奏 1)热销“首置”楼盘：交通便捷，性价比优势明显，精准定位潜在客户 2)热销“首改”楼盘：精装提升品质，优化产品户型，定价合理 3)热销“精品”楼盘：区位或环境优越，内外兼修打造高品质 2.标杆房企：顺应市场大势，紧跟需求变化，优化产品体系 1)顺应市场大势，合理布局把握东部一二线城市的回暖良机 2)紧跟客户需求变化，优化产品体系，推出适销对路产品