[摘要] 事件：国务院总理李克强5月24日主持召开国务院常务会议，听取棚户区改造工作汇报，确定今后三年棚改目标任务，将继续保障棚户区改造力度； 背景：我国部分城市、工矿、林区、垦区都留下了一定数量的棚户区，这些棚户区内的住房结构简单、年久失修、居住条件简陋、公共设施不全； 影响：提高货币化安置助力去库存；棚改维持较高规模，提升企业发展空间；未来金融、土地资源将继续向棚改倾斜。

[摘要] 事件：保定出台新政，除限取得产权证满2年方可买卖外，新提出对通过“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“双限双竞”模式取得土地后开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》(《房屋所有权证》)未满10年的，不得买卖； 背景：基于京津冀协同发展的特殊背景，其主要目的是稳定市场预期和房价走势，抑制投机需求； 影响：政策层层细化，引导理性购房行为；住房租赁进入体系化的制度构建期

[摘要] 市场情况：调控政策持续从严，代表城市楼市成交普遍回落 中央强调以稳为主，长效机制加快形成 九部委促住房租赁试点落地，住房租赁市场发展提速 重点城市出台住房租赁扶持政策，多方面发展住宅租赁市场 展望：租赁市场快速发展，房地产市场政策以稳为主

[摘要] 7月20日，住房城乡建设部、国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会共同发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，指出要在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，选取部分人口净流入的大中城市开展试点工作。此前，广州出台《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，租购同权引起了市场广泛的关注。此次九部委政策将试点落定到人口净流入的大中城市，表明后期将有更多城市出台加快发展住房租赁市场政策，租购同权的构建也将使供需双方的规模同步扩大。

[摘要] 市场情况：调控政策持续发酵，代表城市楼市成交普遍回落 楼市信贷进一步收紧，引导市场回归理性 局部地区收紧政策进入修补阶段 供应端响应市场需求，稳定市场预期 地方政府试点土地储备专项债券，防范债务风险 展望：整体市场渐归理性，局部地区收紧政策进入修补阶段

[摘要] 2017年上半年，在强调坚持住房居住属性背景下，地方调控政策差异化明显，热点城市政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，开启“限售”模式且范围不断扩大，同步加强房地产金融监管，着力抑制投资投机性需求。中央出台住房租赁市场管理条例，加快购租并举住房制度建设，深化土地、人口改革，加快长效机制的建立，为房地产平稳健康发展构建良好的环境。

[摘要] 从历史规律来看，国家经济发展战略由于涉及到国内、国外资源的重新分配，均会对城市的产业格局、交通发展格局、城市定位、城市联结度的提升以及企业对外投资格局产生深刻影响，进而影响城市竞争力，最终提升国家综合实力。“一带一路”作为新时期三大国家战略之一，对国内以及国外城市的发展格局都影响深远。

[摘要] 自3月17日以来，北京住建委、国土规划委等陆续发布10余项文件，多管齐下，多策并举促进房地产市场健康发展。这是北京史上最严最密集的政策调控期，一方面政策对稳定住房市场进行了全方位的引导，主要体现为限购升级、差别化信贷政策等。另一方面，政策结合中长期城市发展战略，在土地、规划管理、发展机构租赁方面限制住房市场发展边界从而达到优化城市发展格局的目标。 因此，本轮政策除重视对短期市场非理性需求的抑制外，也重视规范住房市场发展边界，立足长远，打造功能更加完善、布局更加合理的宜居之城。

[摘要] 市场情况：热点城市楼市成交继续回落，调控政策效果显现 住房租赁市场管理条例出台，加快购租并举住房制度建设 地方密集调控再升级，限售模式蔓延至三四线城市 热点城市严控商改住，上海整顿力度最大 三年棚改任务目标确立，助推库存去化推进城镇化进程 展望：回归住房居住属性，推动长效机制建设加快

[摘要] 2017年一季度，中央不断深化住房居住属性，推进土地、金融管理的相关调控，促进房地产长效机制持续完善。地方则继续加强房地产市场分类调控，两会后热点城市调控密集出台，以限购、限贷、限售等多种方式为主，城市群联动施策，调控力度不断加强、范围逐步扩大，进一步巩固前期调控成果，遏制房价过快上涨，着力稳定房地产市场。 一季度全国房地产市场运行各项指标明显回升，代表城市成交量仍然高位运行。但在热点城市强力调控影响下，各线城市市场表现仍然分化，一二线中心城市降温尤其明显，核心城市辐射圈的三四线城市成交面积也普遍回落，而其余城市稳定增长。 展望2017全年，因城施策仍将是房地产政策的主基调。地方政府将进一步落实主体责任，强化差异化调控，加大政策落实力度和监管。热点核心城市及周边强辐射城市将继续深化调控，多城市多措施联动抑制投资投机需求，保持市场平稳。而对于库存较高的三四线城市仍将维持去库存政策，结合新型城镇化进程，鼓励新市民需求。同时中央将加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。受上述因素影响，本报告认为，2017年全年商品房市场销售将保持平稳发展，投资开工信心亦将保持平稳。