《2017年第8期中国房地产指数系统月报（20170701-20170731）》

• 时间2017-08-17
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• [摘要] 7月，九个城市综合指数环比上涨，南京止涨转跌；十大城市住宅指数环比全线上涨，深圳止跌转涨。供求方面，本月20个代表城市供应环比下降，同比回升；50个代表城市成交面积同环比均下降，且降幅有所扩大；六个代表城市中深圳和重庆销供比小于1；代表城市库存环比下降，出清周期继续缩短。 7月，经过各房企年中业绩“抢收期”后，市场进入传统淡季，加之政策持续收紧、开发商推盘节奏放缓等因素影响，新增供应环比下降。其中，南京、武汉、广州、北京等代表城市降幅相对较大，均超4成，且南京商品住宅新增供应环比降幅达54.59%。成交方面，受供应下降及网签限制严格等因素影响，房地产市场成交持续低位运行，本月代表城市商品住宅交易量环比继续下降，其中厦门、佛山成交量环比下降超4成，降幅较大。 预计未来，政策方面，中央将继续坚持政策连续性稳定性，加快建立房地产市场长效机制，促进楼市平稳健康发展；各地住房租赁政策将陆续出台，租赁市场将迎来新一轮发展期。市场方面，政策调控效果更加显著，预计8月房地产市场交易将继续降温，房价趋稳，楼市持续调整。