《中国房地产企业监测报告（2022年6月）》

• 时间2022-07-15
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• [摘要] 市场需求： 6月楼市成交量同比下降，环比增长。CREIS中指数据显示，一线城市商品住宅平均成交面积为79.97万㎡，同比下降8.52%，环比增长100.38% ；二线城市商品住宅平均成交面积为80.57万㎡，同比下降23.66%，环比增长63.26%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为30.61万㎡，同比下降38.95%，环比增长35.90%。销售情况：九成龙头房企业绩环比上升。6月监测的品牌房企销售额整体较上月上升44.28%。环比来看，监测的10家房企中，绿城中国涨幅最大，为115.13%，碧桂园为26.81%。同比来看，10家房企销售业绩九成企业下降其中富力同比降幅较大，为62.97%，世茂，万科降幅均超50%。拿地情况：六月品牌房企拿地脚步加快。6月重点监测品牌房企累计新增土地面积147.52万平方米，环比上升176.51%；规划建筑面积为350.34万平方米，环比上升195.02%。拿地成本450.15亿元，环比上升159.20%。本月保利发展土地出让金额最多，拿地14宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为60.61万平方米和149.45万平方米，出让金为73.79亿元；中海地产拿地为5宗，土地出让金额位居第二，本月拿地企业还有金地，绿城中国，碧桂园，龙湖集团和万科。融资情况： 6月房企融资规模增大，债券占据主流。6月重点房企融资总额增大，重点监测房企发生融资46笔，累计融资金额合计578.39亿元，金额较上月上升132.35%。其中单笔融资不少于20亿元的有13笔，融资单笔最高为50亿元。金额排名第一的融资方式是债券，融资担保占据第二位。6月融资担保为房企主流债券式，融资14笔，金额261亿元，融资额占比约为45.13%。6月21日，厦门国贸集团股份有限公司发布公告称，经监事会审议通过，拟公开发行一年期以上公司债券面值总额不超过30亿元，公开发行短期公司债券面值余额不超过20亿元。