[摘要] 中国房地产企业动态监测第318期

[摘要] 上周重点监测房企共拿地44宗，总出让金525.82亿元，拿地金额较前一周下降。8月4日，深圳市有一宗地入市竞拍，最终由华润置地以79.69亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有碧桂园，招商蛇口，保利置业，绿城中国，中国铁建，深振业和合肥城建等。 上周品牌房企共融资3笔，融资额为13.27亿元。

[摘要] 22城集中供地作为房企重要增储方式之一，奠定着企业持续稳健发展的根基。随着2022上半年22城集中供地落下帷幕，中指研究院以中指数据CREIS监测数据为基础，对房企在集中供地市场拿地情况进行剖析，洞悉最新的行业变化。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地56宗，总出让金2235.3亿元，拿地金额较前一周上升。7月25日，上海市有一宗地入市竞拍，最终由陆家嘴集团以47.7亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有中国中铁，招商蛇口，保利发展，广州城建，越秀地产，中国金茂和伟星集团等。 上周品牌房企共融资12笔，融资额为93.98亿元。

[摘要] 经营动态：房企6月销售业绩同比大幅下降，保利月销510.0亿夺冠 融资投资：房企融资类型以公司债为主，部分以收并购获取投资机会 土地储备：房企拿地城市集中在成都、广州、上海等城市 重大事项：河南铁建投集团与建业集团签订战略合作协议

[摘要] 上周重点监测房企共拿地25宗，总出让金259.08亿元，拿地金额较前一周下降。7月20日，广州市有一宗地入市竞拍，最终由越秀地产以81.19亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有中国铁建，华润置地，保利发展，广州城建，中国铁建，珠实集团和浏阳建设等。上周品牌房企共融资9笔，融资额为104.12亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地68宗，总出让金约939.94亿元，拿地金额较前一周上升。7月13日，佛山市有一宗地入市竞拍，最终由保利发展以62.17亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有招商蛇口，越秀地产，保亿置业，龙湖集团，兴城人居，南京高科和栖霞建设等。 上周品牌房企共融资9笔，融资额为82.26亿元。

[摘要] 经营动态：房企6月销售业绩同比大幅下降，保利月销510.0亿夺冠.融资投资：房企融资类型以公司债为主，部分以收并购获取投资机会.土地储备：房企拿地城市集中在南京、重庆、长沙、成都等城市.重大事项：贵阳将与华侨城、招商局在文旅产业与园区开发等方面深度合作

[摘要] 市场需求： 6月楼市成交量同比下降，环比增长。CREIS中指数据显示，一线城市商品住宅平均成交面积为79.97万㎡，同比下降8.52%，环比增长100.38% ；二线城市商品住宅平均成交面积为80.57万㎡，同比下降23.66%，环比增长63.26%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为30.61万㎡，同比下降38.95%，环比增长35.90%。销售情况：九成龙头房企业绩环比上升。6月监测的品牌房企销售额整体较上月上升44.28%。环比来看，监测的10家房企中，绿城中国涨幅最大，为115.13%，碧桂园为26.81%。同比来看，10家房企销售业绩九成企业下降其中富力同比降幅较大，为62.97%，世茂，万科降幅均超50%。拿地情况：六月品牌房企拿地脚步加快。6月重点监测品牌房企累计新增土地面积147.52万平方米，环比上升176.51%；规划建筑面积为350.34万平方米，环比上升195.02%。拿地成本450.15亿元，环比上升159.20%。本月保利发展土地出让金额最多，拿地14宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为60.61万平方米和149.45万平方米，出让金为73.79亿元；中海地产拿地为5宗，土地出让金额位居第二，本月拿地企业还有金地，绿城中国，碧桂园，龙湖集团和万科。融资情况： 6月房企融资规模增大，债券占据主流。6月重点房企融资总额增大，重点监测房企发生融资46笔，累计融资金额合计578.39亿元，金额较上月上升132.35%。其中单笔融资不少于20亿元的有13笔，融资单笔最高为50亿元。金额排名第一的融资方式是债券，融资担保占据第二位。6月融资担保为房企主流债券式，融资14笔，金额261亿元，融资额占比约为45.13%。6月21日，厦门国贸集团股份有限公司发布公告称，经监事会审议通过，拟公开发行一年期以上公司债券面值总额不超过30亿元，公开发行短期公司债券面值余额不超过20亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地17宗，总出让金约120.49亿元，拿地金额较前一周下降。7月6日，重庆市有一宗地入市竞拍，最终由招商蛇口以25.74亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有浙江交投，渝太地产，保亿置业，中国海外发展，万科和广西路桥。 上周品牌房企共融资12笔，融资额为108.18亿元。