[摘要] 各房企拿地勇猛不减 多地均有土地成交—2013年年初，土地市场持续火热，多地块纷纷挂牌出让。其中武汉5地连拍，收金20.5亿；昆明市土地与矿业权交易中心出让14宗土地，总成交面积达520363.77平米(约合780.54亩)。北京、天津、南京、宁波、大连、东莞等地也均有土地成功出让。本周拿地房企有：万科、保利、世茂、海伦堡、荣盛、证大、京投银泰、首创、金隅嘉业等。

[摘要] 2012年，房地产调政策延续去年从紧态势，全国住宅销售额与销售面积增幅显著低于过去两年。但优秀房地产企业通过聚焦主流市场，完善产品体系，把握市场先机，领先优势进一步扩大，万科、保利、绿地、中国海外发展等53家企业2012年销售额突破百亿，百亿房企阵营再度扩容。

[摘要]  本报告监测的30个城市中，2012年楼市在多方调控下，向利好方向发展 在坚持房地产调控政策不动摇的大环境下，房企积极应对，加大促销力度，三月起楼市回暖，2012年总体成交量一线城市同比上涨63.89%，二线城市同比上涨39.32%。  房企融资增多，债券融资为主渠道多元化 2012年，中国指数研究院共监测到重点房企融资行为220余笔，其中单笔金额超过30亿元（或相当于人民币30亿元）的融资34笔。超过100亿元的融资3笔。  2012年土地市场先冷后热 年底房企拿地积极 2012年全年监测的10家重点房企拿地中，较为突出的3家房企分别为万科、保利及恒大。其中万科拿地面积达2615.16万平方米，同比去年的1843.43万平方米，上涨41.86%。12月份监测的10家重点房企中有拿地的有5家，除了金地、恒大各得一幅外，万科强势揽地18宗，保利、中海分别以14宗、10宗紧随其后，由此可见2012年底土地市场之火爆。  以价换量成果显著，房企资金压力缓解，明年前景向好 2012年重点监测的10家品牌房企销售业绩整体上涨，全年销售金额最大的3家房企分别为万科、保利、恒大，万科、保利同上千亿销售第一梯队，全年录入销售额1412.3亿元及1017.39亿元，同比去年分别上涨16.2%、38.91%。绿城更是上演了起死回生的戏码，从去年破产边缘走到今年全年收入销售额破500亿，同比上涨54.23%。

[摘要] 各房企拿地勇猛不减 多地均有土地成交—进入2013年以后，土地市场持续火热，短短十几日，多地块纷纷挂牌出让。上海青浦区本周4地连拍，均以高溢价率成功出让，其中青浦新城一站18A-01A地块，溢价率48.76%，青浦新城一站19A-01A地块溢价率47.09%，青浦新城一站16A-02A地块及17A-02A地块，两宗地溢价率均超60%。北京、成都、长沙、上海、天津等地也均有土地成功出让。本周拿地房企有：绿地、中海、中铁、招商、保利、龙湖、荣盛、松江、越秀等。

[摘要] 房企拿地竞争激烈 北京土地溢价率再创两年来新高——本周各房企迎来2013年新的开端，土地市场也依旧持续高温，各地纷纷再推新地。北京12月31日集中推出4宗土地，其中位于大兴区的生物医药产业基地0504-018地块，经由保利-首开联合体、春光、东亚新华、福州泰禾、福建森博、财懋等6家房企35轮竞价后，由北京绿地京城置业有限公司以高达239%的溢价率夺得。1月4日华远地产亦刊发公告称其通过拍卖方式以10.05亿元获得北京通州区梨园镇一地块的国有建设用地使用权，此次拿地溢价率高达491.18%，刷新了2010年以来北京土地溢价率的记录。本周拿地房企有：绿地、中海、华远地产、招商地产、旭辉集团等。

[摘要] 11月，万科、恒大、碧桂园、绿城、融创实现销售额同比100%以上的大幅增长，保利、雅居乐、世茂、佳兆业等企业也有50%的增幅，主要是因为多数房企去年同期销售业绩基数较低。年底销售翘尾直接提振企业在土地市场的投资信心与热情，全国性房企在一、二线城市均高频出手，为2013年发展精心布局，同时也推高溢价，地王再次集中出现。

[摘要] 房企年末疯狂拿地 全国土地总价再次刷新—2012年底最后一周，土地市场迎来收官大战，12月26日，上海海门路55号地块被上海国际港务集团联合方兴以56.8亿元竞得，相隔不到一个月，再次刷新全国总地价王。土地市场的火爆还不仅限于地王的层出不穷，各地的土地拍卖更是热闹异常，12月25日的北京土地拍卖会上，通州三宗宅地竞争激烈，万科首开联合体拿下两块。其中一块以7.8亿竞得，溢价率超过46%。26日，苏州土拍17宗地竞价，共录出让金68.78亿元，多家房企均有斩获，其中中海出手阔绰，以总价26.2亿夺得吴中经开区两宗地块。一周内，仅绿地一家即增加土地储备近120万平方米，总金额超过55亿元。本周拿地房企有：万科、首开、保利、绿地、碧桂园、中海、金科股份、明发集团、香江控股、朗诗股份、旭辉集团、江苏世茂、荣盛发展、珠江实业，联发集团等。

[摘要] 房企拿地持续高涨 佛山刷新总价及楼面地价双料地王—土地市场方面，国土资源部已经关注到当前房地产用地供应及地价的异常，并在本周的新闻发布会上宣布，将公开调查江苏省南京市下关区滨江2号地块，即央企中冶置业11月30日以底价56.2亿元拍得的今年全国总价地王。12月20日，广东佛山市四幅土地入市，其中，备受关注的𧒽岗地铁站地块由中海地产以28.4亿元摘得，折合楼面价6585.07元/平米，刷新了2012年度佛山的总价和楼面地价“双料地王”。由此，再次让我们感受到，地价在寒冬中回暖，这一中国房地产市场的惯例。本周拿地房企有：万科、中海、保利、恒大、绿地、中国铁建地产、荣盛发展、顺发恒业等。

[摘要]  房企拿地热情高涨 年底各地多“地王”诞生--本月重点监测的10家品牌房企中，万科、保利、中海、金地、绿城、富力、龙湖和佳兆业8家房企有新增土地储备，共计新增土地储备653.52万平米，从今年6月以来各房企持续拿地，临近年关热度依然不减。11月末土地市场迎来轰轰烈烈的“地王”潮，仅仅四日，北京、上海、深圳、南京等一二线城市的四个地王地块相继出炉，其中28日中海竞得深圳宝安区地块，成为深圳今年新的总价“地王”。近期地王涌现说明当前土地市场热度提升，呈现供需两旺的态势。一方面，地方政府加大推地量，并增加了优质地块供应；另一方面，企业业绩完成情况较好，拿地需求强烈。本月品牌房企拿地双雄为万科和绿城集团，万科拿地总建筑面积为261.44万平方米，总价62.32亿元；绿城集团拿地总建筑面积149.73万平方米，总价高达71.84亿元，成为本月品牌房企拿地总价冠军。 11月品牌房企销售现暖冬 保利、恒大正冲刺“千亿军团”--在本月重点监测的10家品牌房企销售业绩中，除富力外，其余9家房企均呈现同比上涨态势，万科、保利、绿城、佳兆业、保利香港同比上涨均突破50%，恒大更以850%的销售额同比增幅，创下从未有过的佳绩。2012年即将收官，尽管经历了近年来最冷清的“金九银十”，但从品牌房企11月的销售数据看，品牌房企将以暖冬收官。销售总金额最大的还是万科，万科11月实现销售面积143.6万平方米，销售金额171.3亿元，同比分别大增94.58%和106.63%，且公司已连续7个月销售破百亿元。值得一提的是，万科行业老大地位今年确保无虞，但“千亿军团”的阵营也许不再是万科一枝独秀，保利、恒大有可能受益于年底良好的销售形势，而提前进入“千亿军团”行列，也标志着楼市调控下房地产资源加速集中。

[摘要] 房企拿地持续高涨 上海再现总价地王—临近年关，因下半年房企有较多资金回笼，加上楼市回暖，土地开发前景较为明朗，促使房企开始积极筹谋增加土地储备，土地市场异常活跃，各地地王不断被刷新记录。12月12日，万科、绿地、玖致酒店管理以及广州港捷企业管理四家公司，当日以起始总价54.31亿元联合投得上海徐汇区漕河经商务区地皮，在短短两个月内，便刷新上一任的上海总价地王保利的纪录，成为新地王。同日，保利旗下的广州华储房地产开发有限公司，以总价达9.23亿元竞得青岛中国海洋大学校址香港东路23号B地块，楼面地价13037元/平方米，成为该市新单价地王。本周拿地房企有：万科、中海、保利、金地、绿地、华润置地、中国铁建地产、金科股份、越秀地产等。