《中国主要城市住宅市场交易情报（2013年1月）》

• 时间2013-01-30
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• [摘要] 1. 2013年1月中国主要城市住宅市场交易情报 本月监测的40个城市成交量环比半数下跌，成交价格稳中略降 1) 供应情况：1月除青岛、福州、南充存量增加外，其余城市库存均减少。北京、上海本月去库存化加快，商品住宅可售面积分别下降98.20和66.24万平方米。广州、厦门、南京库存降幅均超过了20万平方米。 2) 市场需求：本月监测的40个城市中，半数城市成交量环比下跌，其中丹东降幅最大，下降了64.08%。三亚涨幅最大，为74.12%。10个重点城市中，深圳延续较猛上涨趋势，涨幅达到32.55%，其余城市成交呈现下跌或者维稳趋势，其中苏州跌幅最大，为20.68%。总体而言，2013年首月，各个城市基本终止了2012年年底持续猛增的势头，开始不同幅度回落。 3) 成交价格：本月40个监测城市成交价格稳中略降，其中三亚环比降幅最大，为21.90%。10个重点城市中，上海价格环比下降最大，为4.62%，深圳环比上涨8.39%，为上涨城市之最。总体而言，本月成交均价波动不大。