[摘要] 经营动态：房企3月销售业绩同比大幅下降，万科月销415.3亿夺冠;融资投资：房企融资类型以中期票据为主，部分以收并购获取投资机会;土地储备：房企拿地城市集中在成都、长沙、上饶等城市;重大事项：陕建地产与中国信达签署合作备忘录，并设立100亿并购重整基金

[摘要]  市场需求： 3月楼市成交量同比下降，环比上升。 CREIS中指数据显示， 2022年3月，一线城市商品住宅平均成交面积为51.51万㎡，同比下降43.37%，环比增长8.65% ；二线城市商品住宅平均成交面积为54.46万㎡，同比下降44.16%，环比增长43.71%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为27.64万㎡，同比下降51.08%，环比增长33.56%。  销售情况：七成龙头房企业绩环比上升。 3月监测的品牌房企销售额整体较上月下降40.81%。环比来看，监测的10家房企中，除富力、碧桂园和恒大外其他七家企业均有不同幅度上涨。同比来看，10家房企销售业绩没有企业上涨其中世茂同比降幅较大，为75.93%，富力，龙湖降幅均超50%。  拿地情况：三月品牌房企拿地脚步放缓。 3月重点监测品牌房企累计新增土地面积68.25万平方米，环比上升13.71%；规划建筑面积为156.88万平方米，环比上升32.85%。拿地成本126.59亿元，环比下降60.16%。本月龙湖集团土地出让金额最多，拿地5宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为27.88万平方米和52.02万平方米，出让金为36.15亿元；保利发展拿地为5宗，土地出让金额位居第二，本月拿地企业还有绿城中国，中海地产和金地集团。  融资情况： 3月房企融资规模增大，融资担保占据主流。 3月重点房企融资总额上升，重点监测房企发生融资57笔，累计融资金额合计1078.37亿元，金额较上月上升137.04%。其中单笔融资不少于20亿元的有10笔，融资单笔最高为280亿元。金额排名第一的融资方式是融资担保，债券占据第二位。3月融资担保为房企主流融资方式，融资36笔，金额577.67亿元，融资额占比约为53.57%。3月4日，新湖中宝股份有限公司发布关于对子公司提供担保的公告。根据公告，新湖中宝拟对子公司提供担保，其中对控股子公司（含控股子公司对控股子公司）涉及27家，担保余额不超过240亿元，对联营公司和合营公司担保余额不超过40亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地7宗，总出让金约66.53亿元，拿地金额较前一周上升。4月12日，长沙市有一宗地入市竞拍，最终由中海地产以31.77亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有建业地产，招商蛇口，华润置地，金地集团，中国奥园和中交房地产。 上周品牌房企共融资6笔，融资额为19.88亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地1宗，总出让金约3.89亿元，拿地金额较前一周下降。4月6日，西安市有一宗地入市竞拍，最终由阳光陈以3.89亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周无其他拿地企业。 上周品牌房企共融资2笔，融资额为13.25亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地25宗，总出让金约277.74亿元，拿地金额较前一周上升。4月1日，成都市有一宗地入市竞拍，最终由中海地产以41.19亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有大华集团、龙湖集团、凯德置地、华发股份、建发房产、天健集团和金地集团。 上周品牌房企共融资9笔，融资额为109.45亿元。

[摘要] 经营动态：房企2月销售业绩同比大幅下降，碧桂园月销327.6亿夺冠 融资投资：房企融资类型以中期票据为主，部分以收并购获取投资机会 土地储备：房企拿地城市集中在福州、合肥、重庆、台州、西安等城市 重大事项：中海发行全国规模最大绿色（碳中和）CMBS金额为50.01亿元

[摘要] 上周重点监测房企共拿地10宗，总出让金约150.83亿元，拿地金额较前一周上升。3月24日，厦门市有一宗地入市竞拍，最终由建发房产以32.7亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有大华集团、中国铁建、招商蛇口、厦门国贸、金地集团、中海地产和绿城中国。 上周品牌房企共融资18笔，融资额为346.98亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地6宗，总出让金约46.41亿元，拿地金额较前一周上升。3月16日，福州市有一宗地入市竞拍，最终由建发房产以27.34亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有保利发展和中国金茂。 上周品牌房企共融资13笔，融资额为102.18亿元。

[摘要]  市场需求：2月楼市成交量同比下降，环比下降 CREIS中指数据显示， 2022年2月，一线城市商品住宅平均成交面积为43.02万㎡，同比下降31.23%，环比下降42.11% ；二线城市商品住宅平均成交面积为33.94万㎡，同比下降38.89%，环比下降39.16%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为21.11万㎡，同比下降46.95%，环比下降16.31%。  销售情况：全部龙头房企业绩环比下降。 2月监测的品牌房企销售额整体较上月下降16.97%。环比来看，10家房企销售业绩没有企业上涨。同比来看，10家房企销售业绩没有企业上涨其中龙湖同比降幅较大，为61.45%，富力，中海和世茂降幅均超50%。  拿地情况：二月品牌房企拿地脚步加速 2月重点监测品牌房企累计新增土地面积60.02万平方米，环比上升299.60%；规划建筑面积为118.09万平方米，环比上升274.77%。拿地成本317.74亿元，环比上升796.56%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地5宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为23.9万平方米和43.88万平方米，出让金为123.72亿元；保利发展拿地为4宗，土地出让金额位居第二，本月拿地企业还有万科，中海地产和金地集团。  融资情况： 2月房企融资规模缩减，债券占据主流。 2月重点房企融资总额下降，重点监测房企发生融资41笔，累计融资金额合计454.93亿元，金额较上月下降59.52%。其中单笔融资不少于20亿元的有4笔，融资单笔最高为50亿元。金额排名第一的融资方式是债券，融资担保占据第二位，海外融资占据第三。2月债券为房企主流融资方式，融资17笔，金额266.46亿元，融资额占比约为58.57%。2月11日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布关于中期票据获准注册的公告。根据公告，本次中期票据注册金额为人民币50亿元。

[摘要] 3月16日，国务院副总理、金融委主任刘鹤主持国务院金融稳定发展委员会专题会议，会议指出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。同日，银保监会表示，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。证监会表示，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。财政部表示，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。