[摘要] 本研究在总结2003年来持续开展相关研究经验的基础上，根据“中国城市房地产开发投资吸引力评价体系”，从宏观环境、房地产市场和宏观与市场协调度三个维度，通过11个组成因子和40多个指标，连续第二年对全国七大区域、30个省（市、自治区）、286个地级以上城市的房地产开发投资吸引力进行评价。主要结论：1.评价结果：东北及中西部城市上升较为明显，与三大经济区差距缩小。2.特点分析：不同城市分化更加显著，经济、城市化、购买力等因素共同决定投资吸引力。1)经济发展：整体增速放缓，二三线增长依然强劲；东部消费占比高，中西部靠投资拉动。2)房地产投资：三线城市占比继续上升且增速远超一线，东北及中西部增速最高。3)商品房销售：长三角受调控影响较大，中西部有特色产业支撑的城市稳步增长。4)土地市场：西南和东北地区土地供应增长显著，品牌房企积极布局二三线城市。5) 人口与城市化：人口集聚及城市化水平提高是房地产业的重要支撑。6) 居民购买力：收入增长及高储蓄带来强劲购买力，东中部一二线城市需求短期受压制。7)短期风险：部分二三线城市供应过剩，经济实力决定未来消化能力。3.走势展望：城市化进程稳步推进带来市场空间，但城市间分化进一步加剧。

[摘要] 中央再次强调严格实施调控政策，五月楼市继续回升。本周逾7成城市楼市成交周均同比均有上升。第21周监测的40个城市中，29个城市同比上升，10城市同比涨幅超过50%。且苏州、厦门、温州、海口同比增幅都在100%以上。其中温州涨幅最大，达262.92%，其次苏州涨幅亦达233.55%。重点城市中，仅上海成交周均同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅最大，达87.10%。其余城市除深圳、天津、武汉外，涨幅都超过20%。

[摘要] 第20周监测的40个城市中，六成城市楼市成交周均同比均有上升，且苏州、厦门、温州、兰州、海口同比增幅都在100%以上。重点城市中，仅深圳、上海成交周均同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅最大，达82.20%。其余城市除天津、武汉外，涨幅都超过20%。

[摘要] 受“五一”小长假及成都、重庆等地房交会结束双重影响，第19周监测的40个城市中，七成城市环比均呈现下降趋势，且成都、重庆、深圳、杭州等城市降幅在30%以上。同时，20城市楼市周均成交量同比下降，其中舟山同比降幅最大，为83.71%。其次泸州期房，同比降幅56.22%，泸州（期+现）同比降幅亦超过50%。而重点城市中，深圳、上海、武汉成交同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅最大，达80.66%。杭州、重庆涨幅超过20%。

[摘要] 供应情况：4月多数城市库存有所增加。本月除北京、青岛库存量下降，其余城市库存均有不同程度增长。北京本月去库存化加快，商品住宅可售面积下降29.6万平方米。南充、广州、苏州库存增量都超过20万平方米，其中南充本月库存增加逾37万平方米。上海、深圳、厦门、福州可售增量则超过10万平方米，各城市依然面临巨大的库存压力。市场需求：本月40个监测城市中，仅7个城市成交面积环比上涨，其中温州环比涨幅最大，达106.88%。10个重点城市，仅杭州成交环比小幅上涨，其余城市均有不同程度下跌，其中上海、重庆、成都跌幅超过20%。这主要是由于上月各城市成交量猛增，本月正常回落。

[摘要] 住建部表示楼市控制房价不动摇，加大保障房供给；楼市成交继续回升，同比下降城市持续减少；第18周监测的40个城市中，18城市楼市周均成交量同比下降，仅4城市成交量降幅在50%以上，其中舟山同比降幅最大，达到74.79%。其次韶关，同比降幅66.50%。其它城市同比均出现不同程度的增长，重点城市中，仅上海成交同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅最大，达169.85%。深圳、成都和杭州涨幅均超过50%。

[摘要] 第17周监测的40个城市中，18城市楼市周均成交量同比下降，仅5城市成交量降幅在50%以上，其中舟山同比降幅最大，达到76.25%。其次中山，同比降幅58.15%。其它城市同比均出现不同程度的增长，重点城市中，仅上海成交同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅最大，达166.28%。深圳、成都和杭州涨幅均超过50%。

[摘要] 节后楼市成交量回升，第16周监测的40个城市环比均出现了不同程度的增长，个别城市涨幅超过100%。而从周均同比来看，40个城市中22城市楼市周均成交量同比下降，9城市成交量降幅在50%以上，其中青岛同比降幅最大，达到76.11%。其次舟山，同比降幅达74.25%。其它城市同比均出现不同程度的增长，重点城市中，上海、重庆和广州同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅最大，达157.48%。深圳、杭州涨幅均超过50%。

[摘要] 2012年一季度中国房地产市场: (1)政策：中央坚持调控不动摇，合理需求得到保护。 (2)新房：全国投资开工增速继续回落，主要城市一季度成交和供应均同比下降，但2-3月有所回升，价格继续下跌但跌幅趋稳。 (3)二手房：节后成交回升力度大于新房，但仍低于去年同期，3月价格略有上调。 (4)土地：量价继续回落，溢价率降至历史最低，底价成交占主流，出让金降幅扩大。 (5)企业：加大促销力度、减少拿地支出，品牌房企业绩低于去年同期，但略好于总体市场。 趋势展望: (1)政策环境：继续坚持调控不放松，促进房价合理回归。 (2)市场态势：价格稳中有降，成交量回升有限，库存压力仍在高位，投资开工步伐进一步放缓。 (3)房企策略：积极转变经营策略，销售目标保守务实，谨慎拿地。

[摘要] 楼市清明滑坡，四月首周楼市成交大幅回落。第15周监测的40个城市中，28城市楼市周均成交量同比下降，近15城市成交量降幅在50%以上，其中青岛同比降幅最大，达到98.51%。其次温州，同比降幅达80.65%。其它城市同比均出现不同程度的增长，重点城市较2011年同比涨跌参半，其中南京涨幅最大，达108.72%。深圳和杭州（不含萧山余杭）涨幅均超过30%，上海、重庆跌幅均超过40%。