[摘要] 一、十二月市场形势：百城住宅均价环比连续第4个月下降，多数城市成交量同比继续下滑，市场继续调整 二、2012年房产税改革试点城市范围有望扩大 三、限购政策期满，多个城市明确2012年将延续 四、中央政府继续注重保障房建设 五、李克强副总理多次视察保障房建设，重视住房保障工作 六、2012房地产政策基调：坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归

[摘要] 2011年，为进一步巩固房地产调控成果，中央升级调控力度，综合运用行政、经济手段，仍以抑制投资投机需求、增加供给为总体思路。行政措施上，限购严厉程度继续加深、范围不断扩大，各地方政府出台年度房价控制目标，实行考核问责制，差别化信贷更加严厉。货币信贷方面，为管理通货膨胀，央行年内加息3次，提高存准率6次，货币政策持续紧缩。此外，房产税改革取得新突破。保障房方面，加大保障房建设仍是2011年的重头戏，2011年已完成开工建设1000万套保障房任务，中央政府加大保障房融资支持，重视保障房建设质量和公平分配。

[摘要] ■ 2012宏观经济政策基调：稳中求进 ■ 2012房地产政策：坚持保障房建设和市场调控两手抓，推进房产税改革试点 ■ 房地产调控目标：由“遏制房价过快上涨”升级为“促进房价合理回归” ■ 从“调结构”的高度认识房地产调控

[摘要] ■ 十一月市场形势：重点城市住宅价格继续下跌，成交量环比、同比出现双下降 ■ 中央坚定房地产调控，地方实施限价避免问责 ■ 1000万套保障房开工任务完成，住建部督查各地实际完成情况 ■ 通胀回落，货币政策微调 ■ 未来展望：房地产调控不放松，市场寒冬刚刚开始

[摘要] 货币政策是宏观经济和房地产业的重要影响因素。本文通过历史数据，对2001年以来的货币政策的周期性变化进行了回顾，分析了货币信贷政策对房地产市场的影响，最后对近期货币政策和房地产市场走势进行了预判。