《房地产市场快评：调控从“长”计议，亟需标本兼治》

• 时间2013-08-27
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• [摘要] 据媒体报导，房地产调控长效机制已形成初步草案，但推出时机尚未确定。长效机制建设再度引起关注，不仅仅因为这意味着新一届政府对房地产业地位的看法和调控方向，更因为近期市场再次出现波动。“国五条”出台后，主要城市成交量明显下行，价格上涨幅度得到抑制，但经过两三个月的政策消化期，市场再次呈现回暖。7月百城住宅价格指数同环比涨幅扩大；部分城市成交量呈现淡季不淡，土地市场持续发酵，种种迹象表明房价上涨压力依然很大。此前，限购等行政手段为主的应急性措施短期效果显著，但在一段时期后市场反弹更加明显。我们认为，若要标本兼治房地产市场供需失衡怪象，加速推进长效机制方是关键。