[摘要] 整体土地市场冷清、销售业绩回暖 恒大加速拿地、销售乏力  3月土地市场整体低迷，房企拿地谨慎，恒大夺冠 2012年3月监测的10家重点房企中，仅恒大、保利和保利香港3家房企有新增土地储备，共计新增土地储备302.22万平米。楼市整体低迷，万科本月延续无拿地记录。恒大为本月新增土地储备冠军房企，分别位于沈阳2宗、济南7宗，总建筑面积高达239.72万平方米，总价45.27亿元。  降价走量保业绩，9家房企同比上涨、3家同比破100% 本月重点监测的10家品牌房企的销售业绩显示，除恒大外，9家房企同比上涨，金地、绿城和佳兆业3家房企出现同比大涨破100%态势，分别达113.77%、140%和101.83%。本月万科销售业绩尽管同比上涨23.47%，但首季度来看，万科却出现6年来首次销售下滑，其降价走量之势非常明显。恒大不仅3月业绩出现下滑27.17%，首季度更是大滑58.3%，后市降价走量的压力增大。

[摘要] 目前25家企业公布了3月合约销售数据，各企业销售情况明显好转，仅五家企业销售同比下滑。融创、建业、绿城、世茂房地产、金地、佳兆业五企业同比增幅超过100%。保利、龙湖、中海、远洋均表现不俗。万科依然保持了较好的销售势头，前三个月中有两个月销售额都突破了100亿元，成为房企销售冠军。恒大环比增长近100%，复苏明显。然而恒大目前仅完成销售目标的10%，完成销售任务仍有一定困难。

[摘要] 连续三个月未拿地在万科近几年的发展历程中极其罕见，这是万科拿地标准提高所致。万科进入过冬模式后，在土地市场坚持“宁可错过，绝不拿错”的方针。同时，公司谨慎控制开发规模。万科年报显示，2012年计划新开工面积1328万平米，与去年相同，和2011年55%、2010年112%的增幅相比显得相当保守，也意味着拿地规模的降低和拿地标准的提高。

[摘要] 中国指数研究院监测的重点百亿企业中，9家企业实现2月销售额、销售面积同比上涨。销售额方面，万科同比上涨超两成，保利地产增幅将近五成，新城与融创均增加一倍以上；销售面积方面，金地同比增长41%，环比上涨2.2倍，富力地产也扩大销售实现了177%的涨幅。

[摘要] 本周三位主席的命运引人关注。杨惠妍出任碧桂园副主席，两代掌门人权力过渡正式开始。新鸿基地产主席郭炳江郭炳联兄弟涉嫌贿赂被拘留，股票停牌，新鸿基面临最严峻的考验。中粮集团董事长宁高宁卸任中粮控股主席，是陆续淡出中粮集团管理层的信号。宁高宁先后担任华润和中粮两大央企董事长，在任期间操作了“万象城”和“大悦城”等著名项目。在资本市场为主导的今天，“当家人”的一举一动都切身影响企业的发展与股东的信心，管理层的稳定与和谐是企业发展的基础。

[摘要] 中国房地产百强企业研究成果显示，经历着历史上最严厉的调控考验，百强企业业绩仍然稳步增长，市场份额逐步提高，盈利能力进一步增强。百强企业在2011年实现了从增长速度到增长质量的转变，在规模提升、扩大布局的同时加强了财务风险控制，企业负债结构维持稳定。

[摘要] 中国指数研究院监测的15家重点企业中，9家企业实现2月销售额、销售面积同比上涨。销售额方面，万科同比上涨超两成，保利地产增幅将近五成，新城与融创均增加一倍以上；销售面积方面，金地同比增长41%，环比上涨2.2倍，富力地产也扩大销售实现了177%的涨幅。

[摘要] 近几个月，重点监测房企拿地一直处于低潮期，与之形成强烈对比的是融资市场的火热。尤其是在最近几个星期，重点监测房企掀起了融资小高潮。港股企业的主要融资方式是股权和发债，如中海、雅居乐、新鸿基、九龙仓等企业通过发行票据筹资，碧桂园通过配股。A股房企由于政策影响，融资方式主要是信托和贷款，包括万科、首开、苏宁环球、华远等。 销售回款不畅已经造成多数房企资金吃紧。是否拥有足够的资金既影响发展速度，更关系着企业安全。融资已成为目前房企需解决的首要问题。

[摘要] 2月土地市场延续前期低迷态势，供应乏力，底价、低价成交仍为市场主旋律。2012年2月监测的10家重点房企中，仅保利、中海、富力、恒大4家房企有新增土地储备，共计新增土地储备141.69万平米。楼市淡季，连历来的拿地大户万科在土地市场都难见踪迹，本月无拿地记录。保利和中海为本月新增土地储备最多的2家房企，保利在西安一举底价竞得2宗商住地块，总建筑面积50.24万平米，拿地金额6.31亿元；中海底价竞得佛山一宗优质地块，建筑面积55.85万平米，拿地金额14.56亿元，成为本月拿地面积和拿地金额最大的房企。此外，富力在贵港市取得一宗10.96万平米宅地，恒大在嘉兴市摘得2宗共24.64万平米宅地。 多家房企2月销售业绩“以价换量”迎来楼市“小阳春” 本月重点监测的10家品牌房企的销售业绩显示，除绿城、恒大和龙湖3家房企外，7家房企同比上涨，保利、中海、金地、富力、和佳兆业5家房企出现同比环比双涨态势。本月中海强势回暖，销售额高达106.9亿元，同比上涨197.46%，环比上涨234.17%，为本月销量最佳房企。保利业绩同样颇佳，月销36.16亿元，同比上涨46.28%，环比大涨139.31%，这得益于保利举行的40多城“囍春行动”降价促销活动。富力则出现同比环比均上涨超95%的好业绩，大本营广州区域销量最佳，2月好业绩归功于频繁降价促销，均价环比下跌3328元/平方米。去年表现抢眼的恒大，龙年以来延续低调，同比下跌55.11%，环比下跌9%，但也出现广东“八盘联动”优惠促销活动。龙湖月销21.3亿元环比增长80.51%，并迎来“销售十亿元”的周末。万科月销73.4亿元，环比下降39.84%，在被普遍认为成交“小阳春”的2月，万科业绩下滑，或跟安信地板危机有关联。

[摘要] 18家企业公布了2月合约销售数据，其中绝大多数企业环比上涨，仅万科、恒大环比下降，而同比企业涨跌各半，其中保利、富力、世茂、融创涨幅均超过40%。 2月万科销售环比下降近39.5%，可见地板质量事件影响较大。由于万科反应及时、态度积极，从近期复检结果来看问题并不严重，相信很快会走出负面影响。恒大地产出现同比环比数据双双下降，可见其调整期仍在持续。恒大今年销售目标为800亿，2个月过去仅完成目标额的5.3%，如下月仍不反弹，后续销售任务将会加大。