[摘要] 中指观点 两会召开在即,房企疯狂抢地态势收敛-随着两会召开的脚步越来越近，政策层面的不明朗使房企不再延续东征西抢的掠夺态势，各地高地价、高溢价拿地情形逐渐减少，但一二线城市仍是开发商的必争之地。2月25日，南京溧水出让五幅地块，只有南京万科置业有限公司一家企业报名竞拍，五幅地块直接以底价成交；2月26日，绿地集团长沙置业有限公司在无竞争对手介入的情况下，4.8亿竞得长沙一商住用地，总建面约32万平米。本周拿地房企有：万科、万达、绿地、雅居乐、泛海建设、嘉凯城、华发股份、信达地产、华夏幸福、中南建设、佳兆业、旭辉当代联合体、卓越置业等。

[摘要] 房企融资补仓一二线 土地市场热度难降-本周土地市场依旧火爆，房企积极将资金投入到土地市场，及时“换仓”谋求下一轮市场发展机会。2月18日，经过21轮报价，融创以21.2亿元总价竞得杭州蒋村单元E-01地块，楼面价10961.23元/平米；2月20日，方兴地产分别联合葛洲坝、融创以60亿元夺得北京经济技术开发区河西区两宗地块。本周拿地房企有：融创、佳兆业、华润、碧桂园、金科、万达、鲁商置业、富力、旭辉、首开、方兴、葛洲坝、信达、中海、华发、金融街、新华联等。

[摘要] 2014年1月房企销售呈现“冷热不均”现象。凭借一定的推盘数量以及去年底已认购待签约资源释放等因素，部分企业销售逆势上涨，实现业绩飘红，如万科、恒大以及旭辉等企业的同比涨幅均超过了40%，碧桂园和中骏置业同比增速分别高达141%和142%。

[摘要] 本月监测的43个城市中，超九成城市成交量环比下跌。其中蚌埠下跌幅度最大，为56.78%，其次是大连，环比下跌53.11%。成交量上涨的城市中，厦门涨幅最大，为1919.78%，其次是南昌，环比上涨473.82%。本月监测的10个重点城市环比均出现下降，其中深圳降幅最明显，为44.4%，其次是北京，环比下跌36.8%。总体而言，2014年1月受到春节的影响，大多数城市成交较上月回落。  龙头房企销售业绩飘红 年初销售逆市走高 在重点监测的9家品牌房企中，虽然年初保利、金地、绿城、富力和龙湖销售金额环比均有所下降，其余4家房企实现了环比增长，但是较下降幅度来看，房企销售额的上升的趋势迅猛，业绩飘红，特别是恒大的销售金额环比高达447.35%；同比来看，保利、金地、绿城和龙湖销售金额同比出现下降，其余5家均增长。本月碧桂园实现销售面积271万平方米，销售金额176.7亿元，销售面积同比增幅最大，销售面积、金额同比增幅分别为171.00%、140.74%。2014年1月，万科、中海、恒大、碧桂园销售额均超百亿，逆市走高，万科单月销售面积194.6万平方米，销售金额276.5亿元，销售金额再度荣登榜首。  1月房企拿地热情有增无减 1月份以来，各地政府延续2013年积极推地节奏，而各路房企也保持过去一年的拿地热情，使得土地市场热上加热。春节前后一般都是楼市的淡季，然而今年土地市场却反常地火爆。由于市场对一线城市的需求仍非常旺盛，从元旦起，北京、上海、南京、苏州、福州、厦门等地土地市场均有交易。本月重点监测的10家龙头房企均在土地市场有所收获，拿地共计68宗，购地金额共计232.85亿元，新增土地储备多达1005.48万平方米。重点监测的10家品牌企业本月新增土地储备超过100万平方米的有保利、中海、恒大和碧桂园，拿地面积分别为171.56万平方米、224.28万平方米、117.12万平方米、和263.32万平方米。  首月房企再掀融资高潮，为今年拿地储备粮草 在去年疯狂拿地刺激下，新年伊始各大房企均发布密集的融资计划——备粮抢地。每年春节前土地出让大厅都非常冷清，而今年却有所不同，本来已该进入春节节奏的市场却异常活跃，另外包括绿地、万达、融创等龙头房企纷纷发布今年销售目标，同时一些中型房企纷纷进行融资筹备粮草,。因此房企对市场的判断也更为乐观，致使企业对于资金总量的需求也有所加大，即需要更庞大的资金支持拿地。本月重点监测房企共发生融资28笔，累计融资金额658.93亿元。本月额度最大的融资为：新鸿基地产在有13家主办行参与的高级联贷案中筹资140亿港元，该笔贷款的年限为5.5年。

[摘要] 中指观点 土地市场热度不减 房企合理布局全年战略-本周土地市场延续去年的热度，众房企纷纷出手布局全年战略。中海地产一举拿下即墨田横镇王村中心社区附近13宗地，这是中海2007年进驻青岛以来，首次在主城区之外大规模拿地；无独有偶，华润首次进驻昆明，在盘龙区龙泉街道办事处拿地；另外，龙湖把握时机，力挫万科首开联合体、保利等拿下北京丰台西局地块，加速重点城市布局。本周拿地房企有：中海、保利、华润、龙湖、金科、花样年、绿地、中天城投、鲁商置业等。

[摘要] 百亿企业已由上年的53家增加至71家，实现历史新突破，销售总金额高达2.3万亿。与此同时，百亿企业内部分化愈发明显，销售金额超过500亿的企业仅十余家，领先优势更加巩固；更多企业则集中于100-300亿元区间，竞争日趋激烈。

[摘要] 中指观点 标杆房企马年开年继续领跑高增长-万科、恒大等龙头房企在马年继续保持了较高的增速和较强的“马力”，房地产企业持续上演2013年的销售强势。监测数据显示，春节假期、钱荒、影子银行监管等多重因素并未对房企出色地完成1月份的销售业绩造成影响。以万科为代表，2014年首月实现销售面积194.6万平方米，销售金额276.5亿元，分别同比增长20.79%和45%；恒大地产1月份则录得合约销售额110.4亿元，同比增长超五成。受春节假期影响，本周无拿地和融资信息。

[摘要] 房企收地审慎 一二线市场升温-从去年开始，市场风向标调转，一二线市场企稳回升，重点房企和投资者纷纷回归一二线城市。保利地产再度刷新单价拿地记录，拿下广州两宗地；融创和天房联手以20.86亿竞得天津天拖北地块；上海也迎来首幅重磅宅地出让，由方兴地产以101亿夺得，溢价高达111.59%。一二线房产市场逐步升温。本周拿地房企有：大连万达、新华联、融创、华发、方兴、保利地产、绿地、招商地产等。

[摘要] 新年预期良好 开发商频频拿地-新年初始，房企对土地的渴求一直没有减弱，加上对二三线城市预期较好，更多房企试图进入市场，对高地价形成有效支撑。本周地产市场持续火爆，部分重点房企频频获地。华夏幸福获得廊坊5宗地，金地也将8宗沈阳商业地块收入囊中。本周拿地房企有：华夏幸福、万科、大连万达、蓝光、海尔地产、龙湖、越秀、嘉凯城、佳兆业、绿地、中海、中骏置业、滨江、凯德、保利、金地、景瑞、卓越、华润、禹洲、鲁商置业等。

[摘要] 在房地产市场快速发展的背景下，优秀房地产企业把握机遇，适时调整经营策略，行业领先地位得到持续巩固和提升。2013年，随着碧桂园、恒大、中海突破千亿大关，千亿房企阵营空前扩容至6家。万科全年销售额达到1709.4亿元，持续刷新纪录，碧桂园则一跃成为中国销售面积最大的开发企业。