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《海外城市房价解读-悉尼篇(2016年)》
[摘要] 2016年下半年悉尼房地产市场价格继续领跑全国,别墅和公寓市场表现良好。根据Corelogic RP Data公布的数据,2016年12月悉尼住宅成交价为85.2万澳元/套,环比上涨0.8%,同比上涨6.5%。下半年悉尼房价继续领跑全国,且与墨尔本和堪培拉的差距持续扩大。房价变化上看,澳大利亚统计局房价指数显示,2016年四季度悉尼住宅价格指数高达167.6点,为2003年以来最高水平,环比上涨5.2%,同比上涨10.3%。从不同物业来看,2016年四季度,悉尼别墅价格中位数为112.4万澳元/套,环比上涨5.2%,同比上涨10.9%,较三季度扩大7.4个百分点;公寓价格中位数为71.1万澳元/套,环比和同比分别上涨3.7%和8.4%。
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中国房地产指数系统月报2017年第4期--成都
[摘要] 4月,成都住宅指数环比上涨1.54%,写字楼指数环比上涨1.27%,商铺指数环比下降0.65%。由于住宅指数和写字楼指数上涨幅度大于商铺指数下降的幅度,致使本月城市综合指数环比上涨0.86%,至1412点。供应方面,本月新增供应面积为70.92万平方米,环比上升17.78%,同比下降52.50%;成交方面,共成交112.52万平方米,环比上升16.29%,同比下降2.52%;商品房销供比为1.59。
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成都二手房销售及租赁价格指数报告2017年4月
[摘要] (1)成都二手房价格指数同环比均上涨,二手房挂牌均价环比增长3.62%。 (2)成都市场整体住宅租赁价格指数环比微降;其中成华区环比增幅较大,武侯区环比降幅较大。
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《中国房地产指数系统月报(二手房 租赁)2017第5期-天津》
[摘要] 2017年4月天津市二手住宅价格指数持续上涨,突破5000点,至5098点,环比上涨2.10%,涨幅有所收窄。 2017年4月天津住宅租赁市场小幅升温,全市住宅租赁价格指数止跌转涨,至1107点,环比微幅上涨0.45%。
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《中国房地产指数系统月报(新房)2017年第5期-天津》
[摘要] 2017年4月,天津城市综合指数仍为上涨态势。三大物业指数同环比全面上涨。4月天津商品住宅市场供需双双回落,市场仍呈供不应求态势,全市成交价格下滑明显。全市商品住宅可售面积持续下降,但受成交回落影响,出清周期延长至7.18个月。
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《海外城市房价解读-香港篇(2016年)》
[摘要] 2016年香港住宅累计成交54701套,同比下降2.3%。根据香港差饷物业估价署公布的数据,2016年12月香港住宅成交套均价为925.7万港元/套,环比上涨1.2%,同比上涨25.5%,较11月扩大1.2个百分点。中原城市指数显示,2016年12月香港住宅价格指数为141.2点,环比上涨0.4%,同比连续第3个月上涨,涨幅为6.0%。分区域来看,2016年12月,港岛各类住宅平均售价均呈同比上涨趋势;九龙除160平方米以上住宅平均售价同比下跌7.0%外,其他各类住宅平均售价同比均为上涨;新界除160平以上住宅平均售价同比下跌12.0%外,其他各类住宅平均售价同比均为上涨。
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2017年3月中证房天下大数据指数运行报告
[摘要] 2017年3月中证房天下大数据指数(简称:CS房天下,代码:930763)小幅震荡,从8279点下调至8159点,跌幅为1.4%,最近三个月累计上涨1.3%。成交方面,3月指数成份股总成交量为170亿股,较上月增加76.7%,总成交金额为1619亿元,较上月增加83.8%。 3月A股市场震荡调整,股票价格指数波动,上证综指累计下跌0.6%,中证房地产指数及申万房地产行业指数分别下跌0.6%和1.9%。 展望未来,政策方面,在中央“坚持住房居住属性”精神下,房地产调控政策将更加完善,其中热点城市购房信贷面临收紧压力,限购、市场监管等也存在进一步加码空间。随着环京地区楼市限购大幕的启动,未来或将有多个一线及热点二线城市周边县市加入限购行列,限制投资外溢需求。市场方面,随着房地产长效机制建设的加快推进及短期调控政策的具体落实,市场预期会逐步改善,购房者将更加审慎决策,未来交易节奏将逐步放缓,市场发展趋稳。宏观经济企稳,A股市场投资机会显现,预计未来中证房天下大数据指数将震荡运行,部分成份股存在一定的投资机会。
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《海外城市房价解读-多伦多篇(2016年)》
[摘要] 2016年多伦多住宅成交量首次突破11万套,价格屡创新高,同比持续上涨。2016年大多伦多地区住宅累计成交113133套,较2015年(101212套)增加11921套,同比增长11.8%。价格方面,2016年大多伦多地区住宅销售价格持续快速上涨,至12月达到69.6万加元/套,为自2005年以来最高水平。从房价变化上看,2016年,多伦多都会区房屋价格指数环比和同比整体均呈不断上涨走势,12月,房屋价格指数达到216.5点,环比上涨1.2%,同比上涨19.7%。从不同物业来看,2016年12月,大多伦多地区别墅销售价格为83.8万加元/套,为2005年以来的最高水平,环比上涨1.0%,同比上涨23.4%;公寓销售价格为38.5万加元/套,是2005年以来最高水平,环比上涨0.8%,同比上涨15.2%;分区域看,约克区住宅价格仍位居各区域首位,同比各地区均上涨,12月杜林区同比涨幅最大。
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《重庆新房价格指数报告(2017年3月)》
[摘要] 本月重庆住宅样本中涨价项目为降价项目三倍有余,住宅指数持续上升,环比和同比均上涨。供求方面,3月商品房供应大幅上涨;商品房成交面积重回巅峰,本月涨幅为78.32%,同比延续上涨趋势;销供比本月小幅上涨至1.96,销供市场持续稳定。
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《重庆主城区二手住宅销售及租赁价格指数报告(2017年3月)》
[摘要] 2017年3月,重庆主城区二手住宅成交面积大幅上涨,涨幅达72.89%,成交量较上月增加8803套。价格方面,本月二手住宅主城区挂牌均价环比上涨1.54%;二手住宅价格指数较上月继续上升23点,环比上涨1.55%。 2017年3月,重庆租赁价格指数环比略有回落,本月下跌1.05%,同比上涨10.06%。分区域看,主城七区住宅租赁价格指数五升两降,南岸区涨幅相对最大,为3.89%,渝北区和江北区均有下跌,跌幅均为2.80%左右。分居室类型看,本月各类型居室平均租赁价格环比涨跌不一,其中一居室平均租赁价格涨幅最大,上涨2.32%;二居室微涨0.20%;三居室本月有所下降,跌幅为1.81%。
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