[摘要] 7月2日晚上，上海市住房和城乡建设委员会突发通知，规范了企业购买商品住房的行为。通知指出，自7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

[摘要] 2018年上半年，中国房地产政策在“房子是用来住的，不是用来炒的”基调下继续构建长短结合的制度体系。 中央层面，注重深化基础性关键制度改革，强化金融监管和风险防控，加快住房租赁体系建设，保障居民合理自住需求； 地方层面，深入推进住房制度改革，优化住房和土地供应结构，完善基本住房制度体系，加快建立健全长效机制。 在基础性关键制度改革深入推进，长效机制加快建立并完善背景下，2018年房地产稳定运行预期将进一步强化。

[摘要] 市场情况：房地产严调控持续发力，二三线城市市场趋稳 楼市调控政策持续深化，稳控房地产市场秩序 深圳深化住房制度改革，楼市进入增加“有效供给”新时期 金融领域适时精准化调控，个税改革或将实现新突破 展望：楼市调控不放松稳预期，住房制度改革进一步深化

[摘要] 未来住房政策，一方面将弥补过去政策的漏洞，采取更为灵活多变的方式限制投机炒房行为；另一方面，政策层面也将更加注重刚需居民的居住需求，安居类住房供应、刚需家庭房源保障等相关政策将会陆续出台。

[摘要] 棚户区改造改善居住环境，完善基础设施配套和公共服务设施配套，作为城市更新的重要组成，也是三四线城市房地产去库存的重要因素。就目前各地实际情况来看，对棚改并没有一个统一明确的标准，除城市棚户区、国有工矿、国有林区和国有垦区外，大部分地区都将城中村改造、旧城改造、危房改造等纳入城市棚户区改造范围。 不同地区对棚改的标准不同，也成为了目前三四线城市棚改分化的一个重要因素。一般北部省市的棚改集中在对城市棚户区进行改造，也包含危房改造，这些地区的棚改会更深入下沉到乡、县，改造数量也极具规模，如山东、河南、河北等。部分中西部地区如贵州、湖北等省份，其早期的城市棚改工作已基本结束，今后剩余基数较大的为工矿区、林区和垦区改造。而经济较为发达的东南沿海省市如广东、浙江等，更多的是进行城中村及危房改造，完善城市功能，优化产业结构。

[摘要] 近期，房地产调控政策又达到了一个新的阶段！ 一方面继续抑制非理性需求，另一方面重点调供给。 短期抑制非理性需求：中央明确表态调控不放松，各地调控政策密集出台，政策频次仍然较高。 中长期调供给：各层级政策开始重视解决供需错配问题，扩大“有效供给”。

[摘要] 地方政策明确住房居住属性，积极引导市场健康平稳发展。 中央长效机制建设以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，让人民住有所居。 短期政策与长期政策结合更紧密。未来的房地产政策也将继续注重长短结合，进一步强化住房居住属性，加快推进长效机制建立健全，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

[摘要] 短期调控政策精准抑制投资投机性需求，积极引导市场健康平稳发展。 长效机制建设推进多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度建立。 长短结合更紧密，进一步强化住房居住属性，加快推进长效机制建立健全。

[摘要] 1、市场情况： 一线城市成交回升，二三线代表城市成交继续回落 2、住建部重申房地产调控不放松，各地政策密集出台 3、金融监管持续从严，多地房贷利率上浮 4、发力推进保障房建设，扩大有效供给 5、各地相继出台吸引人才政策，争抢各类人才资源 6、展望：房地产调控不放松，着力扩大有效供给

[摘要] 后期住房的供应将更具前瞻性，政府平衡供需的能力会进一步提高 调整住房和用地供应结构是对实施住房发展规划要求的回应，将构成未来几年房地产市场供给侧的格局 未来两到三年整个房地产行业的资金端将持续从紧，而且此前虽有政策但执行不到位的问题将逐步解决 地方政府面对考核和问责的压力，不折不扣地实现调控目标是最好的选择