[摘要] 上周重点监测房企共拿地3宗，总出让金约22.94亿元，拿地金额较前一周下降。5月16日，南昌市有一宗地入市竞拍，最终由保利发展以8.31亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有厦门国贸和绿地控股。 上周品牌房企共融资7笔，融资额为30.1亿元。

[摘要] 经营动态：房企4月销售业绩同比大幅下降，万科月销308.4亿夺冠 融资投资：房企融资类型以中期票据、公司债为主，以收并购获取投资机会 土地储备：房企拿地城市集中在广州、南昌、苏州、济南、无锡等城市 重大事项：金隅集团新增投资中海下属子公司北京中泰金建

[摘要] 民营房企融资困境破局！

[摘要]  市场需求： 4月楼市成交量同比下降，环比下降。 CREIS中指数据显示，2022年4月，一线城市商品住宅平均成交面积为41.37万㎡，同比下降48.50%，环比下降21.69% ；二线城市商品住宅平均成交面积为47.29万㎡，同比下降56.55%，环比下降19.31%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为19.91万㎡，同比下降58.69%，环比下降23.83%。  销售情况：全部龙头房企业绩环比下降。 4月监测的品牌房企销售额整体较上月下降24.59%。环比来看，监测的10家房企中，金地降幅最大，为40.28%，绿城中国为3.10%。同比来看，10家房企销售业绩没有企业上涨其中世茂同比降幅较大，为76.09%，碧桂园，龙湖，绿城，金地富力，龙湖降幅均超50%。  拿地情况：四月品牌房企拿地脚步加快。 4月重点监测品牌房企累计新增土地面积107.44万平方米，环比上升57.42%；规划建筑面积为260.71万平方米，环比上升66.18%。拿地成本415.98亿元，环比上升228.61%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地7宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为31.06万平方米和76.93万平方米，出让金为146.38亿元；中海地产和万科拿地为5宗，土地出让金额位居第二，本月拿地企业还有龙湖集团，保利发展，碧桂园和金地集团。  融资情况： 4月房企融资规模减少，融资担保占据主流。 4月重点房企融资总额下降，重点监测房企发生融资29笔，累计融资金额合计474.8亿元，金额较上月上升137.04%。其中单笔融资不少于20亿元的有5笔，融资单笔最高为228.8亿元。金额排名第一的融资方式是融资担保，债券占据第二位。4月融资担保为房企主流融资方式，融资20笔，金额370.36亿元，融资额占比约为78%。4月28日，大悦城控股集团股份有限公司发布关于2022年度对外提供担保额度的公告。根据公告，大悦城控股集团股份有限公司拟为控股子公司提供不超过人民币150亿元的担保额度，向合营或者联营企业（非关联方）提供担保额度提供不超过人民币78.80亿元的担保额度。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地6宗，总出让金约111.59亿元，拿地金额较前一周上升。5月10日，苏州市有一宗地入市竞拍，最终由招商蛇口以36.16亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有苏州高新，中国铁建，天健集团，大悦城。 上周品牌房企共融资7笔，融资额为48.45亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地9宗，总出让金约90.61亿元，拿地金额较前一周下降。5月5日，广州市有一宗地入市竞拍，最终由越秀地产以27.36亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有保利置业，万科，中国铁建，中国中铁，大华集团。 上周品牌房企共融资1笔，融资额为2.65亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地45宗，总出让金约763.76亿元，拿地金额较前一周上升。4月25日，杭州市有一宗地入市竞拍，最终由建发房产以42.75亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有中国金茂，保利置业，万科，滨江集团，绿城中国，葛洲坝，德信中国，华润置地，中国铁建，大悦城和众安集团。 上周品牌房企共融资8笔，融资额为315.33亿元。

[摘要] 据中证报报道，金融监管部门向主要几家AMC和18家银行提供了12家房企的清单，针对其资产收并购等工作拟有6项政策指导。加大政策力度支持出险房企项目收并购，将有力有效的防范化解房地产风险，有助于稳定市场预期。解决房地产供给端的困境，关键还是需求端释放要更大力度全面的加力。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地17宗，总出让金约271.11亿元，拿地金额较前一周上升。4月19日，宁波市有一宗地入市竞拍，最终由保利置业以37.69亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有合肥城建，大悦城，万科，中海地产，雅戈尔，中国铁建和建发房产。 上周品牌房企共融资9笔，融资额为89.57亿元。

[摘要] 经营动态：房企3月销售业绩同比大幅下降，万科月销415.3亿夺冠；融资投资：房企融资类型以中期票据为主，部分以收并购获取投资机会；土地储备：房企拿地城市集中在天津、宁波、南通、金华、合肥、杭州等城市；重大事项：中国金茂发行最大规模碳中和CMBS产品 规模87.08亿元