[摘要] 2016年10月11日，国务院发布了《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》，明确方案主要目标：“十三五”期间，城乡区域间户籍迁移壁垒加速破除，配套政策体系进一步健全，户籍人口城镇化率年均提高1个百分点以上，年均转户1300万人以上。到2020年，全国户籍人口城镇化率提高到45%，各地区户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距比2013年缩小2个百分点以上。2015年，我国常住人口城镇化率已达到56.1%，而户籍人口城镇化率仅为39.9%，两者相差16.2个百分点，且部分地区常住人口城镇化与户籍人口城镇化差距较大。随着新型城镇化持续推进、户籍制度改革积极落实，相关配套措施逐步完善，农业转移人口市民化步伐也在加快，这部分群体带来的住房需求也将成为房地产市场持续发展的重要支柱。

[摘要] 市场情况：重点城市成交量呈现明显回落 着重推进农业转移人口市民化，逐步完善配套支持政策 地方因城施策注重稳楼市，房地产市场出现积极变化 加强市场监管，保障市场平稳健康发展 展望：继续落实户籍改革，深化住房制度改革

[摘要] 2015年末中央经济工作会议指出，化解房地产库存是2016年结构性改革五大任务之一。2015年以来，中央及地方各级政府相继出台了一系列化解房地产库存政策，需求方面积极扩大有效需求、打通供需通道，消化库存，供应方面调整土地供应、发展住房租赁市场，企业方面促进房地产业兼并重组、提高产业集中度等。在政策影响下，2016年我国房地产市场进入调整阶段，政策叠加效应逐步显现。 当前城市市场表现分化显著，热点城市受前期政策利好、自身需求及外来资金推动影响，市场持续回升，为防范地价房价过快上涨，部分城市开启政策调控，限购限贷政策接连出台；而与之形成对比的是，部分二线及多数三四线城市特别是县城库存量较高，化解难度较大，且不同城市、不同区域、不同产品结构库存呈现明显差异。因城施策、分类调控，促进房地产业平稳健康发展仍是各级政府的重要任务，房地产去库存大格局仍然延续。 在此，我们结合对部分城市的实地调查，分析了全国房地产库存整体情况和主要特点，并重点对取得较好去库存效果的城市进行研究，挖掘在去库存过程中的政策效果，以求进一步总结有效经验，为后期的房地产去库存提供有意义的借鉴。

[摘要] 铁路是国民经济大动脉、关键基础设施和重大民生工程，是综合交通运输体系的骨干和主要交通方式之一，在我国经济社会发展中的地位和作用至关重要。2004年国务院批准实施《中长期铁路网规划》以来，我国铁路实现了快速发展，跨区域快速通道基本形成，高速铁路逐步成网，高铁经济不断培育壮大。2016年7月20日，发改委印发新版《中长期铁路网规划》，定调未来十年我国铁路网建设，构建布局合理、覆盖广泛、高效便捷、安全经济的现代铁路网络，更好发挥铁路骨干优势作用，推进综合交通运输体系建设。

[摘要] 当前一二线热点城市楼市持续高热，房价高涨已影响到社会经济的稳健运行，仅依靠市场的自发调整成效较为缓慢，政府适时出台政策进行合理引导已成必要之举。十一前后，一线城市以及天津，合肥，郑州等二十二个城市集中出台了房地产市场调控政策，从限贷、限购、土地供应、市场监管等方面进行调节，尽管政策内容及力度差异明显，但是，政策出台密度之频繁、范围之广泛、精准性之强，已然足以改变市场各方对于未来楼市走向的预期。

[摘要] 2016年三季度，城市分化态势延续，热点城市房地产市场持续高温不减，而部分中小城市库存压力依然严峻。针对市场分化的情况，中央层面坚持因城施策，建立全国房地产库存和交易监测平台，鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度，一、二线等住房供应紧张的城市防范土地价格快速上涨风险。地方调控也呈现明显差异化，热点城市政策频频加码，限购限贷限价等收紧政策密集出台且范围不断扩大。同时，区域一体化、户籍制度改革等长效机制建设持续推进。

[摘要] 市场情况：百城价格同环比涨幅继续上扬，市场高热不退 北京新政落槌，紧信贷、促供应、遏房价 二线城市收紧政策扩围，限购限贷限价月末集中出台 加快库存去化，继续推进户籍制度改革一体化发展 展望：去库存与控风险并行，楼市新一轮调整期开始 

[摘要] 市场情况：百城价格同环比涨幅持续扩大，代表城市成交维持较高热度 调控频加码，厦门、苏州重启限购，武汉、南京限贷更紧 地方去库存效应持续蔓延，更注重分类施策 户籍制度、金融等长效机制建设逐步完善 展望：热点城市政策不断收紧，限购或将再蔓延

[摘要] 市场情况：百城价格同环比持续上涨，二三线代表城市成交量环比回落 城市分化态势延续，去库存与调控收紧效应继续蔓延 下半年宽财政稳货币基调不变，更注重相机、灵活调控 投融资改革、税制改革、以房养老等长效机制建设持续推进 展望：因城施策下热点城市调控将继续收紧

[摘要] 2016年上半年，各线城市分化加剧，房价快速上涨由一线中心城市向热点二线城市传导。在此背景下，各城市政策差异化愈加明显，因城施策力度进一步加强。一二线热点城市通过限购、限贷、限房价及地价等措施稳定楼市，大部分三四线城市仍积极鼓励需求释放，多种措施促进库存去化。中央继续支持居民住房刚性需求和改善性需求，推进长效机制完善与健全：房地产营改增落地，城市群建设加快，住房租赁市场顶层设计出台，住房制度改革不断深化。 在近一年多来的政策影响与推动下，住房需求积极入市，上半年全国房地产运行各项指标均不断向好，成交量持续攀升，代表城市成交量维持高位。但从各级城市表现来看，城市分化仍在加剧，一线及部分热点二三线城市显现过热发展态势，调控收紧后政策效果逐渐显现；多数三四线城市去库存政策也有一定效果，但总体库存压力仍较严峻。 展望2016下半年，中央宏观政策仍将继续以稳为主，深化以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，建立购租并举的住房制度，推进长效机制不断健全。地方政策将更灵活主动，各线城市内部、同一城市不同区域，相关政策均将更具针对性。高库存城市将继续聚焦促进各类需求释放，积极落实供给侧改革任务；热点城市及热点区域或将面临较为审慎的监控政策。受上述因素影响，下半年全国商品房销售将难以保持现在的高增长速度，但全年商品房市场表现向好，投资开工将保持稳步增长。