[摘要] 面对房地产市场的调整，SOHO中国的应对策略就是坚持一线城市、繁华地段的商业物业开发，这往往是波动幅度最小的区域。9月份潘石屹就曾表示要加速收购，可见其对优质项目的渴望。证大、绿城目前资金紧张，正是收购良机，交易因此一拍即合。SOHO帮了二者的忙，同时也捡了便宜。至于复星，SOHO操盘商办项目的丰富经验对8-1地块的开发有益，也可分担风险，对复星来说未必是坏事。

[摘要] 企业拿地在经历几个月的低迷后，终于在年底有所反弹。本周重点监测房企中有8家新获土地储备，总建筑面积523万平米，其中包括保利、招商、绿地、万达等多家一线企业。年底往往是房企抄底拿地的好机会，2010年万科、保利、中海、金地、远洋等企业都曾在年关前集中购地，看来今年也不例外。逆境不等于绝路，谨慎不等于畏缩，习惯顺水行舟的房企必须时刻保持敏锐的嗅觉，才能在未来走得更远。

[摘要] 本周重庆金科在重庆和南通分别获得4幅地块，新增土地储备85万平米，也是金科首次进入南通。从06年开始，金科确立了依托大重庆、挺进长三角、开发环渤海的布局策略。长三角作为金科第二大战略要地，发展形势良好，形成了以无锡为中心，辐射苏州、江阴、吴江的格局。此次进入南通，是金科深耕江苏的重要举措，金科对上海都市圈的开发更进一步。

[摘要] 本月重点监测的10家品牌房企的销售业绩显示，仅金地、绿城、富力和保利香港4家房企出现环比上涨现象，其中保利香港同比环比双双大涨，基于保利香港80%的项目处于被限购城市，有此业绩已属不易。万科11月销售额再次出现同比下降，截至11月底，万科实现销售金额1163.5亿元，完成全年1400亿销售目标的83.1%，同比上升16.6%。恒大今年表现非常抢眼，但11月的销售额却令人难以置信，仅12.4亿元，不过公司高层表示这是恒大有意调整销售结构，放缓销售速度的结果。今年1-11月，恒大地产累计实现合约销售额791.1亿元，完成全年合约销售目标的113%；累计合约销售额同比增长65.8%。富力地产本月售价大幅下滑是因为参与了广州大型廉租房建设，并以低价售给政府使然。而深陷“被破产”流言的绿城集团在本月销售面积约17万平方米，销售金额为30亿元，环比10月有所回升，但实现今年至少销售400亿元的计划已基本落空。

[摘要] 重点房企销售额继续下滑。截止12月11日，已有20余家企业公布了11月份销售数据，同比增幅跌多涨少。从总销售额看，房企业绩似乎不错，但这主要依赖于上半年的高速增长。进入8月后，多数企业同比销售额开始下跌，万科、保利、中海、金地等龙头企业连续4个月下滑，降幅普遍在20-30%之间。明年中央将会坚持房地产调控政策，房企的真正考验才刚刚开始。

[摘要] 国内房企高挂免战牌，正忙着屯粮过冬，外资房企却在伺机而动。凯德置地近三个月动作频繁：香港上市、33亿投资苏州、42亿增持上海龙之梦，本周又以65亿获重庆解放碑核心地块。显然，凯德商用对中国商业的前景相当看好，丰富的运作经验、成熟的投资基金是凯德商业地产发展的坚实后盾。

[摘要] 摩根士丹利两年内三次抛售上海物业。联想到黑石在今年9月抛售了上海channel1购物中心，引发了公众关于外资正在加速撤离中国楼市的猜测。事实上，摩根士丹利的房地产投资不仅仅局限于北京上海，在南京、武汉等地也有涉猎。此次抛售项目说明其投资重点有向二线城市转移的迹象。黑石在抛售channel1后转而投资水游城（全部位于二线城市）项目也可以说明，外资对中国二三线市场仍然充满信心。

[摘要] 一边提前2月完成全年销售目标的111.2%，一边宣布放弃高速扩张走向平稳发展期，年内不再拿地。这是恒大提交的过冬策略建议书，即消化存货、谨慎拿地、现金为王。它代表了多数房企的共同观念。政策没有松动迹象，市场有量价齐跌之势，若想平稳过冬，只有保证资金充裕。房企战线收缩、以量换价不可避免，将会有更多企业加入降价行列。

[摘要] 本月重点监测的10家品牌企业的销售业绩显示，万科、保利、金地、富力和保利香港5家房企出现同比、环比双双下滑现象，中海、绿城、碧桂园、首创4家房企出现同比下滑环比上涨现象。万科10月销售额再次出现同比下降，截至10月底，万科实现销售金额1080.6亿元，实现千亿目标，完成全年1400亿销售目标的77.19%，同比上升24%。恒大地产仍然保持了稳态发展趋势，10月单月实现销售额86.1亿元，同比增长54.86%；合约销售面积139.8万平方米，同比增长56.73%。1—10月累计合约销售额778.8亿元，提前完成今年全年任务的111.2%，也是目前为止10家重点房企中唯一一家提前完成年度计划的房企。

[摘要] 绿地全国建地标的热情不减。继上周启动358米的吴江地标“绿地中心”后，本周高300米的吉林省第一高楼“长春绿地中心”开工。绿地近年开展地标战略，在全国十余个城市建设地标工程，统一命名为“绿地中心”，楼高超过400米的有4个，超过300米的有6个，武汉绿地中心将是中国第二，世界第三高楼，达606米。这些地标建筑都选择在经济发达的省会城市或计划单列市，是展示地方经济发展水平的窗口，可以获得当地政府更多支持，也更容易得到媒体和公众的关注。这种开发模式已经成型，成为其持有性物业一大特色，然而在零售商业方面，绿地尚显不足。