[摘要] HPI-100 Increased Consecutively with Widened Rates Both MoM and YoY Average Price of 10 Major Cities Settled at 22113 RMB/sqm and Increased by 1.93% MoM 9 cities Showed Increases with Wuhan Posting the Highest Growth Rate of 3.83% MoM

[摘要] 中国房地产指数系统发布2016年4月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市中，九大城市综合指数环比上涨，上涨城市数量与上月持平，南京涨幅最大。环比来看，南京涨幅最大，为2.87%；武汉上涨2.28%；天津、深圳、上海涨幅均在1.00%-1.60%之间。同比来看，八个城市综合指数上涨，上涨数量与上月持平，深圳涨幅最大；南京位列次席，涨速最快，较上月扩大2.99个百分点。 十大城市中，九个城市的住宅指数上涨，上涨城市数量与上月持平，南京涨幅最大。环比来看，南京涨幅最大，为3.88%；武汉、天津分别上涨3.29%、2.25%；深圳、上海等六个城市涨幅均在1.50%以内。同比来看，八个城市住宅指数上涨，上涨数量与上月持平，深圳涨幅最大，较上月有所收窄，南京涨速最快，较上月扩大4.02个百分点。 十大城市主城区二手住宅销售价格指数环比全线上涨，上涨城市数量较上月增加一个，天津涨幅最大。环比来看，天津涨幅最大，为4.55%；南京涨幅紧跟其后，为4.35%；上海、深圳受限购政策影响，涨幅大幅收窄至1.00%以内。同比来看，九个城市二手住宅销售价格指数上涨，深圳涨幅最大，但较上月有所放缓。 十大城市中，八个城市的住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个，天津涨幅最大。环比来看，天津涨幅最大，为3.78%；杭州、深圳分别上涨2.19%、2.04%；上海、广州出现微跌，跌幅均在0.40%以内。同比来看，九个城市住宅租赁价格指数上涨，上海涨幅最大，速度放缓；天津涨速最快，较上月扩大7.81个百分点。

[摘要] 3月，十大城市中，九个综合指数环比均上涨，九个城市住宅指数环比上涨。供求方面，代表城市本月供应量环比大幅增长；代表城市成交量同比增长近9成。本月监测的城市销供比均大于1，短期市场供不应求态势明显；代表城市可售面积环比大幅下降，出清周期较上月缩短1.38个月。3月楼市进入“小阳春”，各类型城市成交量同环比涨幅均较大。 从供应方面来看，3月23日发布的《全面推开营业税改征增值税试点的通告》中提出，房地产增值税率为11%，老项目可按增值税5%来征收，并将土地出让成本及新增不动产纳入抵扣，这将降低企业税负，加强企业购置动力，提高企业推盘积极性。从需求方面来看，3月25日，深圳、上海先后出台了限购政策，深圳提出非户籍限购“1改3”、上海将非户籍限购“2改5”，以及提高二套房首付比例等政策，抑制投机投资需求，促进房地产市场平稳健康发展。 3月，热点城市楼市火爆，多数城市成交量同比增长，其中杭州、天津、上海、南京同比增长均在2倍左右。“3•25”新政出台后，上海、深圳购房需求受到抑制，部分购房者失去购房资格，而具有购房资格的消费者也大多选择持币观望，前期火热的楼市快速降温。受沪深两市的影响，北京、南京等部分城市购房热度也大幅减弱，成交量趋于下降。预计2016年4月十大城市中多数城市楼市成交量环比或将下滑。

[摘要] 中国房地产指数系统发布2016年3月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市中，九大城市综合指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个，上海涨幅最大。环比来看，上海涨幅最大，为2.89%；深圳、南京等五个城市涨幅均在1.00%-1.90%之间；广州、北京、重庆涨幅均在1.00%以内；仅成都环比下跌，跌幅为0.08%。同比来看，八个城市综合指数上涨，上涨数量较上月增加一个，深圳涨幅最大。 十大城市中，九个城市的住宅指数上涨，上涨城市数量与上月持平，上海涨幅最大。环比来看，上海涨幅最大，为3.57%；深圳上涨2.64%；武汉、天津等五个城市涨幅均在1.20%-2.20%之间；北京、重庆涨幅均在0.80%以内；仅成都环比下跌，为0.63%。同比来看，八个城市住宅指数上涨，上涨数量与上月持平，深圳涨幅最大。 十大城市中，九个城市主城区二手住宅销售价格指数环比上涨，上涨城市数量与上月持平，北京涨幅最大。环比来看，北京涨幅最大，为5.16%；上海、天津等四个城市涨幅均在4.70%-4.80%之间；杭州、武汉等四个城市涨幅均在3.50%以内；重庆价格指数与上月持平。同比来看，九个城市二手住宅销售价格指数上涨，深圳涨幅最大。 十大城市中，九个城市的住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加两个，广州涨幅最大。环比来看，广州上涨5.47%，涨幅最大；天津上涨3.65%；上海、杭州等七个城市涨幅均在2.80%以内；仅深圳环比下跌，跌幅为0.63%。同比来看，九个城市住宅租赁价格指数上涨，上涨数量较上月增加一个，上海涨幅最大。

[摘要] 4月，十大城市中，九个综合指数环比均上涨，九个城市住宅指数环比上涨。供求方面，代表城市本月供应量环比、同比均大幅增长，成交量环比小幅下降，同比大幅增长。多数城市销供比小于1，短期内供不应求态势得到缓解；代表城市可售面积与上月基本持平，出清周期较上月缩短0.23个月。4月各类型城市成交量环比均有不同程度下降。 “3•25”新政出台后，上海、深圳房地产市场受到较大影响，购房需求受到抑制，投机需求受到打压，居民购房热度骤降，顾客网页浏览量、电话访问量以及看房量均有不同程度下滑，成交量大幅下降，但短期内价格依然较为坚挺。与之形成强烈反差的是，在去年一系列利好政策推动下，武汉、天津等城市销售火热，库存压力缓解，出清周期持续缩短，连续几个约成交量始终保持在较高水平，本月这两个城市成交面积均超过300万平方米，天津成交面积与成交价格均创历史新高。而南京、合肥等城市，长期以来土地供应有限，造成房地产供不应求，在政策利好推动购房需求大量释放的背景下，房地产库存不足，出清周期缩短至3-4个。 在“分城施策”原则的指导下，未来各城市对于当地房地产市场的调控将更加自由和灵活，预计未来多数城市房地产市场仍以稳为主。

[摘要] Ministry of Housing: Housing Provident Fund Deposit Ratio No Higher Than 12% China Moves to Strengthen Regulations on Real Estate Agencies 9 Major Cities Posted Price Increasing MoM While Chengdu Dropped Slightly by 0.23% Resale Price Index and Rental Index of 10 Major Cities Both Rose with Narrowed Rate Average GFA Sold of Residential Property Went Down by 7.29% MoM Property Newly Supplied Increased with a Narrowed Rate Both MoM and YoY Inventory Kept Stable and Clearing Period Shortened to 7.0 Month Sales and GFA Sold of Major Developers Dropped Slightly in April Both Land Acquired and Land Acquisition in Value Declined MoM

[摘要] 2016年4月，天津城市综合指数持续上涨。三大物业指数均环比上涨。4月天津市商品住宅市场供需双涨，成交量突破300万平米，成交均价刷新历史最高水平。全市商品住宅出清周期降至9.57个月，去化压力有所减小。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，25个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加11个，其中涨幅在1%以上的城市有30个，较上月增加4个；本月价格环比下跌的城市数量减少13个，其中跌幅在1%以上的城市有3个，较上月减少6个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨8.98%，涨幅较上月扩大1.57个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7065元/平方米，环比上涨0.68%，同比上涨1.92%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为21695元/平方米，环比上涨1.53%，涨幅较上月收窄0.99个百分点；同比上涨14.42%，涨幅较上月扩大1.59个百分点。

[摘要] 2016年4月，重庆城市综合指数环比小幅上涨0.44%。其中住宅指数环比小幅上涨0.67%，写字楼指数环比小幅上涨0.56%，商铺指数环比微升0.03%。供求方面，主城区商品房新批准预售面积为265.59万平方米，环比上涨249.65%；成交面积为262.96万平方米，环比下跌2.66%，销供比本月为0.99。

[摘要] 2016年04月，重庆主城区二手住宅价格指数为1400点，环比微升0.28%，同比下跌1.48%，自2014年12月起，已连续17个月同比出现下降。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8183元/平方米，环比微升0.28%。 2016年04月，重庆普通住宅租赁价格指数为1134点，环比上涨21点，涨幅为1.89%；同比上涨70点，涨幅为6.58%，涨幅较上月扩大4.56个百分点。本月各类型居室平均租赁价格一居室为1530元/月，二居室为1995元/月，三居室为2745元/月。