《中国主要城市住宅市场交易情报（2013年4月）》

住宅市场 全国市场报告

[摘要] 本月监测的43个城市成交量环比八成下跌，成交价格稳中微升 1) 供应情况：4月重点监测城市库存去化明显低于3月，除北京、青岛、宁波库存量减少外，其余城市库存均增加。北京本月库存去化最快，商品住宅可售面积下降10.73万平方米。青岛、宁波库存则分别下降了10.71万平方米和4.81万平方米。 2) 市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月监测的43个城市中，超过8成城市成交量环比下降，降幅最大的是丹东，达到65.5%，其次是北京，环比下降56.6%。成交量上涨的城市有重庆、成都、大连、兰州、昆明、南宁，其中成都涨幅最大，达45.55%。10个重点城市中，仅重庆、杭州、成都环比上涨，其中成都上涨45.55%，其余两城市涨幅均未超过10%。总体而言，2013年4月，由于各地方“国五条”细则开始实施，总体成交出现下降趋势。 3) 成交价格：本月43个监测城市成交价格略有上升，其中深圳环比涨幅最大，为11.17%。三亚环比跌幅最大，达15.04%， 10个重点城市中，仅上海价格环比略有下降，降幅为1.64%，其余重点城市价格均有上升，深圳涨幅最大，环比上涨11.77%。总体而言，本月成交均价略有上升。