[摘要] 11月，九个城市综合指数环比上涨，深圳出现小幅下跌；九个住宅指数环比上涨，但涨幅较上月均收窄。供求方面，本月20个代表城市供应环比回升，但同比降幅仍较大，其绝对量为2010年以来同期新低；50个代表城市成交面积环比下降，降幅为15.49%；代表城市中除广州外其他城市销供比均大于1；代表城市库存持续下降，出清周期较上月延长0.12个月。 11月，楼市调控政策持续加码，在调控力度和广度上均有所加强，其中上海、杭州、成都、深圳、福州等城市在提高首付比例、限购或首套房认定等方面加码，进一步平稳市场预期。成交方面，购房者观望情绪浓厚，本月各线城市成交量均环比下降，其中福州、苏州、杭州等城市成交回落明显，且多个城市房价更趋平稳。 预计未来，政策方面，对于楼市仍没有明显降温的城市，未来政策收紧力度将会继续加大；对于没有出台调控政策，而价格上涨也较快的城市，当地政府或将出台收紧政策平稳市场预期；而对于三四线库存压力仍较大的城市，减少供应、鼓励农民工购房等去库存政策仍为主旋律。市场方面，后期楼市调控政策效果持续显现，供需双方观望情绪将更加浓厚，市场成交将会继续下降，价格也会得到进一步调整。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7342元/平方米，环比涨幅较上月回落1.71个百分点。从二手住宅来看，十个城市主城区二手住宅样本平均价格指数环比涨幅也呈全面回落态势。

[摘要] 月重庆住宅样本中涨价项目远多于降价项目，住宅指数企稳，环比和同比均小幅上涨。供求方面，11月商品房供应持续增加；商品房成交面积较上月略有回落，但同比涨幅扩大，为73.14%；销供比微跌至1.13，销供市场仍相对稳定。

[摘要] 2016年11月，重庆主城区二手住宅成交面积环比下降，跌幅为32.02%，同比也下跌8.28%，成交量较10月滑落较大，减少4034套，为7642套。价格方面，本月二手住宅主城七区挂牌均价环比均稳步上升，上涨0.90%；二手住宅价格指数较上月上涨13点，环比上涨0.90%。住宅价格指数除沙坪坝区外均有所上升。2016年11月，重庆租赁价格指数环比继续上升，本月上涨2.85%，同比上涨12.26%。分区域看，主城七区住宅租赁价格指数除沙坪坝区有所回落以外，其它六区均有所上升，渝中区涨幅相对最大，为2.24%，沙坪坝区环比持续回落，本月下跌2.88%。分居室类型看，本月各类型居室平均租赁价格环比均有所上升，其中三居室平均租赁价格涨幅最大，上涨3.29%；二居室涨幅也达到1.74%；一居室涨幅较小，微涨0.48%。

[摘要] 2016年10月中证房天下大数据指数（简称：CS房天下，代码：930763）波动下行，从8286点下调至8200点，跌幅为1.04%，最近三个月累计上涨8.6%。成交方面，10月指数成份股总成交量为146亿股，较上月减少19.4%，总成交金额为1212亿元，较上月减少20.2%。 展望未来，重点城市收紧政策效果初显，受市场监管、限价等影响，开发商推盘节奏明显放缓，代表城市供应量和成交量出现回落，价格涨幅趋缓。政策方面，热点城市将继续深化调控措施，控制非理性投机投资需求，同时继续加强市场和金融监管，维护房地产市场秩序。宏观经济基本面企稳，A股市场仍将处于震荡调整阶段，预计未来中证房天下大数据指数将震荡上行，部分成份股存在一定的投资机会。

[摘要] 旧金山房屋成交量同比持续增长，房价高位调整，上半年同比涨幅稳中趋缓，市场进入调整期。2016年上半年旧金山市住宅累计成交2517套，较去年同期增长5.6%。根据美国著名房产估价机构Zillow指数显示，2016年6月，旧金山市房屋套价为112.3万美元/套，处历史高位，约为全美平均水平（18.7万美元/套）的6.0倍，较上月减少0.4万美元/套。由凯斯-席勒指数看，2016年6月，旧金山都会区房价指数环比下跌0.1%，同比连续第50个月上涨，涨幅为6.5%。从不同物业来看，2016年二季度，旧金山都会区别墅销售套价中位数为88.6万美元/套，首次超过金融危机前高点，环比止跌转涨，同比涨幅为9.5%；公寓销售价格创历史新高，二季度旧金山都会区公寓销售价格为72.6万美元/套，环比上涨7.0%，同比涨幅为12.1%。分区域看，上半年各主要区县的别墅和公寓价格同比均上涨。在多重因素的影响下，旧金山房地产市场将更加趋于理性。虽然2016年上半年美国经济的持续复苏、旧金山人口和租金的持续增长以及科技与创业繁荣所带来的新增财富将会继续促进旧金山房地产市场的发展，但在全球经济的不确定性加强的大环境下，受英国公投脱离欧盟组织与中国金融市场紧缩的负面影响，旧金山房价在短期内继续大幅上涨的可能性降低。整体来看，人口增长和就业强劲将会继续推动旧金山房地产市场发展，但全球经济的不确定性削弱了房价大幅上涨的动力。预计短期内旧金山房价仍将继续调整，房地产市场更加趋于理性。

[摘要] 上半年洛杉矶房价继续上涨，但仍与金融危机前的高点略有差距,同比涨幅较为平稳。根据Zillow房价指数显示，2016年6月，洛杉矶市房屋套价（58.1万美元/套）环比连续第53个月上涨，是2007年8月以来的最高水平。根据凯斯-席勒指数，2016年6月洛杉矶都会区房价指数为247.5点，逐渐接近历史高点；上半年同比涨幅较为平稳，涨幅保持在5%左右。从不同物业来看， 2016年二季度洛杉矶都会区别墅价格环比止跌转涨，，同比涨幅小幅扩大；公寓销售价格二季度为43.6万美元/套，处于历史同期较高水平，较一季度小幅上涨，同比由涨转跌10.6%。整体来看，上半年洛杉矶都会区房价继续稳步上涨，多因素助推房产市场平稳发展。

[摘要] China to Keep Proactive Fiscal Policy, Prudent Monetary Policy. Shanghai Adopts Measures to Control Surging Home Prices. All of Ten Major Cities Composite Price Index Increased MoM. Average Resale Price Indices Increased but Rental Indices Continued to Decline MoM. Average GFA Sold of Residential Property Continued to Decline MoM and Increased YoY. Average Property Newly Supplied Declined. Inventory Continued to Decline MoM and Clearing Period Shortened to 6.2-Month. Both Sales and GFA Sold of Representative Developers Appeared to Decline MoM. Land Acquired Grew Slightly MoM and Land Acquisition in Value Rebounded fall MoM.

[摘要] 中国房地产指数系统发布2016年10月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市综合指数环比全线上涨，上涨城市数量与上月持平，杭州、上海等六个城市涨幅收窄。环比来看，杭州、广州环比分别上涨2.44%、2.12%；其余八个城市涨幅均在1.40%以内。同比来看，除重庆外，其它九个城市综合指数均上涨，上涨城市数量与上月持平，北京、成都同比涨幅相对较小，均在8%以内。 十大城市住宅指数环比均上涨，上涨城市数量与上月持平，杭州、天津等六个城市涨幅收窄。环比来看，杭州上涨3.11%；广州、重庆分别上涨2.86%、2.23%；其余七个城市涨幅均在1.70%以内。同比来看，十个城市住宅指数均上涨，上涨城市数量较上月增加一个，重庆同比小幅回升。 十大城市中，九个城市主城区二手住宅销售价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个，且多个城市涨幅收窄。环比来看，武汉、天津分别上涨2.76%、2.72%；深圳出现小幅回落。同比来看，十大城市二手住宅销售价格指数均上涨，天津、武汉同比分别上涨39.83%、36.80%；重庆同比涨幅仍最小，仅为3.05%。 十大城市中，六个城市住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加两个。环比来看，重庆、武汉、南京涨幅均在1%-2%之间；天津、成都、深圳涨幅在0.40%以内；其余四个城市跌幅均超过1%。同比来看，除杭州外，其它九个城市住宅租赁价格指数均上涨，其中本月南京同比上涨18.01%；深圳出现小幅回升。

[摘要] 10月，十大城市城市综合指数和住宅指数均环比上涨，但半数以上城市涨幅较上月收窄。供求方面，受收紧政策影响，“银十”成色不足，其中20个代表城市供应面积环比下降33.17%；50个代表城市成交面积环比小幅增长4.48%，增幅较上月收窄11.32个百分点；代表城市销供比均大于1，且除武汉、重庆外其它城市较上月均有上调；代表城市库存面积持续下降，出清周期较上月缩短0.43个月。 重点城市政策调控效果初显，成交方面，部分城市成交出现回落，其中南京、东莞、北京等城市成交环比下降明显，且多数热点城市房价涨幅均有所放缓，房地产市场量价走势趋稳。供应方面，受市场监管、限价等政策影响，开发商推盘节奏明显放缓，代表城市中多个城市供应减少，其中深圳、苏州、北京等9个城市供应缩减超一半，深圳甚至出现零供应现象。 预计未来，政策方面，热点城市将继续深化调控措施，控制非理性投机投资需求，同时继续加强市场监管、金融监管等措施，维护房地产市场秩序，严控房地产金融业务风险，促使房地产市场平稳健康发展。市场方面，收紧政策效果将继续显现，市场整体量价将会进一步调整，楼市逐步回归理性。