[摘要] 5月，九个城市综合指数环比上涨，深圳止跌转涨；九个城市住宅指数环比上涨，深圳与上月持平。供求方面，本月20个代表城市供应同环比均下降；50个代表城市成交面积同环比亦下降；除北京外其他代表城市销供比均大于1；代表城市库存环比继续下降，出清周期较上月延长0.02个月。 5月，限购、限贷、限售、限价政策和对开发商销售管理的升级，尤其是热点城市对项目定价、预售证发放的限制有增无减，使得开发商推盘速度放缓，导致新增供应同环比皆下降。本月代表城市商品住宅新增供应面积环比下降，深圳、重庆、上海等城市降幅较大，其中深圳商品住宅新增供应环比下降超7成。成交方面，经历过3、4月份严格且严密的楼市调控，5月进入政策消化期，市场交易热度明显下降，“红五月”不红，本月代表城市商品住宅交易量环比小幅下降，厦门、东莞、佛山成交量环比降幅较大，其中厦门商品住宅交易量环比降幅超5成。 预计未来，政策方面，6月房地产调控的力度和范围或将不断扩大，且将主要集中在二三线城市；同时，央行将继续贯彻稳健中性的货币政策，在维持资金面稳定过渡的同时，不排除上调逆回购利率的可能，且可能降低财政资金投放力度。市场方面，6月为冲刺半年度业绩的关键节点，开发商推盘意愿将有所加强，供应成交有望回升，但在政策持续严控下，上升空间有限，楼市供求将持续低位运行，热点城市量价继续调整。

[摘要] 2017年5月中证房天下大数据指数（简称：CS房天下，代码：930763）弱势震荡，从8360点下跌至8111点，跌幅为3.0%，最近三个月累计下跌2.0%。成交方面，5月指数成份股总成交量为158亿股，较上月减少37.2%，总成交金额为1820亿元，较上月减少44.4%。 5月A股市场震荡，股票价格指数波动，上证综指和申万房地产行业指数分别下跌1.2%和2.9%，中证房地产指数累计上涨2.6%。 展望未来，政策方面，6月房地产调控的力度和范围或将不断扩大，主要集中在二三线城市；同时，央行将继续贯彻稳健中性的货币政策，在维持资金面稳定过渡的同时，不排除上调逆回购利率的可能，且有可能降低财政资金投放力度。市场方面，6月为冲刺半年度业绩的关键节点，开发商推盘意愿将有所加强，供应成交有望回升，但在政策持续严控下，上升空间有限，楼市供求将持续低位运行，热点城市量价继续调整。宏观经济企稳，“一带一路”高峰论坛召开，A股市场现投资机会，预计未来中证房天下大数据指数将震荡运行，部分成份股存在一定的投资机会。

[摘要] 2017年4月中证房天下大数据指数（简称：CS房天下，代码：930763）弱势震荡，从8159点上涨至8360点，涨幅为2.5%，最近三个月累计上涨4.0%。成交方面，4月指数成份股总成交量为252亿股，较上月增加47.7%，总成交金额为3275亿元，较上月增加102.3%。 4月A股市场震荡调整，股票价格指数波动，上证综指累计下跌2.1%，中证房地产指数及申万房地产行业指数分别下跌0.2%和0.3%。 展望未来，政策方面，5月政策发布的密集程度会有所下降，重点将放在“抓落实”上，少数成交仍然火热的城市，如重庆、成都等可能会继续出台调控政策，此外，除限购、限贷、限售等政策外，房地产市场长效机制正加快推进，助力房地产市场健康平稳发展。市场方面，未来在政策调控和市场力量的共同作用下，一线城市有望整体降温，二线城市在调控进一步升级后，部分非理性需求将加速离场，三四线城市则将在去库存和控风险的博弈中继续分化。宏观经济基本面稳健复苏，“一带一路”高峰论坛召开在即，A股市场投资机会显现，预计未来中证房天下大数据指数将震荡运行，部分成份股存在一定的投资机会。

[摘要] 本月重庆住宅样本中涨价项目为降价项目三倍左右，住宅指数稳定上涨，同比涨幅进一步扩大。供求方面，5月商品房供应大幅回落；商品房成交面积下跌，本月跌幅为16.71%，同比延续上涨趋势；销供比本月微涨至1.76，销供市场持续稳定。

[摘要] 2017年5月，重庆主城区二手住宅价格指数持续上涨，本月涨幅为3.19%，上涨50点；二手住宅主城区挂牌均价为9429元/平方米。本月主城七区二手住宅价格指数仅南岸区下跌，涨幅最高的江北区上涨7.15%，排名榜首的渝北区价格指数达2000点。 2017年5月，重庆租赁价格指数环比微跌，本月下跌0.64%，同比上涨6.45%。分区域看，主城七区住宅租赁价格指数四涨三跌，南岸区和大渡口区涨幅相对较大，分别为7.88%、7.86%，江北区跌幅相对最大，为7.47%。分居室类型看，本月各类型居室平均租赁价格仅二居室有所上升，涨幅为0.89%；一居室和三居室均为下跌，跌幅分别为2.09%和1.53%。

[摘要] 城市综合指数同环比均上涨，销供比下降至1.09 市场综述 5月，成都住宅指数环比上涨1.14%，写字楼指数环比下降1.45%，商铺指数环比下降0.05%。由于写字楼指数和商铺指数下降的幅度小于住宅指数上涨的幅度，致使本月城市综合指数环比上涨0.42%，至1418点。供应方面，本月新增供应面积为94.34万平方米，环比上升33.01%，同比下降14.02%；成交方面，共成交102.71万平方米，环比下降8.72%，同比下降14.37%；商品房销供比为1.09。

[摘要] 5月，成都住宅租赁价格指数同环比均上升。分区域看，主城仅锦江区租赁价格指数环比下降，金牛区、成华区、武侯区、高新区和青羊区环比均上升。分户型来看，一居室、二居室和三居室租赁价格均上升，其中一居室增幅度最大。预计2017年6月，主城各区租赁价格随区域或将趋稳。

[摘要] 2017年5月天津二手住宅市场热度有所下降，同环比涨幅均有所下降，环比涨幅为1.88%，同比涨幅为35.19%。主城区二手住宅挂牌均价涨至29276元/平米，较上月上涨1.88%。 2017年5月天津住宅租赁市场有所降温，租赁价格指数同环比均下跌，跌幅分别为8.08%、2.35%。

[摘要] 2017年5月，天津城市综合指数同环比均上涨。三大物业指数除写字楼外，其他物业指数均环比上涨。5月天津商品住宅市场供需均涨，市场短期内呈供大于求的态势，全市成交价格微幅回落。受供应量大幅增加影响，全市可售量有所提高，出清周期亦有所延长。

[摘要] 4月，九个城市综合指数环比上涨，深圳持续下跌；九个城市住宅指数环比上涨，南京止跌转涨，深圳继续下跌。供求方面，本月20个代表城市供应环比继续增长，但同比下降；50个代表城市成交面积环比小幅增长，同比下降；除广州、深圳外其他代表城市销供比均大于1；代表城市库存环比继续下降，出清周期较上月延长0.76个月。 4月，楼市调控政策的密集出台和持续收紧有效稳定了市场预期，限价令导致开发商推盘节奏放缓，本月商品住宅新增供应面积环比增幅较上月大幅收窄，其中苏州、天津、杭州等城市商品住宅新批上市环比下降。成交方面，随着限购、限贷、限售等政策持续密集出台，调控效应开始显现，购房者入市越发谨慎，4月商品住宅交易量大幅环比涨幅较上月收窄，市场降温明显，其中天津、福州、广州成交量环比下降超四成。 预计未来，政策方面，5月政策发布的密集程度会有所下降，重点会放在“抓落实”上，少数成交仍然火热的城市，如重庆、成都等，可能会继续出台调控政策；此外，除限购、限贷、限售等政策外，房地产市场长效机制正加快推进，助力房地产市场健康平稳发展。市场方面，未来在政策干预和市场力量的共同作用下，一线城市有望整体降温，二线城市在调控进一步升级后，部分非理性需求将加速离场，三四线城市则将在去库存和控风险的博弈中继续分化。