《中国房地产指数系统月报2016年第11期》
- 时间2016-11-14
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[摘要] 10月,十大城市城市综合指数和住宅指数均环比上涨,但半数以上城市涨幅较上月收窄。供求方面,受收紧政策影响,“银十”成色不足,其中20个代表城市供应面积环比下降33.17%;50个代表城市成交面积环比小幅增长4.48%,增幅较上月收窄11.32个百分点;代表城市销供比均大于1,且除武汉、重庆外其它城市较上月均有上调;代表城市库存面积持续下降,出清周期较上月缩短0.43个月。 重点城市政策调控效果初显,成交方面,部分城市成交出现回落,其中南京、东莞、北京等城市成交环比下降明显,且多数热点城市房价涨幅均有所放缓,房地产市场量价走势趋稳。供应方面,受市场监管、限价等政策影响,开发商推盘节奏明显放缓,代表城市中多个城市供应减少,其中深圳、苏州、北京等9个城市供应缩减超一半,深圳甚至出现零供应现象。 预计未来,政策方面,热点城市将继续深化调控措施,控制非理性投机投资需求,同时继续加强市场监管、金融监管等措施,维护房地产市场秩序,严控房地产金融业务风险,促使房地产市场平稳健康发展。市场方面,收紧政策效果将继续显现,市场整体量价将会进一步调整,楼市逐步回归理性。
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