[摘要] 7月龙头房企疯狂抢地 重归一二线城市 金额创年内新高 基于前半年良好的销售业绩，标杆房企拿地势头迅猛，本月九大品牌房企购地金额高达373.75亿元，总建筑面积991.69万平米，双双创下年内新高。今年以来，开发商在一、二线城市拿地动作愈发频繁，地王频出，尤其是一线城市的核心地块将成为房企鏖战的主战场。重点监测的10家品牌房企本月新增土地储备超过100万平米的有万科、保利和恒大，其中保利最多达516.58万平方米，此外恒大本月大手笔高调进军北京市场夺取一宗昌平地块。 房企7月销售增速放缓 万科依然登榜首 在重点监测的9家品牌房企中，因受淡季和前期政策等多因素影响，7月单月销售业绩除万科和龙湖外均出现环比下滑态势，但单月业绩下滑并不影响房企整体业绩发挥，纵观房企1-7月销售金额，同比均实现较大幅度增长，创下业绩新高。本月销售环比降幅最大的是金地，销售面积、金额环比降幅分别为47.86%、51.19%。销售同比降幅最大的是保利，销售面积、金额同比降幅分别为18.95%、24.05%。万科单月销售面积118.2万平方米，销售金额139.7亿元，同比分别增长23.1%和34.5%，销售面积和金额均荣登榜首，万科本年度已连续5个月荣登百亿销售榜单。

[摘要] 2013年7月，房地产企业销售额环比呈现明显下滑态势，重点监测的百亿企业中，17家企业单月销售额环比出现下滑，其中有10家以上企业环比降幅超过30%；从同比增幅来看，大部分房企则依然保持了稳定的增长态势。

[摘要]  房企拿地紧盯一二线城市 联合拿地渐成主流—随着一二线城市的率先回暖并表现出更为旺盛的投资需求，一线城市和重点二线城市的优质地块不断成为各大房企争夺的焦点，而联合拿地也成为房企强强联合、分散风险的双赢选择。本周典型的有：8月7日，万科联合上海张江集团以总价16.02亿夺得上海张江科技园中区C-10-3、C-10-6商住地块，溢价84%。本周拿地房企有万科、保利地产、绿地集团、万达集团、雅居乐地产、旭辉集团、奥园地产、明发集团、农工商集团等。

[摘要] 房价上涨预期加大、资金充裕促使房企拿地积极性持续高涨—本周由于需求持续高涨、供应量有所萎缩，导致房价上涨的预期进一步加大，同时，品牌房企资金普遍充裕，拿地积极性持续高涨。7月30日，雅居乐以13.04亿元竞得杭州余政储出[2013]42号地块，溢价率达82%，8月2日，雅居乐又以4.92亿元获江苏镇江商住地块；8月1日，恒大地产以总价36.9亿元拿下瑶海区E1304商住地块及滨湖新区BH2013-15商住地块；荣盛发展分别在7月30日、8月2日，4天内连夺沈阳、安徽5宗地块，成交总价达13.01亿元。本周拿地企业有雅居乐、恒大、融创、中粮地产、荣盛发展、蓝光和骏、华发股份、江苏新城、景瑞地产、金科地产等。

[摘要] 6月，重点监测的百亿企业中，万科实现销售金额837亿元，居于榜首地位，与绿地集团、中海地产和保利地产组成第一梯队领跑全行业；22家企业上半年销售额同比增长，其中融创、碧桂园、首开、佳兆业、合景泰富增速达50%以上，极具成长潜力。

[摘要] 上半年业绩飘红，房企积极置地忙补仓—本周土地市场热度不减，房企在上半年业绩飘红的鼓励下积极置地，并且拿地区域仍然集中在一二线城市。7月22日，东莞市万科房地产有限公司以总价10.45亿元，竞得广东东莞虎门镇大宁村11.29万平方米商住地块，折合楼面地价3703元/平方米，溢价率0.17%；同一天，经过38轮激烈竞价后，雅居乐以20.39亿元夺得无锡XDG-2012-78地块，首次进入无锡，地块折合楼面价为3166元/平米，溢价率为11.18%，20.39亿元的成交价刷新了今年无锡的总价地王纪录；7月22日，保利地产华南公司以近17.53亿元的价格获得广东湛江两地块、10.07亿元的价格获得广东韶关芙蓉项目地块，三宗地的总价格为27.6亿元。本周拿地企业有万科、保利地产、融创、绿城、雅居乐、碧桂园、中粮地产、奥园地产、万达、旭辉、金科股份、卓越等。

[摘要] 房企频频出手拿地 一二线城市成主打—本周土地市场温度依然飙升，众多房企皆出手拿地，且主打一二线核心城市。一方面是由于近期一二线城市均有热点地块入市，另一方面则是房企拿地积极性仍然较高。随着楼市成交量回升，开发商的现金状况转好，一线城市和热点二线城市的优质地块逐成为各大房企争夺的焦点。本周拿地企业有万科、恒大、富力、金融街控股、招商地产、珠江实业、深振业、浙江广厦、农工商等。

[摘要] 本月43个监测城市成交价格环比略有下降，其中海口跌幅最大，达12.39%，扬州环比涨幅最大，为9.85%。10个重点城市中，成都价格环比跌幅最大，为9.55%，其次是杭州，环比下降8.27%。总体而言，本月成交均价略有回落。 “红六月”房企销售持续飘红 恒大表现不俗 六月楼市延续了上个月的飘红业绩，在供应增长的同时，成交也明显回升，调控政策的影响越来越小，在重点监测的10家品牌房企中，多数企业环比出现增长，其中环比同比最高者均为绿城，分别为89.3%、53.7%；除万中保3家龙头房企单月销售额均再破百亿外，恒大6月也跻身百亿榜单，分别为万科134.9亿元、保利123.08亿元、中海120.44亿元、恒大104.2亿元。 6月房企拿地热情持续高涨 地王频出 5月的“抢地大战”热情继续在6月蔓延，目前整体土地市场温度依然在攀升过程中。本月，随着国五条政策的逐步消化，房产市场销售恢复活力，企业的投资热情回升，纷纷加快拿地步伐，许多城市的地价纪录被频频刷新，上海、重庆、南京、武汉等城市均出现高总价地块，土地市场“地王”频出。同时，本月典型企业对一线城市的投入加重使得单月平均拿地成本快速飙升。重点监测的10家品牌房企本月新增土地储备超过100万平米的有万科、保利，其中万科最多达215.85万平方米，房企持续高涨的拿地热情反映出企业良好的资金状况以及对后市的乐观态度。 6月房企融资总金额环比有所下降，但仍处较高水平6月房企融资热情不减，在融资难度以及成本较低时大规模吸金以加速拿地。6月重点监测房企融资金额环比5月下降44.5%，本月重点监测房企共发生融资14笔，累计融资金额约179.86亿，其中银行贷款比重最高，共6笔，融资金额达53.47亿元，占6月总融资金额的29.7%。

[摘要] 2013年，房地产市场延续了去年下半年以来的回暖态势，百亿房地产企业顺势加大推盘力度，满足市场不断升温的商品房需求，率先抢占市场先机，并凭借较广的城市布局、丰富的产品结构，实现了销售业绩的高速增长，较早奠定了全年业绩基础。

[摘要] 房企拿地热情持续高涨，多宗高价地块成交—本周房企陆续公布6月销售数据，多数房企完成上半年销售目标，销售状况良好，房企资金充裕积极拿地。7月8日，万科6.03亿夺广州荔湾商业地，楼面地价19637元/平方米，刷新荔湾区单价地王纪录，7月10日，万科又以5.3亿元竞得广东东莞寮步镇凫山村地块，溢价率达127.25%。7月11日，中海地产以总价37亿元拿下上海闵行区梅陇新中心A街坊商住地块，同天中海地产还联合华远以总价20.13亿元摘得合肥滨湖BH2013-06地块，7月12日，中海又夺得上海松江区洞泾镇新农河一号纯住宅地块。本周拿地企业有万科、保利地产、保利置业、绿地、中海、禹洲地产、宝龙、金科股份、华发股份等。