《中国房地产企业监测报告（2012年2月）》

• 时间2012-03-19
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• [摘要] 2月土地市场延续前期低迷态势，供应乏力，底价、低价成交仍为市场主旋律。2012年2月监测的10家重点房企中，仅保利、中海、富力、恒大4家房企有新增土地储备，共计新增土地储备141.69万平米。楼市淡季，连历来的拿地大户万科在土地市场都难见踪迹，本月无拿地记录。保利和中海为本月新增土地储备最多的2家房企，保利在西安一举底价竞得2宗商住地块，总建筑面积50.24万平米，拿地金额6.31亿元；中海底价竞得佛山一宗优质地块，建筑面积55.85万平米，拿地金额14.56亿元，成为本月拿地面积和拿地金额最大的房企。此外，富力在贵港市取得一宗10.96万平米宅地，恒大在嘉兴市摘得2宗共24.64万平米宅地。 多家房企2月销售业绩“以价换量”迎来楼市“小阳春” 本月重点监测的10家品牌房企的销售业绩显示，除绿城、恒大和龙湖3家房企外，7家房企同比上涨，保利、中海、金地、富力、和佳兆业5家房企出现同比环比双涨态势。本月中海强势回暖，销售额高达106.9亿元，同比上涨197.46%，环比上涨234.17%，为本月销量最佳房企。保利业绩同样颇佳，月销36.16亿元，同比上涨46.28%，环比大涨139.31%，这得益于保利举行的40多城“囍春行动”降价促销活动。富力则出现同比环比均上涨超95%的好业绩，大本营广州区域销量最佳，2月好业绩归功于频繁降价促销，均价环比下跌3328元/平方米。去年表现抢眼的恒大，龙年以来延续低调，同比下跌55.11%，环比下跌9%，但也出现广东“八盘联动”优惠促销活动。龙湖月销21.3亿元环比增长80.51%，并迎来“销售十亿元”的周末。万科月销73.4亿元，环比下降39.84%，在被普遍认为成交“小阳春”的2月，万科业绩下滑，或跟安信地板危机有关联。