[摘要] 纽约房价出现小幅调整，同比增速放缓。Zillow指数显示，2016年6月，纽约房屋套价为59.0万美元/套，超过全美平均水平（18.7万美元/套）40.3万美元/套，是全美平均水平的3.2倍。房价变化方面，根据凯斯-席勒指数，2016年6月纽约都会区的房价同比上涨1.9%，上半年累计上涨0.6%，涨幅较去年同期降低1.0个百分点。从不同物业来看，2016年二季度纽约都会区别墅销售套价中位数为36.7万美元/套，同比下跌5.9%；公寓销售价格中位数为26.1万美元/套，同比上涨1.3%，涨幅明显收窄。从不同区域来看，上半年曼哈顿、布鲁克林、史丹顿岛和皇后区价格同比均为上涨，曼哈顿同比涨幅明显收窄。有利的经济环境将进一步推动纽约楼市平稳发展。整体来看，2016年上半年美国GDP增长疲软（二季度增长1.2%，低于市场预期的2.5%），纽约房地产市场逐渐回归理性，房价涨幅渐缓，呈现趋稳态势。下半年纽约房地产市场将保持平稳发展，短期内依然具有上行空间。市场预期在下半年加息，可能会影响购房需求，但仍会有潜在购房者积极入市以规避未来更高的购房成本，这将推动纽约房地产市场的发展。此外，国内房地产价格高企及高净值人群对资产多元化配置的需求，推动了投资海外房产的热潮。在此背景下，国内房企积极的开拓海外市场也会进一步推动纽约房地产市场的发展。同时，随着本地人口数量的增加、失业率的持续下降及租金的快速上涨，下半年纽约房屋成交量有望回升。近年来全球经济放缓，纽约房地产市场仍保持了相对稳定的发展趋势。在各利好因素的刺激下，2016年下半年纽约房地产市场有望持续平稳发展，值得投资置业者关注。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。从价格环比涨跌城市个数看，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7306元/平方米，环比上涨2.20%，同比上涨2.67%，百城中多数城市房价走势较为平稳。

[摘要] 2016年10月，重庆城市综合指数环比微涨1.32%。其中住宅指数环比上涨2.23%，写字楼指数环比持平，商铺指数环比企稳，微涨0.07%。供求方面，主城区商品房新批准预售面积为255.26万平方米，环比上涨114.27%；成交面积为301.87万平方米，环比上涨88.06%，销供比本月为1.18。

[摘要] 2016年10月，重庆主城区二手住宅成交面积环比企稳，上涨11.94%，同比上涨90.50%，成交量较9月有所回暖，增加1421套，为11676套。价格方面，本月二手住宅主城七区挂牌均价环比均略有上涨，上涨1.62%；二手住宅价格指数较上月上涨23点，环比上涨1.61%。2016年10月，重庆租赁价格指数环比企稳，本月上涨1.94%，止住下跌趋势，同比上涨12%。分区域看，主城七区住宅租赁价格指数“五升两落”，江北区涨幅仍最大，为3.02%，沙坪坝区和渝中区均下跌，跌幅均超过2%。分居室类型看，本月二居室平均租赁价格环比仍有所下滑，微跌0.11%，一居室和三居室平均租赁价格环比企稳，分别上涨1.67%、2.60%。

[摘要] 2016年9月中证房天下大数据指数（简称：CS房天下，代码：930763）波动下行，从8289点下调至8286点，跌幅为0.04%，最近三个月累计上涨12.2%。成交方面，9月指数成份股总成交量为180亿股，较上月下降50.8%，总成交金额为1519亿元，较上月下降54%。9月A股市场出现回调，股票价格指数走低，上证综指累计下跌2.6%，中证房地产指数上涨0.8%，申万房地产行业指数下跌0.3%。 展望未来，受热点城市调控政策收紧影响，市场整体将量价回调，其中热点城市购房市场预期或将改变，楼市降温有望来临，但不同城市对政策的市场反应会呈现差异化特征。政策方面，房地产调控政策收紧，9月南京、杭州等城市加入限购行列，十一期间，一线城市以及天津、厦门等22个城市相继出台楼市调控政策，从限贷限购、土地供应、市场监管等多层面进行升级加码，抑制非理性需求。宏观经济短期保持稳定，受A股市场走低和楼市调控影响，预计未来中证房天下大数据指数仍将波动运行，部分成份股存在一定的投资机会。

[摘要] 主城区二手住宅价格指数同比持续上涨

[摘要] 城市综合指数趋稳，楼市供应量持续下跌

[摘要] The Program on Promoting 100 Million Non-resident Population Settled in the City. More Cities Take Measures to Control Property Market. All of Ten Major Cities Composite Price Index Increased MoM and Hangzhou Topped the List Again. Average Resale Price Indices Continued to Increase but Rental Indices Began to Decline MoM. Average GFA Sold of Residential Property Declined Slightly MoM and Continued to Increase YoY. Average Property Newly Supplied Grew MoM and Declined to Expand YoY. Inventory Continued to Decline and Clearing Period Extended to 6.6-Month. Both Sales and GFA Sold of Representative Developers Continued to Grow in September. Land Acquired Decreased MoM and Land Acquisition in Value Grew by 1.2 Times MoM.

[摘要] 2016年8月中证房天下大数据指数（简称：CS房天下，代码：930763）震荡上行，从7492点上涨至8289点，涨幅为9.8%，最近三个月累计上涨12.9%。成交方面，8月指数成份股总成交量为367亿股，较上月提高100.9%，总成交金额为3304亿元，较上月提高122.6%。8月A股市场窄幅震荡，股票价格指数先扬后抑，上证综指累计上涨3.6%，房地产板块表现抢眼，中证房地产指数及申万房地产行业指数分别上涨21.3%和12.1%。 展望未来，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端或将持续回升，开发商推盘节奏加快，代表城市供应量和成交量持续增长，价格有望继续上涨。政策方面，房地产调控力度将会进一步加大，未来会有更多城市出台差别化调控政策。宏观经济企稳回升，A股市场仍处于区间震荡阶段，预计未来中证房天下大数据指数将平稳波动，部分成份股存在一定的投资机会。

[摘要] 9月，十大城市城市综合指数和住宅指数均环比上涨，且多个城市涨幅较上月扩大。供求方面，金九传统旺季，代表城市供需环比均增加，其中20个代表城市供应面积环比增长21.98%；50个代表城市成交面积再次突破四千万平方米，环比增长12.52%；代表城市中多数城市销供比大于1，除重庆外其它城市较上月均有下调；代表城市库存面积持续下降，出清周期较上月延长0.35个月。 9月，热点城市楼市高温不退，为抑制房价地价过快上涨，调控政策频频加码，且调控范围不断扩大，其中杭州、南京也加入限购行列，抑制投机投资需求。十一期间，一线城市以及天津、厦门等22个城市相继出台楼市调控政策，从限贷限购、土地供应、限房价限地价、市场监管等多层面进行升级加码，这将改变各方对未来楼市走向的预期，抑制非理性需求，为市场降温，使楼市回归理性。 展望四季度，随着收紧政策效果逐步显现，市场整体量价将有所调整，其中热点城市购房市场预期或将改变，楼市降温有望加速来临，但不同城市对此轮政策的市场反应将呈现差异化特征。投资投机比重较为显著的城市，市场量价波动显著；资源稀缺供需矛盾长期存在的城市，市场或将高位回调；去化加速、需求透支过快的城市，市场成交量或将明显回落；需求稳定且后期供应充足的城市，此轮政策对市场量价影响有限。