[摘要] 1、市场情况：4月百城住宅均价环比涨幅缩小，重点城市成交量有所降温 2、后“国五条”时期，热点城市各出措施保平稳 3、住宅用地计划供应量公布，切实执行落实计划成为重点 4、房产税扩容预期增强 5、展望：坚持巩固调控成果，房产税扩容有望

[摘要] 一、市场情况：4月百城住宅均价环比涨幅缩小，重点城市成交量有所降温 二、后“国五条”时期，热点城市各出措施保平稳 三、住宅用地计划供应量公布，切实执行落实计划成为重点 四、房产税扩容预期增强 五、展望：坚持巩固调控成果，房产税扩容有望

[摘要] 2013年一季度，房地产调控政策力度再度加码。两会前夕，“国五条”及其细则落地，就完善房价工作责任制、抑制投资投机需求、增加供应等多个方面对房地产市场调控政策进行重审和细化，并对各地工作提出明确时间表。一季度末，一线城市均根据“国五条”要求公开发布细则，而超过20个城市仅公布全年房价控制目标。 2013年一季度，主要城市新房 成交量为近四年最高，其中3月在政策末班车效应的带动下，创下2010年调控以来单月最高水平，北京等地二手房成交量呈现井喷；百城价格指数连续10个月上涨，涨幅突破1%，二手房价格指数一季度涨幅6%，其中3月单月环比涨幅达2.8%。与销售普遍向好的态势相比，不同城市的新增供应则呈现显著的分化，北京等一线城市供不应求趋势继续扩大。此外，销售回暖带动新开工累积降幅明显缩小，其他房地产开发投资指标则呈现不同程度增长。

[摘要] 2013年4月7日，北京住房公积金管理中心发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》【京房公积金发〔2013〕10号】，为配合北京市“国五条”细则落实差别化信贷政策，《通知》重点对二套房认定及首付比例、贷款额度、还款额、公积金缴存要求、违规行为查处等六个方面内容进行调整及重申。

[摘要] 1、市场情况：3月百城价格住宅均价同环比涨幅继续扩大，重点城市成交量持续高位 2、“国五条”确定调控基调，中央及部委表态彰显决心 3、北京、上海、广东等省市细则出台，具体办法各有侧重 4、建立长效机制是关键，信息系统建设推动房产税扩围 5、新型城镇化注重降速提质，仍将为房地产发展提供空间 6、展望：新一届政府注重长期，短期市场观望可能重新形成

[摘要] 事件： 2013年3月30日，北京、上海落实“国五条1”细则同日出台：北京市政府发布《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》【京政办发〔2013〕17号】，上海市政府发布《上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>实施意见的通知》【沪府办发〔2013〕20号】。

[摘要] 2013年3月25日，广东省人民政府办公厅发布《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》【粤府办〔2013〕11号】。作为国五条出台后首个出台的地方细则，“粤五条”提出稳定政府稳定房价责任、抑制投资投机购房需求等措施。 一、细则解析：定调多，细节少，落实更待各城市 二、各地传闻：差别化对待市场需求，重点抑制投资投机 三、展望：期待市级细则，信贷税收组合拳出击

[摘要] 一、出台背景：细化会议精神，彰显调控决心，稳定市场预期 二、细则解析：限购限贷升级，从严征收二手房交易20%个税，加强预期管理 三、未来市场走势：3-4月推盘旺季的成色可能受到影响，不同城市、区域分化进一步加剧

[摘要] 1、市场情况：2月百城住宅均价同环比继续上涨，同比涨幅扩大，重点城市成交量受春节假期影响环比有所回落 2、中央再出“国五条”控楼市，相关部委表态坚持调控不放松 3、加强公积金监管，多地收紧公积金政策 4、深化收入分配制度改革，新型城镇化提速 5、展望：“国五条”定调调控从紧，地方配套政策值得关注

[摘要] 1、“国五条”解读：延续2010年来调控取向，具体政策略有调整； 2、2013年房地产政策坚持调控的连续性，稳定市场预期； 3、未来政策走向：限购政策细化并严格执行，房产税试点范围扩大； 4、未来市场走势：3-4 月推盘旺季的成色可能受到影响，不同城市、区域分化进一步加剧。