[摘要] 新增供给有所增长，花果园大体量上市。本周（2.27-3.4）贵阳新增供给开始升温，贵阳住房和城乡建设局共发放2张预售许可证，房屋新批准预售面积为12.75万平方米，环比大增3.32倍，其中花果园新批准预售面积超过了8万平方米；批准预售住宅1298套，较上周增加1411套。

[摘要] 本周楼市继续向暖，逾4成城市同比下跌。第10周监测的40个城市中，18城市楼市周均成交量同比下降，6城市成交量降幅在50%以上，其中大连同比降幅最大，达到86.45%。其次舟山，同比降幅达74.5%。其它城市同比均出现不同程度的增长，重点城市中，仅天津和北京同比2011年周均小幅下降，其余城市皆上涨。其中南京涨幅最大，达169.7%。杭州（含萧山余杭）及主城区同比涨幅亦超过130%。

[摘要] 2月楼市成交逐渐恢复；近9成城市成交量环比上涨; 供应情况：2月主要城市库存量有所回落。在调控政策高压之下，2012年初各城市新盘上市量大幅减少，加之2月楼市成交量逐渐恢复，故本月多城市库存量小幅下降。上海商品住宅可售量下降14.48万平方米，青岛商品住宅可售面积下降27.07万平方米，广州可售量增加49.51万平方米；南京亦下降23.13万平方米。北京库存略有增加。 市场需求：由于1月楼市历经元旦、春节假期，楼市陷入历史性低点，成交数据偏低。2月市场逐渐恢复，故2月多城市环比数值偏大，但总体并未走出低谷。本月40个监测城市中，近九成城市成交面积环比上涨，昆明环比涨幅最大，达174.85%。重点城市，环比均上涨，其中天津涨幅最大，达116.04%。杭州（不含萧山余杭）环比跌幅亦超过70%；南京、杭州（含萧山余杭）、重庆、成都涨幅均在50%以上。 成交价格：本月监测的城市成交价格稳中有降，17城市统计的成交价格中，仅4城市成交价格环比上涨，其中宁波由于上月价格偏低，故本月环比涨幅较大，其余3城市仅为小幅上涨。13城市均价环比下跌，其中杭州（含萧山余杭）跌幅最大，主要由于本月主城区降价盘大幅成交，拉低均价，故环比降幅达19.81%，重点城市中，仅上海微幅上涨，除杭州外，天津、深圳、广州、重庆均价均小幅下跌。

[摘要] 本周楼市继续起色，6成城市同比下跌。第9周监测的40个城市中，26城市楼市周均成交量同比下降，7城市成交量降幅在50%以上，其中泸州（期+现）同比降幅最大，达到92.25%。其次舟山，同比降幅达81.21%。重点城市中，仅重庆、上海和南京同比2011年周均上涨，其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大，达69.63%。成都同比跌幅超过50%。

[摘要] 本周各城市楼市成交继续回升，但多城市仍处低位，本周逾7成城市同比下跌。第8周监测的40个城市中，30城市楼市周均成交量同比下降，11城市成交量降幅在50%以上，其中泸州（期+现）同比降幅最大，达到92.34%。其次舟山，同比降幅达82.5%。重点城市中，仅重庆、上海和南京同比2011年周均上涨，其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大，达74.23%。杭州（不含萧山余杭）及成都同比跌幅亦超过60%。2月13日住建部表示,地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场；房地产调控或将长期不放松。本年宏观调控力度仍不会放松。2月18日央行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，或可一次性释放银行体系流动性约4000亿元人民币；存准率的再次下调对于房地产市场复苏是一个利好消息，或能缓解开发商部分资金压力。

[摘要] 节后各城市楼市逐步回升，但多城市交易水平仍处于低位，本周逾8成城市同比下跌。第7周监测的40个城市中，33城市楼市周均成交量同比下降，14城市成交量降幅在50%以上，其中泸州（期+现）同比降幅最大，达到93.64%。其次舟山，同比降幅达85.22%。重点城市中，仅重庆、上海同比2011年周均上涨，其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大，达79.21%，杭州（含萧山余杭）及其主城区同比跌幅亦超过70%。

[摘要] 节后一周全国多城市成交量开始回升至节前水平，但总体仍然低迷。本周9成城市同比下跌。第6周监测的40个城市中，36城市楼市周均成交量同比下降，15城市成交量降幅在50%以上，其中泸州（期+现）同比降幅最大，达到96.17%。其次海口，同比降幅达87.69%。重点城市中，除重庆外，其余城市同比皆下跌。其中天津跌幅最大，达85.71%，成都、杭州（含萧山余杭）及其主城区同比跌幅亦超过70%。近日，在北京、广东、上海、湖北等地，首套房贷利率开始回归基准点，部分银行再次推出首套房贷款利率优惠，但这只能看做是总体调控从紧背景下的一次微调。

[摘要] 供应情况：1月主要城市库存量有所回落。北京商品住宅可售量下降38.68万平方米，上海商品住宅可售量下降23.59万平方米，深圳商品住宅可售面积下降16.64万平方米，广州可售量增加12.15万平方米；苏州、厦门等可售量较上月略有下降。市场需求：本月，40个监测城市中，逾八成城市成交面积环比下跌，天津环比跌幅最大，达78.78%。重点城市，环比均下跌，除天津外，杭州（不含萧山余杭）环比跌幅亦超过70%；北京、杭州（含萧山余杭）、重庆跌幅均在60%以上。成交价格：本月40个监测城市成交价格稳中有降，9城市均价环比下跌，9城市均价环比上升，平均跌幅1.81%。重点城市中，3城市出现下跌，其中杭州（含萧山余杭）环比降幅达26.89%，3城市均价环比上涨，其中广州涨幅最大，达11.96%。（ 注：由于上月部分城市报价缺失，本月仅18城市可做环比）

[摘要] （更新全年数据） 2011年调控持续加码背景下房地产市场形势总结，及2012年房地产市场趋势展望，主要观点如下： 1.2011年中国房地产市场总结 1)政策环境：房地产调控持续加码，措施进一步落实细化 2)新房：全国投资、新开工增速高位回落，商品房销售面积和销售额再创新高，但调控效果在限购城市显现，成交量下降，百城价格指数连续3个月下跌 3)二手房：受调控影响更大，主要城市成交量和价格降幅大于新房 4)土地：土地出让总量略有增长，出让金总额基本持平，但住宅用地量价持续下降 5)企业：品牌房企销售业绩增长，市场份额持续上升，总体经营风险不大 2.2012年中国房地产市场趋势展望 1)政策趋势：继续坚持房地产调控政策不动摇，货币政策微调缓解调控压力 2)总体预判：上半年调控效果进一步显现，投资开工步伐放缓，量价继续下行，下半年逐渐趋好，全年量价难有增长，总体不容乐观也无需过度悲观 3)关注点：货币政策走向是关键，房产税改革试点范围逐步扩大，不同城市、企业分化加剧

[摘要] 春节期间多地楼市遇寒冬，在政策与季节性的双重影响下，全国楼市成交水平的低迷可见一斑。第4周9成城市同比下跌。第4周监测的40个城市中，36城市楼市周均成交量同比下降，18城市成交量降幅在50%以上，其中昆明同比降幅最大，达到74.72%。