[摘要] 近期，温州、芜湖、郑州等城市对现行房地产调控政策均有所微调，但调整方向却截然相反：温州、芜湖或放宽或补贴以刺激市场；而郑州在巨大的房价上涨压力之下选择了进一步提高限购门槛。 1、政策内容：温州限购放宽，芜湖再度补贴，而郑州提高限购门槛。 2、出台背景：宏观经济与房地产市场变化共同决定地方政策微调方向。 3、展望：从中央到地方，差别化是主线。

[摘要] 2010年以来，在全国房地产调控不断升级细化的同时，北京一直制定并执行最为严厉的地方调控细则，“京十二条”、“京十五条”、“京十九条”等细则先后落地，但在市场需求强大、供求矛盾难以缓解的背景下，北京在售的商品住宅项目报价和成交价仍在进一步走高。

[摘要] 1、市场情况：8月百城住宅均价同环比涨幅继续扩大，重点城市成交量回暖上升 2、房地产长效机制备受关注，房产税扩容、土地制度改革是关键 3、部分城市适时调整政策，热点城市调控决心不减 4、多家上市房企抛出融资预案，地产再融资放开信号渐明确 5、展望：不同城市政策和市场分化加剧，改革促房地产业平稳发展

[摘要] 2010年以来，在全国房地产调控不断升级细化的同时，北京一直制定并执行最为严厉的地方调控细则，“京十二条”、“京十五条”、“京十九条”等细则先后落地，但在市场需求强大、供求矛盾难以缓解的背景下，北京在售的商品住宅项目报价和成交价仍在进一步走高。近期我们撰写的报告《房地产市场快评：调控效果减弱，更盼长效机制》，对此进行了分析。

[摘要] 据媒体报导，房地产调控长效机制已形成初步草案，但推出时机尚未确定。长效机制建设再度引起关注，不仅仅因为这意味着新一届政府对房地产业地位的看法和调控方向，更因为近期市场再次出现波动。“国五条”出台后，主要城市成交量明显下行，价格上涨幅度得到抑制，但经过两三个月的政策消化期，市场再次呈现回暖。7月百城住宅价格指数同环比涨幅扩大；部分城市成交量呈现淡季不淡，土地市场持续发酵，种种迹象表明房价上涨压力依然很大。此前，限购等行政手段为主的应急性措施短期效果显著，但在一段时期后市场反弹更加明显。我们认为，若要标本兼治房地产市场供需失衡怪象，加速推进长效机制方是关键。

[摘要] 近日，在房企再融资重启的预期愈发强烈之际，素有楼市风向标之称的温州重新解读“限购令”，解禁二套房。这对库存压力一再增大的温州房地产市场无疑是利好因素，但也为地方政府调控政策会否发生变化、调控力度能否持续带来疑云。

[摘要] 1、市场情况：7月百城住宅均价同环比持续上涨且涨幅扩大，重点城市成交量受季节性因素影响有所下滑 2、调控同时促健康发展，差别化信贷目标明确 3、公积金贷款余额吃紧，多地现公转商贴息 4、土地市场持续升温，利用巡查将全面铺开 5、展望：中央表态提振行业信心，信贷政策影响市场供需双方预期

[摘要] 2013年上半年，两会前夕出台的“国五条”再度表明中央调控决心，在承认短期部分城市供求紧张难以解决的同时，重点针对发展过快过热城市提出严格调控的要求。从地方政府落实力度来看，一二线热点城市大多出台细则加码调控，而多数城市则以制定房价控制目标、加大土地供应等手段保障供需平衡，促使市场平稳发展。两会过后新一届政府并未针对房地产调控提出过多看法，而更多着重于保障房、房地产税制改革、个人住房信息联网等长效机制建立，并通过调节货币杠杆进一步抑制投资投机需求。 “国五条”出台前后，市场呈现剧烈波动。一季度延续去年下半年以来的火热态势，1-2月全国商品住宅成交量同比增速攀升至2010年以来最高，3月受政策末班车效应影响，多数城市新房、二手房呈现井喷式成交，百城价格指数环比也随之达到高点。进入二季度后，4月供求陷入年内低谷，5-6月逐步回升企稳，价格仍保持上涨，但涨势得到遏制。一线城市受调控影响最大，二季度成交量环比降幅大于其他城市，但价格涨势依然领先全国。在严厉调控之下品牌企业顺势调整产品结构及布局，在一二线城市积极拿地储备，实现业绩的稳步增长。

[摘要] 1、出台背景：经济复苏趋缓，资金流动性收紧，中央将调结构列为首要任务 2、未来政策走向：盘活存量支持转型，金融行业去杠杆化为大势所趋 3、未来房地产业走势：政策有保有压，市场分化加剧，资金链趋紧背景下面临产品结构调整

[摘要] 1、市场情况：6月百城住宅均价环比涨幅缩小，重点城市成交量有所下降 2、加强预售及资金审批，市场监管力度空前 3、央行提供流动性支持，下半年信贷环境趋于平稳 4、房产税热度升温，北京辟谣称未上报相关方案 5、新型城镇化稳步推进，土地审批管理日趋严格 6、展望：资金面趋紧但前景仍可期，房产税扩容呼声高涨