[摘要] NDRC: Better to Play a Key Role of Investment on Economic Growth. Nanjing Increased the Proportion of Two Suites Down Payment and Relocated Land Auction "Rule". 9 Major Cities Composite Price Index Increasing MoM and Hangzhou Ranked the First. Both Average Resale Price Indices and Rental Indices Continued to Increase. Average GFA Sold of Residential Property Rebounded Rise MoM and Continued to Increased YoY. Average Property Newly Supplied Grew MoM and Declined YoY. Inventory Continued to Decline and Clearing Period Shortened to 6.4-Month. Both Sales and GFA Sold of Representative Developers Grew in August. Land Acquired Rebounded Growth and Land Acquisition in Value Increased Slightly.

[摘要] 2016年7月中证房天下大数据指数（简称：CS房天下，代码：930763）先扬后抑，从7382点上涨至7548点，涨幅为2.2%，最近三个月累计下跌0.3%。成交方面，7月指数成份股总成交量为183亿股，较上月提高43%，总成交金额为1484亿元，较上月提高37%。7月A股市场区间震荡，股票价格指数先涨后跌，上证综指累计上涨1.7%，中证房地产指数及申万房地产行业指数分别下跌10.9%和3.7%。 展望未来，受前期需求部分透支以及房价过快上涨影响，近期多数城市购房者观望情绪渐浓，成交回落。一线城市和热点二线城市库存吃紧，三四线城市库存压力依然较大，随着因城施策、城内分类施策等措施的不断推进，预计未来一段时期内部分二三线城市库存压力或将得到一定缓解，而库存吃紧的城市供应量将会增加，价格也将趋稳。宏观经济总体平稳，并呈现出结构性改善迹象，A股市场仍处于震荡阶段，预计未来中证房天下大数据指数将平稳波动，部分成份股存在一定的投资机会。

[摘要] 中国房地产指数系统发布2016年8月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市中，九个城市综合指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加一个，杭州涨幅最大。环比来看，杭州涨幅最大，为3.05%；上海上涨2.33%，位列次席；重庆连续两个月小幅下跌，本月跌幅为0.09%。同比来看，八个城市综合指数上涨，上涨数量与上月持平，深圳涨幅最大，且连续三个月收窄后本月略有扩大。 十大城市中，九个城市住宅指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加一个，杭州涨幅最大。环比来看，杭州上涨3.79%，位列首位；上海、天津紧跟其后，增幅也均超过2%；广州略有回升，重庆连续两个月小幅下跌，本月跌幅为0.22%。同比来看，八个城市住宅指数上涨，且多个城市涨幅扩大，其中杭州涨幅较上月扩大4.09个百分点。 十大城市中，九个城市主城区二手住宅销售价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个，深圳持续小幅回升。环比来看，武汉涨幅最大，为3.59%；天津上涨3.45%，位列次席；深圳连续两个月小幅回升。同比来看，十大城市二手住宅销售价格指数全线上涨，天津涨幅最大；深圳涨幅持续收窄，排名由6月的首位持续下滑至本月第六名。 十大城市中，六个城市住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加一个，南京涨幅仍最大。环比来看，南京上涨2.45%，涨幅最大；武汉、成都涨幅也均超过1%；深圳、上海等四个城市下跌。同比来看，九个城市住宅租赁价格指数上涨，北京涨幅最大，为14.01%；深圳止涨转跌，跌幅为1.79%。

[摘要] 8月，十大城市中重庆持续小幅下跌，其它九个城市综合指数和住宅指数均环比上涨，且上涨城市中多个城市涨幅较上月扩大。供求方面，本月代表城市供需环比均有回升，其中20个代表城市供应面积环比增长7.71%；50个代表城市成交面积环比连续4个月下降后本月首次回升，其绝对量仍维持高位；代表城市中半数城市销供比较上月有所上升，且半数城市销供比大于1；代表城市库存面积持续下降，出清周期较上月缩短0.72个月。 8月热点城市楼市仍较火热，为促使房地产市场健康平稳发展，部分城市楼市调控料继续加码，其中南京、苏州两地政府继5月出台“双控”政策之后，8月11日均提出了差别化信贷政策、调整土地竞拍方式等措施，调控力度持续加大。此外，厦门于8月31日也重启了限购政策，武汉二套房首付于9月1日起提高至4成。而对于库存压力仍较大的多数三四线城市，则通过放宽公积金贷款、给予财政补贴、鼓励农民工进城等措施刺激购房需求，缓解库存压力。当前城市分化越发严重，分城施策去库存、稳房价政策的城市范围将会逐步扩大。 预计未来，政策方面，房地产调控力度将会进一步加大，同时也将会有更多城市出台差别化调控政策。市场方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端或将持续回升，开发商推盘节奏将会加快，代表城市供应量和成交量持续增长，价格有望继续上涨。

[摘要] 2016年8月，天津城市综合指数延续上月上涨态势。三大物业指数均环比上涨。8月天津市商品住宅供需双涨，成交均价亦微幅上涨。受成交量高位带动，全市商品住宅可售面积持续减少，出清周期降至6.01个月，去化压力不断减小。

[摘要] 2016年8月天津市二手房市场升温显著，成交量价齐涨。成交面积涨至151.37平米，环比涨幅超2成；受高价位区域成交面积占比提高影响，成交均价突破12000元/平米，刷新历史最高值。

[摘要] HPI-100 Increased Consecutively with Widened Rates Both MoM and YoY. Average New House Price of 10 Major Cities Increased by 2.72% MoM. 9 cities Showed Increases in Resale House Price with Wuhan Posting the Highest Growth Rate.

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加2个，其中涨幅在1%以上的城市有36个，较上月增加7个；本月价格环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，与上月持平。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨13.75%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7112元/平方米，环比下跌0.13%，同比上涨0.94%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为23568元/平方米，环比上涨2.72%，涨幅较上月扩大0.52个百分点；同比上涨18.06%，涨幅较上月扩大0.87个百分点。

[摘要] 2015年洛杉矶房价价格继续回升，同比涨幅保持稳定；成交量方面，二季度成交回暖，同比由降转增。房地产业体现了城市发展的特点，而城市结构也对未来房地产业健康发展产生重要影响。洛杉矶多中心、扩散型城市分布带动了住宅市场的扩散。2015年洛杉矶县住宅共成交7.5万套，同比由降转增，上涨5.3%，其中7月成交量达到了2012年9月以来最高水平。房屋价格继续上涨，由Zillow房价指数可以看出，2015年12月，洛杉矶房屋套价为56.28万美元/套，为2007年11月以来的最高水平，但与金融危机前的高水平仍有差距。根据凯斯-席勒指数，2015年12月洛杉矶都会区房价指数，逐渐接近历史高点，环比涨幅为1.0%，同比涨幅为6.2%。

[摘要] 旧金山房屋成交量继续减少，套价突破百万美元/套，上半年同比涨幅稳中有降，市场进入调整期。2015年下半年旧金山市住宅累计成交2887套，较去年同期下降9.0%，降幅较上半年降低2.6个百分点。根据美国著名房产估价机构Zillow指数显示，2015年12月，旧金山房屋套价为111.86万美元/套，达历史新高，约为全美平均水平（18.35万美元/套）的6.1倍。由凯斯-席勒指数看，2015年12月，旧金山房价指数为221.46点，达到历史最高点；环比上涨0.9%，涨幅较上个月缩小0.3个百分点，同比连续第44个月增长，涨幅为10.4%，较上个月收窄0.7个百分点。