[摘要] 一：第5周成交概况 1：第5周楼市成交快报数据 2013年土地调控仍将收紧；本周周均成交九成以上城市同比上涨 本周月周均成交九成以上城市同比上涨。第5周监测的41个城市月周均成交除苏州、贵阳外，同比均上涨，其中兰州涨幅最大，为676.80%。重点城市中，除苏州下降6.25%外，其余城市均上涨，杭州涨幅最大，达到327.96%，其他除上海、成都、重庆外涨幅均超过100%。 2月1日中共中央、国务院近日印发了《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》。文件要求，完善征地补偿办法，合理确定补偿标准，严格征地程序，约束征地行为，补偿资金不落实的不得批准和实施征地。同时，文件强调，农村集体非经营性建设用地不得进入市场。文件要求，加快推进征地制度改革。依法征收农民集体所有土地，要提高农民在土地增值收益中的分配比例，确保被征地农民生活水平有提高、长远生计有保障。同时，改革和完善农村宅基地制度，加强管理，依法保障农户宅基地使用权。依法推进农村土地综合整治，严格规范城乡建设用地增减挂钩试点和集体经营性建设用地流转。

[摘要] 1. 2013年1月中国主要城市住宅市场交易情报 本月监测的40个城市成交量环比半数下跌，成交价格稳中略降 1) 供应情况：1月除青岛、福州、南充存量增加外，其余城市库存均减少。北京、上海本月去库存化加快，商品住宅可售面积分别下降98.20和66.24万平方米。广州、厦门、南京库存降幅均超过了20万平方米。 2) 市场需求：本月监测的40个城市中，半数城市成交量环比下跌，其中丹东降幅最大，下降了64.08%。三亚涨幅最大，为74.12%。10个重点城市中，深圳延续较猛上涨趋势，涨幅达到32.55%，其余城市成交呈现下跌或者维稳趋势，其中苏州跌幅最大，为20.68%。总体而言，2013年首月，各个城市基本终止了2012年年底持续猛增的势头，开始不同幅度回落。 3) 成交价格：本月40个监测城市成交价格稳中略降，其中三亚环比降幅最大，为21.90%。10个重点城市中，上海价格环比下降最大，为4.62%，深圳环比上涨8.39%，为上涨城市之最。总体而言，本月成交均价波动不大。

[摘要] 1：第4周楼市成交快报数据 北京住建委再度落实房地产调控；本周周均成交同比均上涨 本周月周均成交所有城市同比均上涨。第4周监测的40个城市月周均成交同比均增长，其中温州增长最大，为700.61%。重点城市中多个城市增长明显，天津增幅最大，达到240.11%，其他除上海、苏州、重庆外增幅均超过100%。 1月22日北京住建委发布《2013-2015年调查研究工作规划》，规划指出下一步重点将在落实中央和国家宏观调控政策，加强房地产调控，完善房地产市场预警预报体系、加强房地产项目全生命周期管理、完善房屋市场租赁价格等方面开展研究。规划提出以下几点要求，一，拓宽公共租赁住房的投融资渠道，吸收民间资本参与公租房建设运营。二，健全保障性住房分配管理制度。三，完善保障性住房政府回购机制。四，建立保障性住房信用记录档案。五，完善保障性住房用地定向储备制度。六，建立住房保障工作评价考核体系。

[摘要] 北京住建委再度落实房地产调控；本周周均成交同比均上涨 本周月周均成交所有城市同比均上涨。第4周监测的40个城市月周均成交同比均增长，其中温州增长最大，为700.61%。重点城市中多个城市增长明显，天津增幅最大，达到240.11%，其他除上海、苏州、重庆外增幅均超过100%。 1月22日北京住建委发布《2013-2015年调查研究工作规划》，规划指出下一步重点将在落实中央和国家宏观调控政策，加强房地产调控，完善房地产市场预警预报体系、加强房地产项目全生命周期管理、完善房屋市场租赁价格等方面开展研究。规划提出以下几点要求，一，拓宽公共租赁住房的投融资渠道，吸收民间资本参与公租房建设运营。二，健全保障性住房分配管理制度。三，完善保障性住房政府回购机制。四，建立保障性住房信用记录档案。五，完善保障性住房用地定向储备制度。六，建立住房保障工作评价考核体系。

[摘要] 1. 2012年中国房地产市场总结： (1) 政策：调控方向不变，保护合理自住需求和抑制投资投机需求两手抓。 (2) 新房：百城价格止跌反弹，重点城市成交为近三年最高但供应处于低位，库存高位盘整，出清周期大幅缩短，全国投资增速企稳回升，新开工降幅趋缓。 (3) 二手房：价格领先新房上涨并创历史新高，成交回升但力度不及新房。 (4) 土地：全年供求不及上年，但下半年一二线城市明显升温。 (5) 企业：销售业绩明显好于往年，资金状况好转，经营更趋稳健。 2. 2013年中国房地产市场展望 (1) 宏观环境：经济形势好于2012年，政策调控坚持从紧取向。 (2) 市场趋势：整体市场好于2012年，全年增速前高后低。 (3) 关注点：不同城市、不同企业分化进一步加剧。

[摘要] 2012年楼市成交持续回升，较2011年均出现明显增长。第四季度以来，各大房企年底冲量，出现“暖冬”与“翘尾”现象。一线城市楼市总体成交量相比2011年上涨63.89%。2012年年初一线城市受元旦、春节双节影响，加之调控政策不动摇，楼市成交惨淡，同比大跌；3月开始回暖，并在5-6月出现成交不断上涨；三季度后政策效应下成交略有回落，增速未见上涨；四季度以来开发商积极推盘，成交一路上涨，增速明显冲高。二线城市楼市总体成交量同比上涨39.32%。2012年初与一线城市变化规律一致，成交惨淡；2-3月开始回暖，并在7月达到小高峰；8月开始，二三线城市均价微涨，抑制了部分成交，成交下跌；11月以后楼市再次进入上涨通道。

[摘要] 房产税扩大试点范围趋势不变；本周周均成交同比上涨城市仍占九成以上——本周月周均成交同比上涨城市仍占九成以上。第2周监测的40个城市中，除了海门同比下降43.32%外，其他城市月周均成交同比均增长，其中温州增长最大，为655.84%。重点城市中多个城市增长相对明显，除上海、苏州、重庆外均有超过100%的增幅。

[摘要] 本周月周均成交同比上涨城市仍占九成以上。第2周监测的40个城市中，除了海门同比下降49.92%以外，其他城市月周均成交同比均增长，其中韶关增幅依然最大，为570.40%，重点城市中多个城市增长相对明显，除了上海、苏州、重庆以外均有超过100%的增幅。

[摘要] 2012年，在房地产调控政策维持从紧态势以及货币政策微调以稳定经济增长的大背景下，房地产市场企稳回升的态势十分明显，重点城市新建住宅市场成交量达到近三年同期最高水平，其中12月单月创2010年调控以来最高水平。

[摘要] 虽受元旦假期因素影响，本周成交情况较上周有所回落，但本周月周均成交仍要好于去年同期。第1周监测的40个城市中，除了舟山及海门分别降低2.34%和63.99%外，其他城市月周均成交同比均增长，因此同比上涨城市仍占九成以上，其中韶关增幅最大，为681.38%。重点城市中多个城市增长相对明显，除了上海、深圳、苏州、重庆、武汉以外均有超过100%的增幅。