[摘要] 经营动态：房企3月销售业绩同比大幅下降，万科月销415.3亿夺冠;融资投资：房企融资类型以中期票据为主，部分以收并购获取投资机会;土地储备：房企拿地城市集中在成都、长沙、上饶等城市;重大事项：陕建地产与中国信达签署合作备忘录，并设立100亿并购重整基金

[摘要] 随着绿色低碳和高质量发展理念的深入，科技日益成为房地产企业转型升级的主要驱动力。本文通过梳理房企依托科技助力建造流程优化、管理降本提效、人居生活更美好、业务延伸破界等，揭示房企科技力生态打造的逻辑与实力，分析房地产科技发展现状及发展趋势。

[摘要]  市场需求： 3月楼市成交量同比下降，环比上升。 CREIS中指数据显示， 2022年3月，一线城市商品住宅平均成交面积为51.51万㎡，同比下降43.37%，环比增长8.65% ；二线城市商品住宅平均成交面积为54.46万㎡，同比下降44.16%，环比增长43.71%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为27.64万㎡，同比下降51.08%，环比增长33.56%。  销售情况：七成龙头房企业绩环比上升。 3月监测的品牌房企销售额整体较上月下降40.81%。环比来看，监测的10家房企中，除富力、碧桂园和恒大外其他七家企业均有不同幅度上涨。同比来看，10家房企销售业绩没有企业上涨其中世茂同比降幅较大，为75.93%，富力，龙湖降幅均超50%。  拿地情况：三月品牌房企拿地脚步放缓。 3月重点监测品牌房企累计新增土地面积68.25万平方米，环比上升13.71%；规划建筑面积为156.88万平方米，环比上升32.85%。拿地成本126.59亿元，环比下降60.16%。本月龙湖集团土地出让金额最多，拿地5宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为27.88万平方米和52.02万平方米，出让金为36.15亿元；保利发展拿地为5宗，土地出让金额位居第二，本月拿地企业还有绿城中国，中海地产和金地集团。  融资情况： 3月房企融资规模增大，融资担保占据主流。 3月重点房企融资总额上升，重点监测房企发生融资57笔，累计融资金额合计1078.37亿元，金额较上月上升137.04%。其中单笔融资不少于20亿元的有10笔，融资单笔最高为280亿元。金额排名第一的融资方式是融资担保，债券占据第二位。3月融资担保为房企主流融资方式，融资36笔，金额577.67亿元，融资额占比约为53.57%。3月4日，新湖中宝股份有限公司发布关于对子公司提供担保的公告。根据公告，新湖中宝拟对子公司提供担保，其中对控股子公司（含控股子公司对控股子公司）涉及27家，担保余额不超过240亿元，对联营公司和合营公司担保余额不超过40亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地7宗，总出让金约66.53亿元，拿地金额较前一周上升。4月12日，长沙市有一宗地入市竞拍，最终由中海地产以31.77亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有建业地产，招商蛇口，华润置地，金地集团，中国奥园和中交房地产。 上周品牌房企共融资6笔，融资额为19.88亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地1宗，总出让金约3.89亿元，拿地金额较前一周下降。4月6日，西安市有一宗地入市竞拍，最终由阳光陈以3.89亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周无其他拿地企业。 上周品牌房企共融资2笔，融资额为13.25亿元。

[摘要] 经营动态：房企2月销售业绩同比大幅下降，碧桂园月销327.6亿夺冠 融资投资：房企融资类型以中期票据为主，部分以收并购获取投资机会 土地储备：房企拿地城市集中在福州、合肥、重庆、台州、西安等城市 重大事项：中海发行全国规模最大绿色（碳中和）CMBS金额为50.01亿元

[摘要] 上周重点监测房企共拿地25宗，总出让金约277.74亿元，拿地金额较前一周上升。4月1日，成都市有一宗地入市竞拍，最终由中海地产以41.19亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有大华集团、龙湖集团、凯德置地、华发股份、建发房产、天健集团和金地集团。 上周品牌房企共融资9笔，融资额为109.45亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地10宗，总出让金约150.83亿元，拿地金额较前一周上升。3月24日，厦门市有一宗地入市竞拍，最终由建发房产以32.7亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有大华集团、中国铁建、招商蛇口、厦门国贸、金地集团、中海地产和绿城中国。 上周品牌房企共融资18笔，融资额为346.98亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地6宗，总出让金约46.41亿元，拿地金额较前一周上升。3月16日，福州市有一宗地入市竞拍，最终由建发房产以27.34亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有保利发展和中国金茂。 上周品牌房企共融资13笔，融资额为102.18亿元。

[摘要] 3月16日，国务院副总理、金融委主任刘鹤主持国务院金融稳定发展委员会专题会议，会议指出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。同日，银保监会表示，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。证监会表示，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。财政部表示，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。