[摘要] 促进房地产市场平稳健康发展；本周周均成交面积逾六成城市同比上涨。 本周周均成交逾六成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第31周监测的41个城市中，逾六成城市月周均成交面积同比上涨，其中兰州、厦门涨幅最大，分别为139.56%和75.85%。重点城市除北京、广州、深圳、成都、杭州外同比均上涨，其中南京涨幅最大为51.46%，其次为上海上涨27.15%。重点城市中苏州下跌最明显为49.51%。 7月30日，中共中央政治局会议由中共中央总书记习近平主持召开，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。要求未来要积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。会议要求，要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，盘活存量、优化增量、着力提高财政资金使用效益，加大金融支持实体经济的力度；积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。

[摘要] 1. 2013年7月中国主要城市住宅市场交易情报 本月监测的43个城市成交量环比近六成下跌，成交价格稳中微升 1) 供应情况：7月库存去化明显减慢，重点监测城市中只有广州、南京、宁波库存量减少。其中南京本月库存去化最快，商品住宅可售面积下降32.82万平方米。广州、宁波三城市库存去化均不足10万平方米，分别为3.33和7.92万平方米。 2) 市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月监测的43个城市中，近六成城市成交量环比下降，但降幅相对不明显，其中降幅最大的是泉州，为34.44%，其次是深圳，环比下降32.16%，也是重点城市环比下降最多的城市。成交量上涨的城市中，宁波、丹东上涨幅度最大，分别为50.38%和43.62%。10个重点城市中，仅南京、天津、成都三城市环比出现上涨，其中南京涨幅最明显，为25.31%，其余城市成交量均有不同程度的下跌。总体而言，2013年7月以一二线城市为主的多数城市成交下降跌，但下跌的幅度相对较小，稳中有降。 3) 成交价格：本月43个监测城市成交价格多数略有上升，其中汕头环比涨幅最大，为15.04%，长沙环比跌幅最大，为13.00%。10个重点城市中，上海、重庆、深圳、南京价格环比下降，其中重庆降幅最大，为9.63%。总体而言，本月成交均价略有上升。

[摘要] 第30周成交概况 1：第30周楼市成交快报数据 住建部拟进一步优化保障房；本周周均成交超六成城市同比下跌 本周调控效果持续，成交超六成城市同比下跌。CREIS中指数据库数据显示，第30周监测的41个城市中，以一、二线城市为主的超六成城市成交面积同比下跌，其中苏州、福州跌幅最大，分别为48.79%和45.93%，而兰州、蚌埠涨幅最大，分别上涨84.91%和68.09%。重点城市除成都、深圳、天津外成交面积同比均下跌，且苏州、北京、杭州、广州跌幅均超过20%。 近日，住建部副部长齐骥在全国保障性安居工程研讨会上表示，住房保障工作的目的是满足困难家庭基本住房需求，实现这一目标不仅要进一步优化保障房的空间布局、户型设计，还要多渠道筹措资金，抓配套设施建设，抓公平分配，抓运营管理。齐骥表示，建设只是第一步，运营管理关系长远。运营管理保障房不能走过去管理公房的老路，要积极探索政府监管、市场运作、高效持续的管理体制，创新运行模式、落实运行资金、提高服务效能。

[摘要] 评价结果：三亚、佛山、唐山等十城市跻身全国四十强，经济规模和资源优势明显 特征一：城市间房地产市场发展水平分化现象明显 特征二：城市群带动东部沿海地区房地产市场较快发展 特征三：部分中西部城市资金回报速度慢，且存在供应过剩风险，但长远看具有一定发展潜力 趋势展望：城市间经济和房地产市场有进一步分化的可能；东部沿海城市房地产市场仍然看好，部分中西部城市供应过剩，潜在风险较大，但从长远看，市场具有一定潜力

[摘要] 第29周成交概况 1：第29周楼市成交快报数据 央行决定全面放开金融贷款利率管制；本周周均成交超六成城市同比下跌 本周调控效果持续，成交超六成城市同比下跌。CREIS中指数据库数据显示，第29周监测的40个城市中，以一、二线城市为主的超六成城市成交面积同比下跌，其中苏州、福州跌幅最大，分别为50.30%和48.43%，而兰州、蚌埠涨幅最大，分别上涨77.11%和62.58%。重点城市除成都、深圳、天津外成交面积同比均下跌，且苏州、北京、杭州、广州跌幅均超过20%。 7月19日，中国人民银行通知决定，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。同时，个人住房贷款利率浮动区间不作调整，仍保持原区间不变，继续严格执行差别化的住房信贷政策。央行还提出，取消票据贴现利率管制，改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式，由金融机构自主确定。另外，取消农村信用社贷款利率2.3倍的上限，由农村信用社根据商业原则自主确定对客户的贷款利率。

[摘要]  多数进入百强的三线城市房地产开发投资吸引力排名上升，其中皖江城市带及其他具有地缘优势的三线城市经济发展较快，房地产市场表现突出；不同资源型城市分化明显，以大庆、鞍山为代表的东北区域资源型城市经济增长动力较足，房地产市场规模迅速扩张，而鄂尔多斯、包头等西北区域资源型城市经济增速减缓，房地产市场供应过剩风险突出。整体来看，三线城市房地产市场规模较小，但销售额增速较快，普遍存在供应过剩风险，部分城市或资源优势明显，或地处快速发展的城市群，开发企业应把握好资金运作，合理选择城市，规避风险，谨慎布局

[摘要] 第28周楼市成交快报数据 国土部称下半年重点查处闲置土地；本周周均成交近六成城市同比下跌 本周调控效果持续，成交近六成城市同比下跌。CREIS中指数据库数据显示，第28周监测的39个城市中，以一、二线城市为主的近六成城市同比下跌，其中福州、苏州跌幅最大，分别为55.20%和48.20%，而兰州、舟山涨幅最大，分别上涨68.96%和60.39%。重点城市除成都、深圳、天津、重庆、南京外同比均下跌，且苏州、北京、杭州、上海跌幅均超过20%。 7月11日，全国土地利用动态巡查工作会议召开，国土资源部副部长胡存智表示，清查闲置土地将是国土部下半年的一项重点工作。胡存智指出，在清查土地闲置工作上，几个重点方面分别是：强化供前审查；严格管理供应合同；改进供后监管。在“供后监管”方面，胡存智表示，国土部决定在土地利用动态巡查试点城市做法基础上，在全国范围内建立土地利用动态巡查制度。而该制度将把已经供应的“特殊”大地块作为今、明年的监管重点。

[摘要] 一、办公用房：价格近五年首次略有下跌，供需规模均创历史新 二、商业用房：价格涨幅继续收窄，供需指标增速放缓，供应规模 三、市场展望：一二线经济发达城市仍存在发展契机，部分二三线城市面临供应过剩风险

[摘要] 摘要 1.2013年上半年中国房地产市场形势总结 (1)政策：“国五条”定调全年调控继续从严取向 (2)新房：百城指数涨幅渐趋平缓，重点城市成交量冲高回落，全国销售同比大幅增长 (3)二手房：价格涨幅持续收窄，成交量3月冲高后明显回落，波动幅度大于新房 (4)土地：一二线城市量价增长显著，带动全国各项指标明显好于去年 (5)企业：销售业绩稳步上升，拿地更关注一二线城市热点地块 2.2013年下半年中国房地产市场趋势展望 (1)宏观环境：经济复苏基础不稳，货币政策和房地产调控维稳为主 (2)市场趋势：供应加大促进下半年量价上行但增速放缓，全年增长无忧

[摘要] 一：第27周成交概况 1：第27周楼市成交快报数据 国务院强调严控房地产融资风险；本周周均成交超六成城市同比下跌 7月首周调控效果开始显现，本周成交超六成城市同比下跌。CREIS中指数据库数据显示，第27周监测的40个城市中，以一、二线城市为主的超六成城市同比下跌，其中苏州、北京跌幅最大，分别为37.85%和35.66%，而东营、成都涨幅最大，分别上涨103.6%和94.16%。重点城市除成都、深圳、重庆、南京外同比均下跌，且苏州、北京、武汉、杭州跌幅均超过20%。 7月5日，国务院下发《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》。针对房地产行业，意见提出应认真执行房地产调控政策，落实差别化住房信贷政策，加强名单制管理，严格防控房地产融资风险。《意见》明确，要继续执行稳健的货币政策，统筹兼顾稳增长、调结构、控通胀、防风险，合理保持货币总量。《意见》还鼓励民间资本投资入股金融机构和参与金融机构重组改造。在严密防范金融风险方面，《意见》强调，要深入排查各类金融风险隐患，适时开展压力测试，动态分析可能存在的风险触点，及时锁定、防控和化解风险，严守不发生系统性区域性金融风险的底线。