[摘要] 2月，九个城市综合指数环比上涨，深圳持续下跌；六个城市住宅指数环比上涨，深圳、成都继续下跌，南京止涨转跌，杭州与上月持平。供求方面，本月20个代表城市供应环比降幅超4成，而受上年同期基数较小影响，同比连续5个月下降后首次出现增长；50个代表城市成交面积环比降幅超1成，同比止降转增；所有代表城市销供比均大于1；代表城市库存环比继续下降，出清周期较上月延长0.93个月。 春节过后，部分城市成交正常回升，但受限购、信贷收紧等政策影响，供需双方观望情绪仍较浓厚，多数城市成交量下滑明显，整体房价进一步趋稳。供应方面，部分城市当地政府加强对预售、现售价格监管，开发商推盘更加谨慎，代表城市中多个城市供应下降明显，其中深圳、大连甚至出现零供应现象。成交方面，随着供应量的减少，代表城市中接近7成的城市成交环比下降，其中深圳、南京、北京、惠州等部分城市降幅超过3成。 展望未来，政策方面，3月3日-3月5日两会相继召开，李克强总理作政府工作报告时指出，2017年坚持因城施策基调，加强房地产市场分类调控，一方面，热点城市限购限贷等短期政策仍将会继续发力，抑制投资投机性需求；另一方面，对于库存压力较大的三四线城市，一些支持居民自住和进城购房的优惠措施将会继续出台。市场方面，3月为房地产传统旺季，开发商推盘力度将会有所加大，成交也将小幅回升；但随着调控政策的逐步落实，市场预期渐趋理性，房价趋稳态势基本确定。

[摘要] 1月，八个城市综合指数环比上涨，深圳继续下跌，成都与上月持平；八个城市住宅指数环比上涨，深圳、成都下跌。供求方面，本月20个代表城市供应环比降幅近5成，同比连续5个月下降，其绝对量为2013年以来同期新低；50个代表城市成交面积环比降幅超3成，同比连续两个月下降；代表城市销供比均大于1，较上月均有所上调；代表城市库存环比持续下降，出清周期较上月延长0.60个月。 楼市调控效果显著，市场观望情绪仍较浓厚，加之春节假期期间，部分城市网签系统关闭，备案数据延迟等因素，导致多个城市楼市成交回落明显，整体房价逐渐趋于平稳。供应方面，随着楼市调控新政的逐步实施，房价上涨预期减弱，开发商推盘节奏放缓，代表城市中多个城市供应回落明显，其中深圳、天津、南京、惠州、苏州等城市供应量环比降幅均超过6成。成交方面，随着供应量的减少，多数城市成交环比下降，其中天津、广州、北京等城市环比降幅均超过3成；春节假期，楼市处于传统淡季，大多数城市房价涨幅得到进一步调整，且部分城市房价开始出现回落。 展望未来，政策方面，1月各部委工作会议陆续召开，明确房地产因城分类施策、继续实施差别化住房信贷政策等措施，预计2017年房地产市场将会持续分化，热点城市为稳楼市，继续实施收紧政策；库存压力较大的城市仍以去库存为主旋律。市场方面，在中央和地方坚定稳楼市的决心下，平稳市场的有效政策将会继续出台，热点城市成交或将持续维持低位，市场价格将会进一步趋稳。

[摘要] 3月，九个城市综合指数环比上涨，深圳继续下跌；八个城市住宅指数环比上涨，成都止跌转涨，深圳、南京继续下跌。供求方面，本月20个代表城市供应环比环比大幅增长，而受上年同期基数较大影响，同比回落；50个代表城市成交面积环比回升，同比下降；除深圳外其他代表城市销供比均大于1；代表城市库存环比持续下降，出清周期较上月延长0.78个月。 3月，随着楼市热度的提升，开发商入市积极性提高，积极推盘加速出货，加之楼市调控频频加码促使开发商抢收业绩，从而集中供应，因此本月住宅市场进入供给活跃期。成交方面，市场热度持续走高、限购、限贷、限售政策收紧下市场预期未明显转变，购房需求加快入市，3月住宅交易量大幅提高，其中天津、杭州、广州、上海成交量环比增长均超十成。 预计未来，政策方面，在中央“坚持住房居住属性”精神下，房地产调控政策将更完善，其中热点城市购房信贷面临收紧压力，限购、市场监管等也存在进一步加码空间。其中随着环京地区楼市限购大幕的启动，未来或将有多个一线及热点二线城市周边县市加入限购行列，使调控政策环环相扣，限制投资外溢需求。市场方面，随着房地产长效机制建设的加快推进及短期调控政策的具体落实，市场预期将逐步改善，购房者将更加审慎决策，未来的交易节奏将逐步放缓，市场发展持续趋稳。

[摘要] 墨尔本房产价格继续上行，别墅和公寓市场表现良好。澳大利亚统计局数据显示，2016年澳大利亚住宅共成交8.8万套，同比下降13.7%。根据Corelogic RP Data公布的数据，2016年12月墨尔本住宅成交价为64.1万澳元/套，高于8大首府综合水平，环比上涨2.8%，同比上涨5.1%，涨幅较上个月扩大1.6个百分点。澳大利亚统计局房价指数显示，2016年四季度墨尔本住宅价格指数首次达到140.0点；环比上涨5.3%，同比连续第17个季度增长，涨幅达10.8%，较三季度扩大3.9个百分点。 从不同物业来看，2016年四季度，墨尔本别墅价格中位数为79.5万澳元/套，环比上涨2.8%，同比上涨10.6%，涨幅较三季度扩大1.2个百分点。公寓价格为45.9万澳元/套，环比下跌1.6%，同比上涨2.9%，涨幅较三季度回落4.2个百分点。

[摘要] 2016年下半年悉尼房地产市场价格继续领跑全国，别墅和公寓市场表现良好。根据Corelogic RP Data公布的数据，2016年12月悉尼住宅成交价为85.2万澳元/套，环比上涨0.8%，同比上涨6.5%。下半年悉尼房价继续领跑全国，且与墨尔本和堪培拉的差距持续扩大。房价变化上看，澳大利亚统计局房价指数显示，2016年四季度悉尼住宅价格指数高达167.6点，为2003年以来最高水平，环比上涨5.2%，同比上涨10.3%。从不同物业来看，2016年四季度，悉尼别墅价格中位数为112.4万澳元/套，环比上涨5.2%，同比上涨10.9%，较三季度扩大7.4个百分点；公寓价格中位数为71.1万澳元/套，环比和同比分别上涨3.7%和8.4%。

[摘要] 4月，成都住宅指数环比上涨1.54%，写字楼指数环比上涨1.27%，商铺指数环比下降0.65%。由于住宅指数和写字楼指数上涨幅度大于商铺指数下降的幅度，致使本月城市综合指数环比上涨0.86%，至1412点。供应方面，本月新增供应面积为70.92万平方米，环比上升17.78%，同比下降52.50%；成交方面，共成交112.52万平方米，环比上升16.29%，同比下降2.52%；商品房销供比为1.59。

[摘要] （1）成都二手房价格指数同环比均上涨，二手房挂牌均价环比增长3.62%。 （2）成都市场整体住宅租赁价格指数环比微降；其中成华区环比增幅较大，武侯区环比降幅较大。

[摘要] 2017年4月天津市二手住宅价格指数持续上涨，突破5000点，至5098点，环比上涨2.10%，涨幅有所收窄。 2017年4月天津住宅租赁市场小幅升温，全市住宅租赁价格指数止跌转涨，至1107点，环比微幅上涨0.45%。

[摘要] 2017年4月，天津城市综合指数仍为上涨态势。三大物业指数同环比全面上涨。4月天津商品住宅市场供需双双回落，市场仍呈供不应求态势，全市成交价格下滑明显。全市商品住宅可售面积持续下降，但受成交回落影响，出清周期延长至7.18个月。

[摘要] 2016年香港住宅累计成交54701套，同比下降2.3%。根据香港差饷物业估价署公布的数据，2016年12月香港住宅成交套均价为925.7万港元/套，环比上涨1.2%，同比上涨25.5%，较11月扩大1.2个百分点。中原城市指数显示，2016年12月香港住宅价格指数为141.2点，环比上涨0.4%，同比连续第3个月上涨，涨幅为6.0%。分区域来看，2016年12月，港岛各类住宅平均售价均呈同比上涨趋势；九龙除160平方米以上住宅平均售价同比下跌7.0%外，其他各类住宅平均售价同比均为上涨；新界除160平以上住宅平均售价同比下跌12.0%外，其他各类住宅平均售价同比均为上涨。