[摘要] 2021年下半年房企频发海外债违约，引发广泛关注。近几年海外债快速增长，现在成为房企达摩克利斯之剑。房企海外债违约，主要原因在于企业面临销售和融资的双重困难，出现流动性问题。2022年海外债到期高峰即将到来，房企将迎大考。

[摘要] 2021年“房住不炒”政策延续，加之“三道红线”等金融监管及供地“两集中”政策实施，房地产行业加速洗牌，房企面临内部资金和外部竞争等压力，房地产行业进入调整期。我们对2021年行业收并购规模、企业特征及标的进行梳理，研究收并购的趋势与规律，并对行业发展进行预判，以期为企业提供决策参考。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地7宗，总出让金约104.67亿元，拿地金额较前一周上升。1月18日，宁波市有一宗地入市竞拍，最终由滨江集团以12.97亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有建发地产，华润置地，新希望地产和中信股份。 上周品牌房企共融资14笔，融资额为209.5亿元。

[摘要] 【本月导读】  市场需求：12月楼市成交量同比下降，环比增长 CREIS中指数据显示， 2021年12月，一线城市商品住宅平均成交面积为82.03万㎡，同比下降28.45%，环比增长6.30% ；二线城市商品住宅平均成交面积为86.62万㎡，同比下降20.95%，环比增长27.82%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为34.17万㎡，同比下降38.21%，环比增长13.16%。  销售情况：半数龙头房企业绩环比下降 12月监测的品牌房企销售额整体较上月下降10.01%。环比来看，监测的10家品牌房企销售业绩上涨的占四成，其中龙湖环比增幅明显，为75.85%，万科增幅次之，为47.30%。同比来看， 10家房企销售业绩只有龙湖和碧桂园上涨，为42.72%和76.13%，其中世茂同比降幅较大，为70.08%，富力和绿城降幅均超50%。  拿地情况：十二月品牌房企拿地脚步加快 12月重点监测品牌房企累计新增土地面积203.74万平方米，环比上升565.82%；规划建筑面积为552.65万平方米，环比上升567.69%。拿地成本676.49亿元，环比上升874.49%。本月保利地产土地出让金额最多，拿地15宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为80.17万平方米和232.74万平方米，出让金为310.33亿元；龙湖集团拿地为9宗，土地出让金额位居第二；绿城中国拿地4宗，土地出让金位列第三，拿地企业还有中海3宗，万科和碧桂园各2宗，世茂和金地各一宗。  融资情况：12月房企融资规模扩增，融资担保占据主流 12月重点房企融资总额上升，重点监测房企发生融资56笔，累计融资金额合计1166.17亿元，金额较上月上升125.76%。其中单笔融资不少于20亿元的有9笔，融资单笔最高为509亿元。金额排名第一的融资方式是融资担保，债券占据第二位，银行信用占据第三。12月融资担保为房企主流融资方式，融资36笔，金额432.99亿元，融资额占比约为37.13%。12月7日，绿地控股集团有限公司发布发行公司债券预案公告。根据公告，本次发行的公司债券采用公开发行方式，发行的公司债券规模为不超过人民币509亿元。

[摘要] 经营动态：房企12月销售业绩环比有所回暖，万科月销635.6亿夺冠 融资投资：房企融资类型以中期票据为主，部分以收并购获取投资机会 土地储备：房企积极拿地，拿地城市集中南通、杭州、上海、东莞等城市 重大事项：北京发布2022年度第一批次商品住宅用地出让公告

[摘要] 上周重点监测房企共拿地3宗，总出让金约16.91亿元，拿地金额较前一周上升。1月12日，南昌市有一宗地入市竞拍，最终由电建地产以12.96亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。 上周品牌房企共融资16笔，融资额为304.22亿元。

[摘要] 2021年，22城集中供地市场表现为前热后冷，除宁波外，其他21个城市年内均已完成本年度集中供地。中指研究院以中指数据CREIS监测数据为基础，对房企在集中供地市场拿地情况进行剖析，洞悉最新的行业变化。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地1宗，总出让金约13.34亿元，拿地金额较前一周下降。1月4日，南通市有一宗地入市竞拍，最终由绿城联合体以13.34亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。 上周品牌房企共融资11笔，融资额为240.76亿元。

[摘要] 销售业绩持续增长，千亿军团维持在41家。

[摘要] 2021年政府对房地产调控实施面向银行的“两道红线”和22城供地“两集中”政策。房企加速洗牌，部分房企由于无法快速反应，出现债务违约等问题。近期，政府在微调政策，房地产合理资金需求正在得到满足，重新强调房地产支柱产业地位。 中指研究院连续多年对房地产市场大事件进行梳理，总结发布“年度十大热词”系列。现精选出2021年房地产十大热词并加以点评，既是对过去一年的总结，亦借此期许房地产企业在新的一年里能以此为鉴，防风险、控隐患，促进房地产业良性循环。