[摘要] 市场情况：百城均价环比由跌转涨，重点城市成交量持续回暖 经济下行加快央行降息步伐，地产行业将持续受益 地方继续促需求稳楼市，调整措施涉及公积金政策、财政补贴等多方面 中央着力完善长效机制，加快推动土地制度建设 展望：政策持续宽松，长效机制及区域一体化为市场增添活力

[摘要] 市场情况：4月百城住宅均价环比基本持平，市场持续回暖 公积金新政城市范围扩大，提额度、降首付刺激住房需求 央行再次降准，货币支持政策继续宽松 长江中游城市群发展规划获批，区域经济发展提速 展望：公积金新政范围将继续扩大，一体化利于行业长期发展

[摘要] 2015年一季度，房地产政策积极聚焦于促消费，鼓励自住和改善性需求。中央强调稳定住房消费，实行灵活适度的货币政策，连续降准降息，并降低二套房首付比例，构建宽松的金融信贷环境；同时供需两端政策齐出，刺激需求促进库存去化，积极调结构控供应。地方政策进一步灵活调整，以公积金政策再放宽为主的新一轮地方政策调整周期再开启。 一季度全国商品房及住宅销售增速同比仍在下降，待售面积持续高位，高库存压力下新开工仍呈现负增长，开发投资增速继续下探。不同城市库存压力仍在分化，三四线城市成为高库存风险区。多重政策影响下季末市场开始趋暖，百城价格连续下跌但跌幅收窄，后市预期开始向好转向。 展望2015全年，促消费、去库存将是今年房地产市场的重点。中央或在货币财政方面再行调整，量化宽松仍有空间；地方则在落实中央一季度多项政策的基础上，因城施策出台财政补贴、契税减免等进一步刺激措施。我们认为，在各轮政策影响和未来适度宽松预期下，今年房地产市场表现总体将好于上年。

[摘要] 1.我国自贸区建设的背景及历程 国际国内复杂的经济及贸易环境推动自贸区设立 上海自贸区目标国际化，侧重投资自由化 新设三大自贸区，衔接方向发展目标存在差异性 2.自贸区发展对房地产业的影响 金融市场化有助于提高资源配置效率，加快资本流动 多因素推动产业结构调整，带来相关商业地产及产业地产需求 开放化环境吸引人口流入提高收入水平，推动住宅市场发展 国外自贸区发展形态各异，对经济及房地产业有带动作用 3.展望：自贸区建设激发改革红利，粤津闽迎来发展契机

[摘要] 市场情况：百城住宅均价环比跌幅收窄，市场成交逐步回暖 月末中央集中出台鼓励措施，供需两端稳楼市促消费 多地住房公积金政策放宽，提额度、降首付刺激住房需求 两会定调稳增长，分类指导支持自住和改善需求 展望：多重新政利好自住和改善需求，后续有待具体执行

[摘要] 从上周五到今天，短短两个工作日内，住建部、国土资源部、央行、银监会、财政部、国税总局多部委针对住房市场的多轮政策接连密集出台；从消费层面的金融支持、税费减免，到供应层面的土地、住宅供应控制，部分政策宽松程度甚至接近2009年水平，意在促进房地产市场稳定发展，部分。预料中的，预期外的，一系列的政策让2015年的春天注定将成为中国房地产发展进程中一个不平凡的季节。

[摘要] GDP增速放缓，推动经济在稳定增长中优化结构 合理引导社会资本，多管齐下改革投融资体制 稳健的货币政策要松紧适度，促进社会融资 政策：稳定住房消费、分类指导仍是2015年房地产政策基调 保障房：加大棚户区改造推进力度，构建多层次住房保障体系 土地：稳妥建立城乡统一的建设用地市场，审慎推进农地入市 户籍：强化居住证附载服务功能，财政转移支付与市民化挂钩 区域：三大战略成为新格局重点，政策向中西部城市群倾斜 产业：旅游、健康、养老、创意设计等产业地产大有可为 税收：房地产营改增再受关注，财税制度改革推进加速

[摘要] 不动产统一登记对市场的影响：其一：通过不动产的统一登记，使原来分散登记的各类不动产进行整合、联网，建立不动产基础数据统一信息平台，为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础，保护不动产权利人的合法权益。其二：通过建立统一的不动产登记信息管理基础平台，实现信息实时共享，有利于相关部门掌握全国不动产“家底”，为房地产市场相关管理及政策实施提供基础参考。其三，不动产登记基础数据的完善将为房地产税等制度改革及相关政策提供数据支持，同时若与纳税号等制度结合，能进一步破除征税技术障碍。作为房地产长效机制的重要组成部分，房地产税制改革有利于推动市场长期健康发展。财政部正积极推行房地产税立法，并争取 2015年年底出台《房地产税立法（草案）》。由于房产税是长期税种可逐年征收，全面征收房产税将增加地方政府财政收入，减轻政府对土地财政依赖，有助于优化地方政府财政结构。同时房产税征收将加重多套房持有者税负，有利于调节市场投机、增加供应、促进市场价格理性，推动市场积极健康发展。

[摘要] 市场情况：2月百城住宅均价环比微跌同比仍降，春节影响成交下降 降准降息组合效应助力库存去化，宽松化政策改善房地产运行环境 货币政策注重适度调整，宽松化导向促房地产投资向好 中央一号文件着眼农村土地制度改革，同步推进新型城镇化发展 中央着重落实长效机制配套政策，地方积极推进 展望：不动产登记、两会推长效机制具体落实

[摘要] 事件：央行再降息，五年以上贷款利率降至十年来最低 背景：通缩迹象明显、社会投融资未见好转，货币政策调整时机显现 影响：降息降准组合效应发力，房地产业整体运行环境将改善