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《中国房地产指数系统月报(新房)2017第7期-天津》
[摘要] 2017年6月,天津城市综合指数仍保持上涨态势。三大物业指数同环比均上涨。6月天津商品住宅市场供需均保持增长态势,其中供应量增幅显著,受此影响,当月可售面积有所增长,出清周期亦延长至9.31个月。
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《中国房地产指数系统月报(二手房 租赁)2017第7期-天津》
[摘要] 2017年6月天津二手住宅价格指数仍保持上涨态势,但同环比涨幅连续第三个月收窄。主城区二手住宅挂牌均价涨幅亦有所缩小。分区域来看,市内六区仅一区二手住宅价格指数环比下跌,其他区域均有所上涨。 2017年6月天津住宅租赁市场持续降温,租赁价格指数同环比均下跌。分区域来看,天津城八区仅两区租赁价格环比上涨,分别为河北、红桥,其他六区均环比下跌,其中和平、开发区、南开、河西跌幅均超5%。
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《重庆主城区二手住宅销售及租赁价格指数报告(2017年6月)》
[摘要] 重庆主城区二手住宅价格指数稳步上升,主城七区二手住宅价格指数均上涨;重庆住宅租赁价格指数环比回升,主城七区住宅价格指数五涨两跌。
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《重庆新房价格指数报告(2017年6月)》
[摘要] 2017年6月,重庆城市综合指数环比持续微涨0.49%。其中住宅指数环比小幅上涨0.19%,写字楼指数环比微涨0.36%,商铺指数环比上涨1.27%。供求方面,主城区商品房新批准预售面积为226.22万平方米,环比大幅回升26.15%;成交面积为285.81万平方米,环比持续下跌9.57%,销供比本月为1.26。
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中国房地产指数系统月报2017年第6期--成都
[摘要] 市场综述 6月,成都住宅指数环比上涨0.75%,写字楼指数环比上涨1.00%,商铺指数环比下降0.43%。由于住宅指数和写字楼指数上涨的幅度大于商铺指数下降的幅度,致使本月城市综合指数环比上涨0.42%,至1424点。供应方面,本月新增供应面积为103.14万平方米,环比上升9.33%,同比下降30.50%;成交方面,共成交85.53万平方米,环比下降16.73%,同比下降21.54%;商品房销供比为0.83。 总结 6月,城市综合指数同环比均上涨。其中, 住宅指数和写字楼指数同环比上涨,商铺指数环比下降,同比上升。 6月,商品房供应量环比上升,同比下降。商品房成交量均同环比下降。新增供应量加大,商品房销供比由上月的1.09降至本月的0.83。目前楼市处在政府调控之下,预计7月成交量价或将趋稳。
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《海外城市房价解读-纽约篇(2016年)》
[摘要] 纽约房地产市场继续向好发展,下半年量价齐升。2016年下半年,纽约市住宅成交22923套,较上半年(17972套)增长27.5%。根据Zillow指数,2016年12月,纽约市房屋套价为63.0万美元/套,环比上涨0.8%,同比上涨11.4%,涨幅较11月扩大0.3个百分点。房价变化方面,根据凯斯-席勒指数,2016年12月纽约都会区的房价指数为185.5点,环比上涨0.9%,同比上涨2.7%,涨幅较11月扩大0.7个百分点。 从不同物业来看,2016年四季度纽约都会区别墅销售套价中位数为36.9万美元/套,环比下跌3.7%,同比上涨1.6%;公寓销售套价中位数为26.2万美元/套,环比上涨0.4%,同比上涨4.3%。从不同区域来看,12月纽约市各区域房价同比均为上涨。
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《2017年第6期中国房地产指数系统月报(20170501-20170531)》
[摘要] 5月,九个城市综合指数环比上涨,深圳止跌转涨;九个城市住宅指数环比上涨,深圳与上月持平。供求方面,本月20个代表城市供应同环比均下降;50个代表城市成交面积同环比亦下降;除北京外其他代表城市销供比均大于1;代表城市库存环比继续下降,出清周期较上月延长0.02个月。 5月,限购、限贷、限售、限价政策和对开发商销售管理的升级,尤其是热点城市对项目定价、预售证发放的限制有增无减,使得开发商推盘速度放缓,导致新增供应同环比皆下降。本月代表城市商品住宅新增供应面积环比下降,深圳、重庆、上海等城市降幅较大,其中深圳商品住宅新增供应环比下降超7成。成交方面,经历过3、4月份严格且严密的楼市调控,5月进入政策消化期,市场交易热度明显下降,“红五月”不红,本月代表城市商品住宅交易量环比小幅下降,厦门、东莞、佛山成交量环比降幅较大,其中厦门商品住宅交易量环比降幅超5成。 预计未来,政策方面,6月房地产调控的力度和范围或将不断扩大,且将主要集中在二三线城市;同时,央行将继续贯彻稳健中性的货币政策,在维持资金面稳定过渡的同时,不排除上调逆回购利率的可能,且可能降低财政资金投放力度。市场方面,6月为冲刺半年度业绩的关键节点,开发商推盘意愿将有所加强,供应成交有望回升,但在政策持续严控下,上升空间有限,楼市供求将持续低位运行,热点城市量价继续调整。
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2017年4月中证房天下大数据指数运行报告
[摘要] 2017年4月中证房天下大数据指数(简称:CS房天下,代码:930763)弱势震荡,从8159点上涨至8360点,涨幅为2.5%,最近三个月累计上涨4.0%。成交方面,4月指数成份股总成交量为252亿股,较上月增加47.7%,总成交金额为3275亿元,较上月增加102.3%。 4月A股市场震荡调整,股票价格指数波动,上证综指累计下跌2.1%,中证房地产指数及申万房地产行业指数分别下跌0.2%和0.3%。 展望未来,政策方面,5月政策发布的密集程度会有所下降,重点将放在“抓落实”上,少数成交仍然火热的城市,如重庆、成都等可能会继续出台调控政策,此外,除限购、限贷、限售等政策外,房地产市场长效机制正加快推进,助力房地产市场健康平稳发展。市场方面,未来在政策调控和市场力量的共同作用下,一线城市有望整体降温,二线城市在调控进一步升级后,部分非理性需求将加速离场,三四线城市则将在去库存和控风险的博弈中继续分化。宏观经济基本面稳健复苏,“一带一路”高峰论坛召开在即,A股市场投资机会显现,预计未来中证房天下大数据指数将震荡运行,部分成份股存在一定的投资机会。
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2017年5月中证房天下大数据指数运行报告
[摘要] 2017年5月中证房天下大数据指数(简称:CS房天下,代码:930763)弱势震荡,从8360点下跌至8111点,跌幅为3.0%,最近三个月累计下跌2.0%。成交方面,5月指数成份股总成交量为158亿股,较上月减少37.2%,总成交金额为1820亿元,较上月减少44.4%。 5月A股市场震荡,股票价格指数波动,上证综指和申万房地产行业指数分别下跌1.2%和2.9%,中证房地产指数累计上涨2.6%。 展望未来,政策方面,6月房地产调控的力度和范围或将不断扩大,主要集中在二三线城市;同时,央行将继续贯彻稳健中性的货币政策,在维持资金面稳定过渡的同时,不排除上调逆回购利率的可能,且有可能降低财政资金投放力度。市场方面,6月为冲刺半年度业绩的关键节点,开发商推盘意愿将有所加强,供应成交有望回升,但在政策持续严控下,上升空间有限,楼市供求将持续低位运行,热点城市量价继续调整。宏观经济企稳,“一带一路”高峰论坛召开,A股市场现投资机会,预计未来中证房天下大数据指数将震荡运行,部分成份股存在一定的投资机会。
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《重庆新房价格指数报告(2017年5月)》
[摘要] 本月重庆住宅样本中涨价项目为降价项目三倍左右,住宅指数稳定上涨,同比涨幅进一步扩大。供求方面,5月商品房供应大幅回落;商品房成交面积下跌,本月跌幅为16.71%,同比延续上涨趋势;销供比本月微涨至1.76,销供市场持续稳定。
- 时间2017-06-09
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