[摘要] 2016年以来，物业管理行业向现代服务业转型升级步伐加快。过去两年，很多企业管理者已经认识和感知到传统物业管理存在的不足，积极通过技术改造、技术创新等，提升服务效率与质量，促进了社区服务的提升，给同行企业带来许多创新与发展的启示。在当前以供给侧结构性改革为动力，推进新常态经济转型发展的背景下，物业服务行业迎来了新的发展机遇和挑战，物业企业正不断加强服务、管理、经营、技术等方面的创新，适应新形势、新变化，促进行业持续健康有序发展。在此背景下，中国指数研究院秉持“客观、准确、科学、合理”的理念，在分析总结历年研究经验及物业服务行业发展现状的基础上，开展“中国物业服务价格指数系统”和“中国物业服务星级评价标准体系”研究。

[摘要] 5月，十大城市综合指数与住宅指数均环比上涨。供求方面，本月代表城市供应量环比大幅下降超3成，成交量环比降幅扩大至10%，同比增幅持续收窄至19.62%。多数城市销供比大于1，短期内供不应求态势得到缓解；代表城市库存下降，出清周期较上月缩短0.10个月。5月，十大城市中除北京外，其它九大城市供应量均有不同程度下降，且多数城市成交量出现回落。 受限购政策的影响，5月，深圳供应量大幅下降，成交量持续回落，库存量增加，出清周期扩大至9月以上。5月，广州成交量持续再攀新高，增幅为十大城市之首，且供应量大幅下降，销供比上升至2.74，供不应求态势严重。天津、武汉等城市前两个月楼市火热，透支部分需求，以及一季度楼市回暖显著，房企未来预期向好，减少当前推盘量，使5月供应量大幅下降，成交量受推盘量和购房者减少影响，也出现下降，但仍维持高位，出清周期均缩短至8.7个月。南京、杭州等城市土地供应有限，供不应求态势严重，尤其是南京销供比达到2.25，供不应求态势加剧，出清周期持续缩短至2.01个月，库存吃紧。 2016年以来，受利好政策影响，楼市回暖显著，企业信心十足，一线城市以及南京、苏州、杭州、合肥、厦门等热点二线城市多宗土地均以高溢价率成交，“面粉贵过面包”现象已成常态。苏州为控制地价，出台“熔断机制”，南京也紧随出台控地价、控房价的“双控”政策，各城市“分城施策”，合理调控房地产市场发展，预计未来多数城市房地产市场将逐渐趋于平稳。

[摘要] 中国房地产指数系统发布2016年5月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市主城区综合指数环比全线上涨，上涨城市数量较上月增加一个，杭州涨幅最大。环比来看，杭州涨幅最大，为2.51%；南京、广州等四个城市涨幅在1.50%-2.00%之间；北京、天津等五个城市涨幅在1.00%以内。同比来看，八个城市综合指数上涨，上涨数量与上月持平，深圳涨幅最大；杭州涨幅较上月扩大3.31个百分点。 十大城市主城区住宅指数环比均上涨，上涨城市数量较上月增加一个，杭州涨幅最大。环比来看，杭州涨幅最大，为3.26%；广州、南京等四个城市涨幅在1.50%-2.50%之间；北京、天津等五个城市涨幅在1.00%以内。同比来看，八个城市住宅指数上涨，深圳涨幅最大，但涨幅持续收窄；杭州涨幅较上月扩大4.01个百分点。 十大城市中，九个城市的二手住宅销售价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个，深圳出现下跌。环比来看，武汉涨幅最大，为3.83%；天津紧跟其后，为3.22%；深圳受限购政策以及前期涨幅较大影响，出现微跌，跌幅为0.29%。同比来看，九个城市二手住宅销售价格指数上涨，深圳涨幅最大，但涨幅持续收窄。 十大城市中，七个城市的住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个，南京涨幅最大。环比来看，南京涨幅最大，为4.18%；北京、武汉等四个城市涨幅均在2.00%-4.00%之间；天津跌幅最大，为2.57%。同比来看，十个城市住宅租赁价格指数均上涨，北京涨幅最大，为17.22%；南京止跌转涨，上涨2.90%。

[摘要] 2016年05月，重庆主城区二手住宅价格指数为1406点，环比微升0.43%，同比下跌1.13%，自2014年12月起，已连续18个月同比出现下降。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8216元/平方米，环比微升0.40%。 2016年05月，重庆普通住宅租赁价格指数为1162点，环比上涨28点，涨幅为2.47%；同比上涨99点，涨幅为9.31%，涨幅较上月扩大2.73个百分点。本月各类型居室平均租赁价格一居室为1579元/月，二居室为2056元/月，三居室为2727元/月。

[摘要] 2016年5月，重庆城市综合指数环比小幅上涨0.35%。其中住宅指数环比小幅上涨0.44%，写字楼指数环比小幅上涨0.28%，商铺指数环比微升0.03%。供求方面，主城区商品房新批准预售面积为207.67万平方米，环比下跌42.20%；成交面积为217.78万平方米，环比下跌13.19%，销供比本月为1.05。

[摘要] 2016年5月，天津城市综合指数同环比均上涨。三大物业指数除商铺指数外均环比上涨。5月天津市商品住宅市场供需双降，跌幅均超35%，成交均价亦结构性下跌。全市商品住宅出清周期降至8.71个月，去化压力持续减小。

[摘要] 2016年5月天津市二手住宅市场热度下降，成交遇冷，量价双跌。5月成交面积为117.65万平米，环比下跌达39.30%。成交价格跌至10872元/平米，环比下跌1016元/平米。 5月天津市住宅租赁市场结束连续三个月的升温，住宅租赁价格指数有所下降，回归至1200点以下水平。分区域来看，天津城八区中四区租赁价格指数上涨，三区下跌，其中开发区涨幅最显著，环比上涨5.08%。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比上涨，24个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加3个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量减少1个，所有下跌城市跌幅均在1%以内。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨10.34%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7104元/平方米，环比上涨0.55%，同比上涨2.69%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为22113元/平方米，环比上涨1.93%，涨幅较上月扩大0.40个百分点；同比上涨15.48%，涨幅较上月扩大1.06个百分点。

[摘要] HPI-100 Increased Consecutively with Widened Rates Both MoM and YoY Average Price of 10 Major Cities Settled at 22113 RMB/sqm and Increased by 1.93% MoM 9 cities Showed Increases with Wuhan Posting the Highest Growth Rate of 3.83% MoM

[摘要] 中国房地产指数系统发布2016年4月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市中，九大城市综合指数环比上涨，上涨城市数量与上月持平，南京涨幅最大。环比来看，南京涨幅最大，为2.87%；武汉上涨2.28%；天津、深圳、上海涨幅均在1.00%-1.60%之间。同比来看，八个城市综合指数上涨，上涨数量与上月持平，深圳涨幅最大；南京位列次席，涨速最快，较上月扩大2.99个百分点。 十大城市中，九个城市的住宅指数上涨，上涨城市数量与上月持平，南京涨幅最大。环比来看，南京涨幅最大，为3.88%；武汉、天津分别上涨3.29%、2.25%；深圳、上海等六个城市涨幅均在1.50%以内。同比来看，八个城市住宅指数上涨，上涨数量与上月持平，深圳涨幅最大，较上月有所收窄，南京涨速最快，较上月扩大4.02个百分点。 十大城市主城区二手住宅销售价格指数环比全线上涨，上涨城市数量较上月增加一个，天津涨幅最大。环比来看，天津涨幅最大，为4.55%；南京涨幅紧跟其后，为4.35%；上海、深圳受限购政策影响，涨幅大幅收窄至1.00%以内。同比来看，九个城市二手住宅销售价格指数上涨，深圳涨幅最大，但较上月有所放缓。 十大城市中，八个城市的住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个，天津涨幅最大。环比来看，天津涨幅最大，为3.78%；杭州、深圳分别上涨2.19%、2.04%；上海、广州出现微跌，跌幅均在0.40%以内。同比来看，九个城市住宅租赁价格指数上涨，上海涨幅最大，速度放缓；天津涨速最快，较上月扩大7.81个百分点。