[摘要] 房企拿地热情持续高涨，多宗高价地块成交—本周土地市场继续升温，房企拿地热情持续高涨，多宗高价地块成交。7月3日，万科分别以48.7亿、9亿拿下上海浦东张江地块、北京房山地块，其中上海浦东张江地块48.7亿元的成交总价刷新上海年内总价地王。7月3日，上海松江区泗泾镇泗凤路一号A商住地块出让，最终由保利夺得以总价23.56亿竞得，溢价率131.89%。7月4日，东莞塘厦镇林村地块以溢价71.99%成交，由金地以总价4.2亿元获得，折合楼面地价3406元/平方米。本周拿地企业有万科、保利置业、绿地、中海、恒大、金地、雅居乐、中国铁建、滨江集团、九龙仓等。

[摘要] 2013年5月，重点监测的百亿企业中，21家企业单月销售额环比增长，其中新城股份环比增长1.2倍，另有世茂房地产、龙湖、雅居乐等7家房企环比增幅超过30%；从同比来看，16家百亿房企5月销售额同比增长，建业、绿城、融创等5家企业同比增长70%以上。

[摘要] 房企拿地热情高涨 地王频出—房企基本没有受到钱荒影响，本周拿地热情持续高涨争相抢地，地王频出。6月27日，重庆江北区溉澜溪组团G分区G08-4/02、G11/02、G09-4/03、G12-1/02、G13-1/02号宗地以底价53.72亿成交，楼面单价4343元/平方米，由万科和保利联合摘得，此次53.72亿的成交总价也成功刷新了恒大一个月前创下的2013重庆总价地王记录。6月27日上午，备受关注的上海徐泾镇会展中心3地块（02-01），由5号竞买人上海绿地联合福建泰坤贸易有限公司以总价47.21亿竞得，再度刷新了上海今年以来总价地王纪录。本周拿地企业有万科、保利、中海、金隅、绿地、恒大、雅居乐、金科、荣盛发展、花样年、中粮地产、融创等。

[摘要] 端午节后迎来供地小高潮 多家房企上演高溢价飙地—经过短暂的端午假期成交低潮后，节后随即迎来供地小高潮，多家房企上演高溢价夺地。6月19日，备受关注的南京仙林湖退地G25号地块由金地以总价28.7亿元夺得，楼面价为7862元/平方米，溢价率为75%；6月20日，编号2013WG021的东莞寮步镇上底村地块，经过124轮竞价后，由深振业以总价2.86亿元元获得，溢价率90.8%；6月21日，万科以总价20.8亿拿下苏地2013-G-24号地块，溢价85.27%；同日，荣盛发展以2.56亿元拿下成都成华区新客站片区DXC-008地块，溢价高达309%。本周拿地企业有：万科、恒大、绿地、金地、龙湖、雅居乐、深振业、荣盛发展、华夏幸福等

[摘要] 5月，受“国五条”细则落地影响，住宅市场成交量继续回落但降幅有所收窄，而品牌房企销售业绩是市场重要的领先指标，随着推盘量的加大，整体业绩已经先于市场整体止降回升，预计未来市场上行可能性加大。同时，尽管多数企业业绩回升明显，但不同企业受不同市场变化影响程度不同，推盘节奏也是决定其业绩表现的重要因素。

[摘要]  5月房企逆市抄底土地市场 高溢价地块频出 “国五条”正式执行未满两个月，调控政策难挡房地产行业的投资热情，土地市场持续火爆，行业信心正在持续恢复，加上房企销售行情看好，资金链供应充足，中短期内企业拿地信心将会持续飙升，对于陆续上市的优质地块仍将展开激烈争夺，尤其利润丰厚的一二线城市将成为房企争夺的主战场，近期高溢价地块频出可以窥见一斑。重点监测的10家品牌房企本月新增土地储备超过100万平米的达到5家，分别是万科、保利、金地、绿城和恒大，房企大举抢地反映出房企对后市的信心以及调控政策效应的递减。 5月房企销售量价齐增 “万保中”跻身百亿榜单 尽管开发商在开盘、销售等环节受到严格的行政管制，但是房企的“红五月”仍如期而至。5月重点监测的10家品牌房企销售业绩除了金地和恒大同比有所下滑外，其余8家均出现同比上涨的良好态势；环比方面仅富力一家出现下滑现象。万科、保利和中海5月销售全部超过百亿。前5月，万科销售突破700亿，夺得房企桂冠；而恒大5月实现销售面积128.6万平方米，继续稳居全国第一，前5月，恒大实现销售金额341.9亿元，同比增长27.5%，预计完成1000亿元的年度销售目标问题不大；保利前5个月销售额已突破500亿元，这相当于全年千亿目标的一半。

[摘要] 端午假期影响本周房企拿地减少，仅华夏幸福廊坊集中拿地—本周受到端午假期的影响，房企拿地数量明显减少，监测企业中仅华夏幸福在廊坊有所收获，集中在在固安、大厂拿下16宗地块。6月13日，华夏幸福下属三家子公司在河北省固安县竞得多宗地块，成交土地总面积为9.63万平方米，总价为2.09亿元。6月15日，华夏幸福下属公司大厂华夏幸福基业公司在廊坊大厂回族自治县竞得五块普通商品住房用地，成交土地总面积为25.16万平方米，总价为4.91亿元，该五块宅地位于采潮路及迎宾大道附近。

[摘要] 2013年5月，经过新“国五条”细则落地后短暂的观望期，全国楼市又迎来今年新一轮传统销售旺季。1-5月份，商品房销售面积39118万平方米，同比增长35.6%；其中住宅销售面积增长37.6%。百亿房企在5月加大推盘力度，销售业绩多数实现同比增长，而环比则有较快增长。

[摘要]  品牌房企纷纷拿地 广州现年度总价地王—本周品牌房企仍然保持活跃的拿地状态，多地出现单/总价地王踪迹，楼市调控政策效应递减。6月6日下午，绿地集团拿下昆明草海片区福海街道办三宗共173.87亩住宅用地，交易金额14.23亿元，溢价67万元，其中一宗地楼面价最高达11059元/平米，成为昆明楼面地价最高的地块。6月8日下午，广州黄埔云埔工业区南岗片49号地块(南玻地块)正式开拍。经过4调竞价阶梯200轮恶战后，佳兆业联合裕瑞力挫中海、绿地、万科等企业，以45.6亿的高价竞得，使该宗地成为广州年内总价最高地王。本周拿地企业有：万科、中海、佳兆业、富力、绿地、万达、华润置地、雅居乐、滨江集团等

[摘要] 房企拿地温度不减 金融市场依然飙升—本周一二线城市土地市场仍然保持活跃状态，尽管受到调控影响，但房价仍延续上涨态势，一二线核心城市成开发商获益最有保障的城市，近期地方政府推地高涨，其中杭州、宁波土地市场达小高峰，其出让地块的溢价率也是屡创新高，比如越秀地产本周在杭州竞得的上园路南锦江路东地块溢价高达51.95%。本周拿地企业有：中海、恒大、富力、万通、越秀、中航、雅戈尔等。在金融市场上，虽然银行开发贷受调控新政影响已全面收紧，但多元化融资渠道的出现和房企融资能力的明显增强，又使得房企资金链状况不断得到改善，多家房企采优先票据、信托方式融资，本周万科、龙湖、花样年、滨江集团等均有融资入账。