《中国房地产指数系统月报2016年第11期》

• 时间2016-11-14
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• [摘要] 10月，十大城市城市综合指数和住宅指数均环比上涨，但半数以上城市涨幅较上月收窄。供求方面，受收紧政策影响，“银十”成色不足，其中20个代表城市供应面积环比下降33.17%；50个代表城市成交面积环比小幅增长4.48%，增幅较上月收窄11.32个百分点；代表城市销供比均大于1，且除武汉、重庆外其它城市较上月均有上调；代表城市库存面积持续下降，出清周期较上月缩短0.43个月。 重点城市政策调控效果初显，成交方面，部分城市成交出现回落，其中南京、东莞、北京等城市成交环比下降明显，且多数热点城市房价涨幅均有所放缓，房地产市场量价走势趋稳。供应方面，受市场监管、限价等政策影响，开发商推盘节奏明显放缓，代表城市中多个城市供应减少，其中深圳、苏州、北京等9个城市供应缩减超一半，深圳甚至出现零供应现象。 预计未来，政策方面，热点城市将继续深化调控措施，控制非理性投机投资需求，同时继续加强市场监管、金融监管等措施，维护房地产市场秩序，严控房地产金融业务风险，促使房地产市场平稳健康发展。市场方面，收紧政策效果将继续显现，市场整体量价将会进一步调整，楼市逐步回归理性。