[摘要] 主城区二手住宅价格指数同比持续上涨

[摘要] 城市综合指数趋稳，楼市供应量持续下跌

[摘要] The Program on Promoting 100 Million Non-resident Population Settled in the City. More Cities Take Measures to Control Property Market. All of Ten Major Cities Composite Price Index Increased MoM and Hangzhou Topped the List Again. Average Resale Price Indices Continued to Increase but Rental Indices Began to Decline MoM. Average GFA Sold of Residential Property Declined Slightly MoM and Continued to Increase YoY. Average Property Newly Supplied Grew MoM and Declined to Expand YoY. Inventory Continued to Decline and Clearing Period Extended to 6.6-Month. Both Sales and GFA Sold of Representative Developers Continued to Grow in September. Land Acquired Decreased MoM and Land Acquisition in Value Grew by 1.2 Times MoM.

[摘要] 2016年8月中证房天下大数据指数（简称：CS房天下，代码：930763）震荡上行，从7492点上涨至8289点，涨幅为9.8%，最近三个月累计上涨12.9%。成交方面，8月指数成份股总成交量为367亿股，较上月提高100.9%，总成交金额为3304亿元，较上月提高122.6%。8月A股市场窄幅震荡，股票价格指数先扬后抑，上证综指累计上涨3.6%，房地产板块表现抢眼，中证房地产指数及申万房地产行业指数分别上涨21.3%和12.1%。 展望未来，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端或将持续回升，开发商推盘节奏加快，代表城市供应量和成交量持续增长，价格有望继续上涨。政策方面，房地产调控力度将会进一步加大，未来会有更多城市出台差别化调控政策。宏观经济企稳回升，A股市场仍处于区间震荡阶段，预计未来中证房天下大数据指数将平稳波动，部分成份股存在一定的投资机会。

[摘要] 9月，十大城市城市综合指数和住宅指数均环比上涨，且多个城市涨幅较上月扩大。供求方面，金九传统旺季，代表城市供需环比均增加，其中20个代表城市供应面积环比增长21.98%；50个代表城市成交面积再次突破四千万平方米，环比增长12.52%；代表城市中多数城市销供比大于1，除重庆外其它城市较上月均有下调；代表城市库存面积持续下降，出清周期较上月延长0.35个月。 9月，热点城市楼市高温不退，为抑制房价地价过快上涨，调控政策频频加码，且调控范围不断扩大，其中杭州、南京也加入限购行列，抑制投机投资需求。十一期间，一线城市以及天津、厦门等22个城市相继出台楼市调控政策，从限贷限购、土地供应、限房价限地价、市场监管等多层面进行升级加码，这将改变各方对未来楼市走向的预期，抑制非理性需求，为市场降温，使楼市回归理性。 展望四季度，随着收紧政策效果逐步显现，市场整体量价将有所调整，其中热点城市购房市场预期或将改变，楼市降温有望加速来临，但不同城市对此轮政策的市场反应将呈现差异化特征。投资投机比重较为显著的城市，市场量价波动显著；资源稀缺供需矛盾长期存在的城市，市场或将高位回调；去化加速、需求透支过快的城市，市场成交量或将明显回落；需求稳定且后期供应充足的城市，此轮政策对市场量价影响有限。

[摘要] 中国房地产指数系统发布2016年9月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市综合指数环比全线上涨，上涨城市数量较上月增加一个，杭州涨幅仍最大。环比来看，杭州涨幅最大，为3.94%；广州上涨2.05%，位列次席；重庆连续两个月小幅下跌后本月再次回升，涨幅为0.09%。同比来看，除重庆外，其它九个城市综合指数均上涨，上涨数量较上月增加一个，其中成都止跌转涨，涨幅为0.82%。 十大城市住宅指数环比均上涨，上涨城市数量较上月增加一个，杭州涨幅最大。环比来看，杭州上涨5.19%，涨幅最大；广州、天津、上海涨幅也均超过2%；重庆小幅回升，本月涨幅为0.11%。同比来看，除重庆外，其它九个城市住宅指数均上涨，且上涨城市中仅深圳涨幅较上月收窄。 十大城市主城区二手住宅销售价格指数环比均上涨，上涨城市数量较上月增加一个，武汉、天津涨幅较大。环比来看，武汉上涨5.41%，涨幅最大；天津上涨4.40%，位列次席；深圳连续三个月小幅上涨。同比来看，十大城市二手住宅销售价格指数全线上涨，天津涨幅最大；深圳涨幅持续收窄，排名由6月的首位持续下滑至本月第七名。 十大城市中，四个城市住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少两个，南京涨幅仍最大。环比来看，南京上涨2.39%，涨幅最大；天津涨幅也超过2%；但北京、重庆等六个城市均下跌。同比来看，除深圳外，其它九个城市住宅租赁价格指数均上涨，其中成都涨幅最大，为15.53%；而深圳连续两个月下跌，本月跌幅为1.50%。

[摘要] 2016年9月，天津城市综合指数持续上涨。三大物业指数除商铺指数外均环比上涨。9月天津市商品住宅供涨需跌，成交均价大幅上涨。受成交量高位带动，全市商品住宅可售面积持续减少，出清周期降至5.79个月，去化压力不断减小。

[摘要] 2016年9月天津市二手房市场升温显著，成交量价齐涨。成交面积涨至174.94万平米，环比上涨15.6%；受高价位区域成交面积占比提高影响，成交均价突破13000元/平米，刷新历史最高值。 9月天津市住宅租赁市场升温明显，同环比涨幅均有所扩大。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为12617元/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点。从涨跌城市个数看，81个城市环比上涨，18个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加13个，其中涨幅在1%以上的城市有38个，较上月增加2个；本月价格环比下跌的城市数量减少11个，其中跌幅在1%以上的城市有6个，较上月增加4个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨16.64%，涨幅较上月扩大2.89个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7149元/平方米，环比上涨0.52%，同比上涨0.08%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为24372元/平方米，环比上涨3.41%，涨幅较上月扩大0.69个百分点；同比上涨21.49%，涨幅较上月扩大3.43个百分点。

[摘要] HPI-100 Increased Consecutively with Expended Rates Both MoM and YoY.Average New House Price of 10 Major Cities Settled at 24372 RMB/sqm.The Average Resale House Price of the 10 Major Cities Rose Both MoM and YoY.