[摘要] 2012年楼市成交持续回升，较2011年均出现明显增长。第四季度以来，各大房企年底冲量，出现“暖冬”与“翘尾”现象。一线城市楼市总体成交量相比2011年上涨63.89%。2012年年初一线城市受元旦、春节双节影响，加之调控政策不动摇，楼市成交惨淡，同比大跌；3月开始回暖，并在5-6月出现成交不断上涨；三季度后政策效应下成交略有回落，增速未见上涨；四季度以来开发商积极推盘，成交一路上涨，增速明显冲高。二线城市楼市总体成交量同比上涨39.32%。2012年初与一线城市变化规律一致，成交惨淡；2-3月开始回暖，并在7月达到小高峰；8月开始，二三线城市均价微涨，抑制了部分成交，成交下跌；11月以后楼市再次进入上涨通道。

[摘要] 建设部将继续落实房地产调控政策；本周周均成交同比上涨城市仍占九成以上——本周月周均成交同比上涨城市仍占九成以上。第53周监测的40个城市中，除了舟山降低47.25%外，其他城市月周均成交同比均增长，其中长沙增幅仍为最大，为492.73%，重点城市中多个城市增长相对明显，长沙、南京、天津、广州、杭州等均有超过100%的增幅。

[摘要] 推进城镇化成为未来发展重心；本周周均成交同比除苏州外其他城市均上涨——本周周均成交同比所有城市全部上涨。第52周监测的40个城市中，除苏州降低1.65%外其他城市月周均成交同比均增长，其中长沙增幅仍为最大，为482.65%，重点城市中多个城市增长相对明显，长沙、南京、天津、广州等均有超过100%的增幅。

[摘要] 1.2012年中国房地产市场总结 (1)政策：调控方向不变，保护合理自住需求和抑制投资投机需求两手抓 (2)新房：百城价格止跌反弹，重点城市成交为近三年最高但供应处于低位，库存高位盘整，出清周期大幅缩短，全国投资增速企稳回升，新开工降幅趋缓 (3)二手房：价格领先新房上涨并创历史新高，成交回升但力度不及新房 (4)土地：全年供求不及去年，但下半年一二线城市明显升温 (5)企业：销售业绩明显好于往年，资金状况好转，经营更趋稳健 2.2013年中国房地产市场展望 (1)宏观环境：经济形势好于2012年，政策调控坚持从紧取向 (2)市场趋势：整体市场好于2012年，全年增速前高后低 (3)关注点：不同城市、不同企业分化进一步加剧

[摘要] 2012年房地产市场由标杆楼盘带动市场回暖，同时由标杆企业发挥带头作用，市场回暖效应在不同城市传导蔓延。本报告通过对20家标杆房企近1000个项目的分析，总结2012年热销项目的产品特征和营销策略，并对低、中、高端不同档次项目的产品特征、价格策略、营销策略进行剖析，基于标杆房企在各地市场发挥重要作用，总结其在产品开发和营销方面的成功经验，为企业抢占市场先机提供参考。 1.标杆楼盘：产品定位合理，适时调整价格，踩准市场节奏 1)热销“首置”楼盘：交通便捷，性价比优势明显，精准定位潜在客户 2)热销“首改”楼盘：精装提升品质，优化产品户型，定价合理 3)热销“精品”楼盘：区位或环境优越，内外兼修打造高品质 2.标杆房企：顺应市场大势，紧跟需求变化，优化产品体系 1)顺应市场大势，合理布局把握东部一二线城市的回暖良机 2)紧跟客户需求变化，优化产品体系，推出适销对路产品

[摘要] 1.1998-2012年中国房地产市场走势回顾 (1)政策环境：房地产政策服务宏观经济，从支持到抑制两轮反复 (2)市场变化：需求拉动供给，消费刺激投资，行业规模持续扩大 (3)企业格局：百强企业高速发展，优势日益明显，市场份额不断提高 2.未来十年中国房地产市场趋势展望 (1)宏观环境：经济增速趋缓，短期政策取向继续从紧，长效机制逐步建立 (2)市场预判：城镇化进程推进提供未来十年市场发展空间，市场前景仍然良好 (3)市场特点：需求结构、不同城市和不同企业的表现进一步分化

[摘要] 本周周均成交同比所有城市全部上涨。第51周监测的39个城市中，所有城市月周均成交同比均增长，其中长沙增幅仍为最大，为497.36%，重点城市中多个城市增长相对明显，长沙、南京、天津、广州等均有超过100%的增幅。

[摘要] 本周月周均成交同比增长城市仍在九成以上。第50周监测的40个城市中，35个城市月周均成交同比均增长，其中长沙增幅仍为最大，为522.05%。重点城市中，10个城市中，除北京外月周均成交同比下降16.98%外，其余仍均表现为上涨。

[摘要] 本月监测的40个城市成交量环比多半上涨，成交价格稳中略降 1)供应情况：11月深圳、广州、苏州、宁波存量增加，北京、上海、南京、青岛、厦门、福州、惠州库存减少。北京本月去库存化加快，商品住宅可售面积直降38.71万平方米。青岛和厦门库存降幅超过10万平方米。 2)市场需求： 本月监测的40个城市中，半数城市成交量环比上涨，其中海口涨幅最大，达到206.31%；而包头降幅最大，下降了60.73%。10个重点城市，成交环比除广州下降3.88%外均上涨，其中成都涨幅最大，环比上涨103.99%。总体而言，11月市场出现一二线城市成交环比上涨相对较多，而三四线城市成交环比下降占多数的局面。 3)成交价格：本月40个监测城市成交价格稳中有升，其中包头环比涨幅最大为12.28%。10个重点城市，上海价格环比下降最大为15.67%，广州环比上涨4.91%，其余城市波动不大。

[摘要] 本周月周均成交同比增长城市仍在九成以上。第49周监测的40个城市中，37个城市月周均成交同比均增长，其中长沙增幅最大，为539.57%。重点城市中，10个城市中，除北京外月周均成交同比下降16.37%外，其余全部上涨，其中长沙涨幅最大，达到539.57%。