[摘要] China will Make Efforts to Reduce Property Inventor and Stabilize Housing Market NDRC will Accelerate New Urban Residency to 100 Million People 8 Major Cities’ Composite Price Indices Increased MoM and the Largest Growth was in Shenzhen 9 Major Cities’ Resale Price Indices Increased MoM and the Largest Growth was in Shanghai Average GFA Sold of Residential Property Increased by 19.30% MoM Property Newly Supplied Increased MoM and the Largest Growth was in Guangzhou Inventory Decreased and Clearing Period Shortened to 9.0 Months Both Sales of Major Developers and GFA Sold Increased MoM Land Acquired Decreased but Land Acquisition in Value Increased MoM

[摘要] 十大城市中，八个城市的综合指数（新房）环比上涨，上涨城市数量较上月减少两个，深圳涨幅最大。2015年12月，环比来看，十大城市中，八个城市上涨，深圳上涨2.01%，涨幅最大。同比来看，七个城市综合指数上涨，上涨城市数量较上月增加一个，深圳涨幅最大，上涨21.68%。 十大城市中，九个城市的住宅指数环比上涨，上涨城市数量与上月相同，深圳涨幅最大。环比来看，深圳涨幅超过2%；武汉、上海涨幅在1%-2%之间；南京、天津、杭州、重庆和北京涨幅在0.2%-0.7%之间；广州涨幅最小，为0.13%；成都本月指数无变化。同比来看，四个城市下跌，重庆跌幅最大，为2.85%。 十大城市中，九个城市主城区二手住宅销售价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加两个，上海涨幅最大。具体来看，上海涨幅为2.52%；深圳上涨2.28%；南京、北京、天津涨幅在1%-2%之间；仅重庆环比下跌，跌幅为0.36%。同比来看，深圳、上海、北京、武汉等九个城市价格指数上涨。 十大城市中，六个城市的住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量与上月相同，深圳涨幅最大。环比来看，深圳上涨1.80%，涨幅最大；天津、重庆分别上涨1.63%和1.13%；北京涨幅为1.10%；成都、上海涨幅均未超过1%。同比来看，十大城市中，杭州、上海、深圳等七个城市指数上涨。

[摘要] 12月，十大城市中八个城市综合指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少两个；九个城市住宅指数环比上涨，上涨城市数量与上月相同。供求方面，代表城市本月供应量环比继续小幅上涨，同比下降；成交量环比同比均超一成。本月多数城市销供比低于1；代表城市可售面积环比继续小幅下降，出清周期较上月缩短0.8个月。 本月开发商推盘力度加大，一二三线代表城市成交量环比均增长；七个代表城市整体库存持续下降。尽管三四线城市成交面积继续增长，但仍面临较大的库存压力。12月14日中共中央总书记习在中共中央政治局召开的会议中指出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推动满足新市民相关的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。12月18-21日召开的中央经济工作会议中指出，加快户籍制度改革和深化住房制度改革，为农民工市民化创造有利条件，推进住房租赁市场发展，鼓励房地产开企业适当降低商品房价格，同时取消过时的限制政策。 受前期多重利好政策持续影响，本月代表城市成交量环比继续增长，库存压力持续下降，部分城市房地产市场呈现火爆态势。2016年是“十三五”的开局之年，房产利好政策或将持续出台，开发商继续积极推盘，但随着政策边际效应递减，预计2016年1月成交量或将环比小幅下降，但仍保持高位，价格将保持平稳。

[摘要] 2015年12月，重庆城市综合指数环比下跌0.52%。其中住宅指数环比微升0.33%，写字楼指数环比下跌0.64%，商铺指数环比下跌2.54%。供求方面，主城区商品房新批准预售面积为180.23万平方米，环比增涨24.84%；成交面积为209.72万平方米，环比增涨20.72%；销供比降至1.16，单月持续供不应求。

[摘要] 2015年12月，重庆主城区二手住宅价格指数为1400点，连续五个月出现下跌，环比跌幅为0.34%，同比下跌1.13%，自2014年12月起，已连续13个月同比下降。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8184元/平方米，环比下跌0.34%。

[摘要] HPI-100 Increased Concecutively for the Fifth Month both MoM and YoY； Average New House Price of 10 Major Cities Went up by 1.14% to 20624 RMB/sqm； The Average Resale House Price of the 10 Major Cities Rose by 1.72% MoM.

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10980元/平方米，环比上涨0.74%，涨幅较上月扩大0.28个百分点。从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，45个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加10个，其中涨幅在1.00%以上的城市有17个，较上月增加9个；本月价格环比下跌的城市数量减少11个，其中跌幅在1.00%以上的城市有8个，较上月减少7个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨4.15%，涨幅较上月扩大1.22个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7037元/平方米，环比下跌0.37%，同比上涨1.44%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20624元/平方米，环比上涨1.14%，涨幅较上月扩大0.15个百分点；同比上涨9.25%，涨幅较上月扩大1.62个百分点。

[摘要] 墨尔本住宅成交量同比回落，价格同比涨幅不及8大首府综合水平。根据Corelogic RP Data公布的数据，2015年6月墨尔本住宅成交价为56.0万澳元，较上月下跌9500澳元/套，上半年价格累计下跌4.6%。澳大利亚统计局房价指数显示，2015年二季度墨尔本住宅价格指数同比连续第11个季度增长，涨幅达7.8%，低于悉尼和8大首府综合水平。 从不同物业来看，2015年6月，墨尔本别墅价格中位数为61.5万澳元/套，环、同比均下跌0.8%，为各主要首府中唯一同比下跌地区。公寓价格为48.0万澳元/套，与上月持平，同比上涨2.6%，涨幅亦与上月持平。

[摘要] 经济增速放缓、产业结构升级与增长动力转换是我国经济“新常态”的重要特征。在制造业回落的背景下，服务业活动的较快发展已经成为经济稳定的主要动力，物业服务行业也迎来了快速发展的历史机遇期。目前，我国物业服务企业在管面积已经达160亿平米，近三年累积增长超40%。 2015年是物业服务行业深刻变革的一年。一方面，“互联网+”概念快速普及，创新技术不断发展，社区O2O的兴起为物业服务企业的增值服务提供了巨大的想象空间。另一方面，物业服务行业与资本融合愈加紧密，截至目前，已有12家物业服务企业在新三板上市，3家在港交所挂牌。同时，世茂物业及金地物业分别推出物业费资产证券化项目，进一步拓宽了物业服务行业与金融产品的组合区间。 政策方面，2014年11月下旬，国家发改委同有关部门发布《关于放开部分服务价格意见的通知》，明确指导地方放开非保障性住房物业服务价格，鼓励市场通过竞争提供质优价廉的多样化服务，为物业服务行业带来更大的发展空间。2015年11月19日，为加快发展生活性服务业、促进消费结构升级，国务院办公厅发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，提出推动物业管理等生活性服务规范化、标准化发展。这是我国推动生活服务业发展的第一个全面、系统性文件，对物业服务行业规模提升、行业服务质量提高、市场行为规范、行业形象提升等方面必将产生重大影响。 政策的叠加效应激活了整个物业服务行业，也为物业企业创新发展提供了有力的政策依据与实施空间。物业服务价格的放开是顺应市场变化需要的必然结果，然而由于市场规模大而复杂，相关研究工作较为滞后，准确详实的行业数据较为缺乏，物业服务评价标准的全面性、科学性、客观性和严谨性都有待商榷。 在此背景下，中国指数研究院秉持“客观、准确、科学、合理”的理念，在分析总结历年研究经验及物业服务行业发展现状的基础上，开展“中国物业服务价格指数系统”和“中国物业服务星级评价标准体系”研究。此研究首先能为政府及研究机构提供数据支持，为行业研究和政策制定提供参考；其次，可帮助广大物业服务企业和普通居民准确了解物业服务价格水平和最新发展动向，促进企业和业主之间有效沟通，为企业管理和经营决策提供参考；最后，通过对主要城市物业服务水平和价格的量化分析，促进服务收费与服务标准的合理匹配，提升物业服务的专业化、市场化程度，引领行业的稳健发展。

[摘要] China Released the Full Report for the 13th Five-Year Plan Housing Provident Funds Loan Policy Further Relaxed 10 Major Cities’ Composite Price Indices Increased MoM and the Largest Growth was in Shanghai 7 Major Cities’ Resale Price Indices Increased MoM and the Largest Growth was in Shanghai Average GFA Sold of Residential Property Increased by 3.70% MoM Property Newly Supplied Decreased MoM and the Largest Decrease was in Shanghai Inventory Decreased and Clearing Period Shortened to 9.8 Months Both Sales of Major Developers and GFA Sold Decreased MoM Both Land Acquired and Land Acquisition in Value Increased MoM